ビバリーホームズ練馬高野台２
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
6648
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 96件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
ビバリーホームズ練馬高野台２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／練馬高野台駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『練馬高野台駅』 西武池袋線
-
所在地(住所)
東京都練馬区富士見台3丁目55-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
47戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立石神井東小学校
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中学校区域
区立石神井東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「イトーヨーカドー食品館練馬高野台店」約380m ●「順天堂大学医学部付属練馬病院」約620m ●「ピーコックストア高野台店」約420m ●「サンクス練馬富士見台店」約30m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ローンシミュレーター
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ビバリーホームズ練馬高野台２の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【練馬高野台駅に対する口コミ】大きな団地の最寄り駅で、駅ビルにパン屋さんやサイゼリヤ、100均のキャンドゥ、スーパーマーケットのヨークマートとミスタードーナツにオリジン弁当が入っていて、駅北口を出てすぐのところにコンビニのセブンイレブンやカレーのお店、酒屋さん、花屋さんがあり、30秒ほど歩いたところにはスーパーマーケットのピーコックストアと、ドラッグストア、不二家、マクドナルド、100均のダイソーと書店の文教堂などが入ったビルがあり、別のドラッグストアやドトール、居酒屋などもあります。郵便局や、ブックオフの割と大きい目の店舗もあります。5分ほど歩きますが、24時間営業の西友もあります。南口の側にはバーミヤンなどがあります。数年前までは練馬の卸売市場があり、今もその名残で北口を歩いていくとトラック車庫や運送会社のオフィスが多くあります。石神井川が流れていて、石神井公園まで歩いて20分もかからない程度なので、散歩やジョギングにはちょうどよく、春は巨木が並んだ桜並木が見事です。ときどきテレビや映画の撮影をしています。徒歩10分圏内にある南田中図書館も利用しがいのある図書館です。すぐ近くを環八が通っていて、ヤマダ電機などがあります。団地があるから児童遊園もあり、お子さんと一緒に暮らしやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック、宅配ボックス有、エントランスからエレベーターまでも清掃されていて特に気になることはありませんでした。エレベーターが自転車を屋上へ上げられるように広く他の人と一緒になっても圧迫感もなく良かったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄り駅まで徒歩5分で池袋まで電車で16分。ドアtoドアで30分で池袋まで行けるので、池袋が拠点になっている人はおすすめです。 また、駅までの道に信号がひとつもないのでタイムロスすることもないです。 ダイソーが駅前にあるのは好ポイントだと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
閑静な住宅街で変な事件なども聞いたことがない。 すぐ近くにファミリーマートがあるので急な買い物にはあまり困らない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観、エントランス、ゴミ捨て場などは問題ないです。宅配ボックスもあり便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
RC造りなので音は漏れにくい。隣の部屋から音が聞こえてくることもないです。 室内の段差は風呂場くらいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 家の近くにはファミリーマートがあるので急な食事等は賄えます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園や小学校が近くにある。また、病院も多いため子育てには向いてると思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 練馬高野台駅
エイガズキさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋駅より各停に乗車し、途中、急行待ちしてもそこまで苦にはならない距離だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にピーコック、ヨーカドー、少し歩くと西友があり買い物には至便。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェは改札出てすぐにあるので待ち合わせなどには便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札を出るとエスカレーターはあり、駅前には広場、ベンチがある。少し歩くと公園はある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、ロータリーになっているので車には優しい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 石神井公園駅より住みやすい面はあるはずなので、いい人にはいいと思う。 |
2023年10月 練馬高野台駅
atsu0127さん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 池袋などの山手線西側の駅まですぐに出られる点。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にセブンイレブンやドラッグストア、スーパーなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 多少のチェーン店などはあるため、最低限の食事は可能。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校などは程よくあり、周辺に住むのに問題なし。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は落ち着いており、治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋駅から近いですが、他の地域よりは安い点。 |
2019年12月 練馬高野台駅
3.0
【メリット】 駅近くに2つデパートがある。
百均なども近くにあり不便はない。
花屋さ……
2019年10月 練馬高野台駅
3.0
【メリット】 駅周りには、大型スーパーやコンビニも複数あるため買い物には便利です。
メディカル……
ビバリーホームズ練馬高野台２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1682物件中) |
練馬区富士見台ランキング
位(15物件中) |
練馬高野台駅ランキング
位(95物件中) |
ビバリーホームズ練馬高野台２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年11月 | 2019年7月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年4月 | 2018年6月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年10月 | 2017年12月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年8月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 21.03㎡ | 3.66㎡ | 1,693万円 | ＠267万円 | ＠81万円 | 6,770円 321円 |
2,191円 103円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバリーホームズ練馬高野台２の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区富士見台の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■練馬高野台駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 21.33～21.33㎡｜21.33㎡ | 1,780万円｜275万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.68～21.33㎡｜21.05㎡ | 1,668万円｜262万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.59～20.59㎡｜20.59㎡ | 1,780万円｜285万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.68～20.68㎡｜20.68㎡ | 1,790万円｜286万円/坪 |
| 東向き | 20.68～20.68㎡｜20.68㎡ | 1,680万円｜268万円/坪 |
| 西向き | 20.59～20.59㎡｜20.59㎡ | 1,780万円｜285万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.33～21.33㎡｜21.33㎡ | 1,715万円｜265万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ビバリーホームズ練馬高野台２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.66 |  |
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| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南東 | 21.09 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南東 | 21.66 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 南 | 22.88 | |
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| 2024年6月 | 1階 | 1DK | 北西 | 21.47 | |
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…残り91件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバリーホームズ練馬高野台２の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区富士見台の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■練馬高野台駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 20.59～24.47㎡｜22.2㎡ | 64,545円｜9,618円/坪 |
| 2階～2階 | 20.59～36.92㎡｜24.65㎡ | 75,500円｜10,274円/坪 |
| 3階～3階 | 20.68～36.92㎡｜25.14㎡ | 76,461円｜10,181円/坪 |
| 4階～4階 | 20.59～36.92㎡｜26.74㎡ | 80,740円｜10,233円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.68～23.35㎡｜21.95㎡ | 67,790円｜10,220円/坪 |
| 東向き | 36.92～36.92㎡｜36.92㎡ | 101,558円｜9,094円/坪 |
| 西向き | 20.59～20.59㎡｜20.59㎡ | 67,100円｜10,773円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.59～24.47㎡｜21.28㎡ | 66,533円｜10,361円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
