エスリード天王寺の外観
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エスリード天王寺の外観
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エスリード天王寺のその他：その他
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エスリード天王寺のその他：その他共有部分
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エスリード天王寺のその他：セキュリティ
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エスリード天王寺のその他：展望
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:41件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 179件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約140万円/坪 賃料:約7476円/坪 利回り:約6.43％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市天王寺区 |
エスリード天王寺の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／天王寺駅 徒歩8分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目6-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1996年3月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立聖和小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード天王寺の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エスリード天王寺の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 最寄り駅の駅が寺田町駅と天王寺駅と2つあり、天王寺は電車の線が多いため、移動がとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに交番がいくつかあるので安心です。ファミリーで住まれるようなマンションも多いため、物騒なことはあまり起きた事がないように思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 最近、インターホンがカメラ・録画機能付きのものに一斉交換され、セキュリティが強化されました。また入り口には監視カメラもついてます。マンションの中や周辺などの清掃は管理人さんが徹底してくださり、部屋の排水溝の清掃も定期的に行ってくださいます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | ベランダが南向きのため、洗濯や布団を干すのに最適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くに飲食店やコンビニが充実しており、美容院、ドラッグストア、銀行など生活に必要なお店はある程度揃っています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学校、幼稚園、病院が近くに多く、動物病院もあります。また小さいですがデイサービスの施設もマンション沿い徒歩2～3分程の距離にあります。公園や神社も近くにあり、夏はあらゆるところでお祭りが行われます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】梅田駅へも出やすく、和歌山方面の電車もあり便利です。家賃は駅周辺でもそこまで高くない印象です。安いスーパーもあります |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのハルカスもあり、周辺は買い物する店もたくさんあります。駅周辺は綺麗なので住むなら駅周辺がいいと思います |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】あべのハルカスの中には屋上の方にバーベキューできる店があって見晴らしもいい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】昔ながらの人も多く人づきあいが好きな人はいいかも |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】色々な駅があって便利 近くにショッピングモールあってとても充実していてよく休みの日などに遊びに行ったりできる。飲食店や期間限定の食べ物なども売っていて便利。最新のものや最新の機能が付いていてとても便利だと思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】阪和線では始発、最終駅になります。昔から利用している天王寺駅です。様々な路線に繋がる駅のため利用客が多く混雑していることが毎日ですが、表示や人の流れに沿って行けばなんとかなります。環状線の回りには気をつけて下さい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 天王寺駅
こんにゃくさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 関空や和歌山方面、大阪方面、奈良方面と各方面に行ける路線が揃っており、ミナミの主要駅となっています。 御堂筋ほどではないですが本数も多く、一本乗り遅れても10分も待てば次の電車が来るので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐにミオがあり、少し歩くと近鉄百貨店やキューズモールなど、買い物施設は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名なカフェやSNSで人気のお店などは少し歩くとありますが、近隣には商業施設内のチェーン店が多いイメージです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | キューズモール内に2箇所（アカチャンホンポ横のベビースペース、フードコート横のベビースペース）、てんしばなど遊ぶ場所は主要都市にしてはあるイメージです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝〜昼は全く問題ないと思います。駅周辺も綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は良いですが、物価や家賃、土地代もそれに応じて高めです。 |
2022年1月 天王寺駅
5.0
【メリット】 和歌山方面や関西空港へ行く紀州路快速や奈良方面への大和路線が発着しているので、とても便利で……
2021年10月 天王寺駅
4.0
【メリット】 JRは大和路線、環状線、阪和線、近鉄南大阪線、大阪メトロ、阪堺電気軌道の路面電車など多数の……
2021年10月 天王寺駅
5.0
【メリット】 地下鉄、谷町線に、御堂筋線、JR中央線に環状線、本当に多くの線路がありどこに行くのも便利で……
エスリード天王寺の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市天王寺区ランキング
 位(390物件中) |
大阪市天王寺区大道ランキング
位(20物件中) |
寺田町駅ランキング
位(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格843万円
推定相場坪単価140万円/坪
推定相場㎡単価43万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 906 ～ 927万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 864 ～ 906万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 822 ～ 864万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 780 ～ 822万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 737 ～ 780万円 | 87.5～92.5％ |
エスリード天王寺の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市天王寺区 | 286位 | / 310物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市天王寺区大道 | 15位 | / 17物件中 |
| 寺田町駅 | 46位 | / 58物件中 |
| 天王寺駅 | 120位 | / 138物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市天王寺区 | 143位 | / 207物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市天王寺区大道 | 9位 | / 14物件中 |
| 寺田町駅 | 26位 | / 45物件中 |
| 天王寺駅 | 55位 | / 98物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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エスリード天王寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年9月 | 11階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年6月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年8月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年7月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 9 | 2020年12月 | 2021年1月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年8月 | 2020年8月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年12月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 12 | 2020年5月 | 2020年5月 | 6階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年5月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 19 | 2019年11月 | 2019年11月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 20 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 1R | 北 | |||||||||
| 21 | 2019年10月 | 2019年10月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 22 | 2019年9月 | 2020年6月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 23 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 24 | 2019年4月 | 2019年6月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 25 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 1K | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2018年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 28 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 29 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 30 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 31 | 2017年9月 | 2017年9月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 32 | 2017年6月 | 2017年10月 | 11階 | 1K | 南 | |||||||||
| 33 | 2017年5月 | 2017年7月 | 10階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2017年5月 | 2017年5月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2017年5月 | 2017年5月 | 10階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2017年4月 | 2017年4月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 37 | 2016年2月 | 2016年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 38 | 2015年11月 | 2015年11月 | 7階 | 1R | ||||||||||
| 39 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 1K | 南 | |||||||||
| 40 | 2015年8月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 41 | 2013年8月 | ー | 5階 | 1K | ||||||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 5階 | 17.79㎡ | 4.19㎡ | 799万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 9,815円 551円 |
4,150円 233円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード天王寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■大阪市天王寺区大道の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.82～18.8㎡｜18.09㎡ | 761万円｜139万円/坪 |
| 4階～5階 | 15.22～18.08㎡｜17.79㎡ | 887万円｜165万円/坪 |
| 6階～7階 | 15.22～18.08㎡｜16.63㎡ | 888万円｜179万円/坪 |
| 8階～9階 | 17.82～18.08㎡｜17.99㎡ | 706万円｜130万円/坪 |
| 10階～11階 | 18.08～18.08㎡｜18.07㎡ | 725万円｜132万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.08～18.8㎡｜18.11㎡ | 755万円｜138万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18.08～18.08㎡｜18.07㎡ | 846万円｜155万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 15.22～18.08㎡｜17.14㎡ | 866万円｜168万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
エスリード天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 18.08 |  |
|
|
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 18.08 | |
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| 2024年12月 | 11階 | 1K | 南 | 18.08 | |
|
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 北 | 16 | |
|
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| 2024年6月 | 5階 | 1K | 18 | |
|
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…残り174件 |
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| 平均 | 6階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード天王寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区大道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 17.82～20㎡｜18.11㎡ | 37,995円｜6,942円/坪 |
| 4階～5階 | 15.22～20㎡｜17.76㎡ | 38,544円｜7,181円/坪 |
| 6階～7階 | 16～18.08㎡｜17.93㎡ | 37,697円｜6,961円/坪 |
| 8階～9階 | 17.82～20㎡｜18.1㎡ | 37,588円｜6,864円/坪 |
| 10階～11階 | 18～18.08㎡｜18.06㎡ | 38,060円｜6,964円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 15.22～20㎡｜18.03㎡ | 37,862円｜6,945円/坪 |
| 東向き | 18.08～20㎡｜19.04㎡ | 36,700円｜6,395円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15.22～18.08㎡｜17.75㎡ | 38,478円｜7,173円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
