フェニックス川崎弐番館の外観
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フェニックス川崎弐番館の外観
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フェニックス川崎弐番館の外観
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フェニックス川崎弐番館の外観
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フェニックス川崎弐番館の外観
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フェニックス川崎弐番館の外観
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フェニックス川崎弐番館の外観：外観
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フェニックス川崎弐番館の外観：外観
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フェニックス川崎弐番館のエントランス
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フェニックス川崎弐番館のエントランス
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フェニックス川崎弐番館のエントランス
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フェニックス川崎弐番館のエントランス
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フェニックス川崎弐番館のエントランス：エントランス
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フェニックス川崎弐番館のその他
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フェニックス川崎弐番館のその他
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フェニックス川崎弐番館のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:104件 中古:53件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 405件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約319万円/坪
賃料:約12389円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.67％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
フェニックス川崎弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／八丁畷駅 徒歩7分
JR東海道本線／川崎駅 徒歩14分
京急本線／京急川崎駅 徒歩15分
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利用可能路線
『八丁畷駅』 JR南武線 京急本線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区元木2丁目2-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2010年8月
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総戸数
105戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎小学校
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中学校区域
川崎中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「まいばすけっと」約400m ●「渡田新町公園」約320m ●「第一病院」約160m ●「ローソン」約160m ●「太田総合病院」約800m ●「川崎京町郵便局」約720m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【フェニックス川崎弐番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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フェニックス川崎弐番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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フェニックス川崎弐番館の口コミ・評判
2013年8月
cybeckさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット |
交通量は多くないので比較的安全。 駅前にコンビニが数件あり、最低限問題なし。 京急川崎まで普通で一駅。南武支線も走っているので、アクセスは悪くない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
国道15号線の歩道が異様に広いのでごちゃごちゃしていない。国道15号は渋滞は少ない。 南西側の住居であれば、国道の煩さは気にならず、むしろ、高層階であれば、大変眺めがよい（先に高い建物が皆無） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
内廊下なのでセキュリティが安心。宅配ボックスもあり便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
白やベージュを基調とした床、壁であり、築年数も浅いことで設備も立派。 あまり梁が目立たず、広い。 収納も広い（当方２DK）。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
国道15号線沿いや、川崎駅方面まで歩けば非常に多くの店があり、困ることはない。 コンビニも近くにある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | （実際に子供がいるわけではないので、分かりません。） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
けんとさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 川崎駅まで歩いて行けるので充実はしています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
大通りで広い。 大通り沿いじゃない側の部屋でしたら静かで良いと思います。 2022年にニトリができるそうで、それは良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット |
セキュリティは良い。 ベランダも綺麗。 壁も分厚い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
非常に良い。 防音性が高くて、隣の人の声は一切聞こえないし、隣の人の生活感も全くわからないくらい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
川崎駅周辺まで行けば業務用スーパーがあったりスーパーはないことはない。 飲食店は川崎駅周辺まで行けばある。 近くに24時間営業のラーメン屋がある。 メリットなのかデメリットなのかわからない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
病院は非常に近い。 警察署も非常に近いです。さすが川崎といったところ。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
たいちゃんさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 川崎駅やその付近の施設まで多少距離はあるものの、歩けない距離ではない。雨で歩きたくない場合はバスに乗ることもできる（川崎運送前というバス停がかなり近い）。街中の充実した環境が近くにあって欲しいが、多少離れてでも閑静なところに住みたいと会う方におすすめ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【川崎駅に対する口コミ】乗り換え路線が多く便利。また、出発時も出発時刻に変わったら発車するのではなく、出発時刻の数十秒経ってから出発する点がとても嬉しいです。(他の路線からだとその数十秒のお陰で乗り換え成功することが多いため)。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 川崎駅
べべさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面、横浜方面の中間あたりで色んなところに行きやすく、時間もかかりすぎずでちょうど良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活用品から娯楽までなんでも5分圏内で揃っているので困ることは無い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店からお高めのお店まで様々で好きなものが選べて飽きることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内はどんな方でも不便なく使えるよう工夫がなされている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内で飲み屋街があるので非常に賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し高めではあるが交通の便と生活で困る事はほとんどないのでいいと思う。 |
2022年7月 川崎駅
ひろみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できるため、どこに出るのも不便はない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルもあり、いくつかの商業施設があるため、欲しいものは大抵手に入る 駅のトイレなども綺麗に整備されている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にもあるし、東口、西口ともに飲食店は充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園もそれなりにあり川も近い、商業施設内も小さい子供に配慮された作りになっている |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近はそれほど悪くない、駅前のホームレスなども10年以上前から見なくなった |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃などは高いがかなり利便性は高くメリットは大きい |
2022年1月 川崎駅
5.0
【メリット】 JR線（東海道線、京浜東北線、南武線）と京急線（本線、大師線）が乗り入れており、非常に便利……
2019年10月 川崎駅
5.0
【メリット】 東海道線・京浜東北線・南武線が乗り入れている駅です。特に北口改札はまだ出来たばかりでとても……
フェニックス川崎弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(598物件中) |
川崎市川崎区元木ランキング
位(10物件中) |
八丁畷駅ランキング
位(169物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,273万円
推定相場坪単価319万円/坪
推定相場㎡単価97万円/㎡
フェニックス川崎弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,518 ～ 3,600万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,355 ～ 3,518万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,191 ～ 3,355万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,027 ～ 3,191万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,864 ～ 3,027万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 45位 | / 495物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区元木 | 1位 | / 10物件中 |
| 八丁畷駅 | 11位 | / 124物件中 |
| 川崎駅 | 68位 | / 590物件中 |
| 京急川崎駅 | 62位 | / 238物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 31位 | / 304物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区元木 | 1位 | / 6物件中 |
| 八丁畷駅 | 8位 | / 91物件中 |
| 川崎駅 | 50位 | / 367物件中 |
| 京急川崎駅 | 45位 | / 188物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
フェニックス川崎弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年8月） |
2階 | 北北西 |  |
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| 2階 | 南南東 /西南西 | |
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| 3階 | 北北西 | |
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| 4階 | 北北西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 北北西 | |
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| 8階 | 南南東 /東北東 | |
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| 9階 | 北北西 | |
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| 10階 | 南南東 /東北東 | |
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| 14階 | 北北西 | |
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フェニックス川崎弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 12階 | 1DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年7月 | 2023年12月 | 12階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年11月 | 2021年1月 | 8階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年7月 | 2020年9月 | 8階 | ー | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年11月 | 2019年11月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年9月 | 2019年9月 | 11階 | 1K | ー | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年6月 | 2019年7月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年1月 | 2019年1月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年12月 | 2019年2月 | 7階 | 1K | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年7月 | 2018年9月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年7月 | 2018年9月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年5月 | 2018年6月 | 12階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年2月 | 2018年3月 | 7階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年1月 | 2018年2月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年12月 | 2018年7月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年12月 | 2018年1月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年11月 | 2017年11月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年11月 | 2017年11月 | 8階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年11月 | 2018年2月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年11月 | 2017年11月 | 9階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年11月 | 2018年5月 | 12階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年9月 | 2017年10月 | 12階 | 1R | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2017年6月 | 2017年7月 | 8階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年4月 | 2017年5月 | 13階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2017年1月 | 2017年2月 | 12階 | 1K | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2017年1月 | 2017年2月 | 12階 | 1R | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2016年12月 | 2016年12月 | 12階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2016年12月 | 2017年3月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2016年8月 | 2016年12月 | 13階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2016年6月 | 2016年8月 | 14階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2016年6月 | 2016年10月 | 12階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2016年5月 | 2016年5月 | 13階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2016年2月 | 2016年4月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2016年2月 | 2016年5月 | 9階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2016年2月 | 2016年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2015年12月 | 2015年12月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2015年11月 | 2015年12月 | 12階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2015年8月 | 2015年11月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2015年6月 | 2015年7月 | 14階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2015年6月 | 2015年7月 | 10階 | 1K | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2015年6月 | 2015年11月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2015年5月 | 2015年6月 | 12階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2015年2月 | 2015年7月 | 10階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2014年12月 | 2015年3月 | 12階 | 1K | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2014年12月 | 2015年1月 | 14階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2014年11月 | ー | 12階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2014年7月 | ー | 9階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2014年7月 | ー | 14階 | 1 K | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2013年3月 | ー | 9階 | 1DK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2013年3月 | ー | 8階 | 1DK | 南南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り33件 |
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| 平均 | 9階 | 22.06㎡ | 4.51㎡ | 1,861万円 | ＠280万円 | ＠85万円 | 5,077円 233円 |
2,060円 96円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス川崎弐番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市川崎区元木の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.76～32.2㎡｜24.57㎡ | 1,860万円｜253万円/坪 |
| 4階～6階 | 21.11～21.11㎡｜21.11㎡ | 1,760万円｜275万円/坪 |
| 7階～9階 | 20.76～32.2㎡｜22.59㎡ | 1,955万円｜289万円/坪 |
| 10階～12階 | 20～32.2㎡｜21.94㎡ | 1,794万円｜268万円/坪 |
| 13階～14階 | 20.76～20.76㎡｜20.76㎡ | 1,927万円｜307万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.74～32.2㎡｜22.24㎡ | 1,850万円｜276万円/坪 |
| 東向き | 20.76～20.76㎡｜20.76㎡ | 2,050万円｜326万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.76～32.2㎡｜22.28㎡ | 1,848万円｜274万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
フェニックス川崎弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9階 | 1K | 南東 | 20.7 | |
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| 2025年3月 | 11階 | 1K | 南東 | 20.76 | |
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| 2025年3月 | 3階 | 1K | 北西 | 22 | |
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| 2025年2月 | 9階 | 1K | 南東 | 20.76 | |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | ー | 22 | |
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…残り400件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス川崎弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市川崎区元木の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.7～32.2㎡｜21.83㎡ | 75,903円｜11,508円/坪 |
| 4階～6階 | 20.7～32.2㎡｜21.6㎡ | 74,024円｜11,335円/坪 |
| 7階～9階 | 20.7～32.2㎡｜21.58㎡ | 74,792円｜11,472円/坪 |
| 10階～12階 | 20.7～32.2㎡｜22.01㎡ | 76,058円｜11,429円/坪 |
| 13階～14階 | 20.7～32.2㎡｜22.28㎡ | 78,294円｜11,663円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.7～32.2㎡｜22.18㎡ | 76,250円｜11,401円/坪 |
| 東向き | 22.63～22.63㎡｜22.63㎡ | 84,000円｜12,271円/坪 |
| 西向き | 22.06～22.06㎡｜22.06㎡ | 73,000円｜10,939円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.76～22.6㎡｜21.6㎡ | 74,712円｜11,433円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
