シンプルライフ夕陽丘
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
606
シンプルライフ夕陽丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立五条小学校
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中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シンプルライフ夕陽丘の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅の中は広いですが中には商業施設が多く仕事帰りや学校終わりに遊べる、家賃は高いが周りに買い物ができる所が多いため気にならない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】服、雑貨などがミオという商業施設がある。夜でも街灯や周りが明るいため女性も安心して利用できる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】551や売店など色んな食事を天王寺だけで楽しめる |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅に多機能トイレもあるため不自由な人も利用できる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 天王寺駅
ゆきさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールから病院、薬局全て揃っていて便利です |
|---|---|---|---|
2024年2月 天王寺駅
nonncolorさん
13件投稿
4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線、阪和線、御堂筋線、谷町線などたくさんの路線があるので、乗り換えするのにとても便利がいいです。またバス停もあり、タクシーも沢山通っています。電車も頻繁に来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天王寺にはMIOがあったり、病院、美容院、コンビニなどなんでもあります。また通天閣や天王寺動物園も近いです。全て駅から徒歩圏内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天王寺MIOには居酒屋、定食屋、カフェ、お弁当屋さんと様々な種類や用途に合うお店が沢山あります。充実度はすごいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | てんしばや天王寺動物園があるので子供連れでも安心して楽しめると思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番と消防署があります。 また比較的夜でも賑やかで明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとても高いと思います。梅田や難波にも簡単に出られるし、天王寺で十分なんでも揃うからです。 |
2021年10月 天王寺駅
5.0
【メリット】 人が多くて賑やかで明るく安心感がある。飲食店や有名店などがたくさんあり人気、駅から出てすぐ……
2021年10月 天王寺駅
5.0
【メリット】 駅構内のお店はもちろん、天王寺MIOを始めとした、商業施設がたくさんある。このあたりに行け……
シンプルライフ夕陽丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 1K | 南 | 14.74 |  |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 北 | 17 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1K | 北 | 14.74 | |
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| 2023年10月 | 3階 | 1K | 北 | 17 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | 14.74 | |
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…残り201件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区勝山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 14.74～20㎡｜16.11㎡ | 37,617円｜7,785円/坪 |
| 3階～4階 | 14.74～21㎡｜16.3㎡ | 38,471円｜7,872円/坪 |
| 5階～5階 | 14.74～21㎡｜15.74㎡ | 40,305円｜8,527円/坪 |
| 6階～6階 | 14.74～21㎡｜15.58㎡ | 41,571円｜8,870円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.74～21㎡｜15.63㎡ | 39,956円｜8,498円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14.74～21㎡｜16.3㎡ | 38,920円｜7,972円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
