パルコア真田山2
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1353
パルコア真田山2の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／玉造駅 徒歩5分
JR大阪環状線／鶴橋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『玉造駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区玉造元町12-2 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
5階建
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築年月
1994年6月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立真田山小学校
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中学校区域
大阪市立高津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パルコア真田山2の口コミ・評判
2016年3月
drdrさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ２路線（JR環状線、地下鉄鶴見緑地線）利用可。JR玉造駅は緑の窓口もあり便利。駅までは６~７分程度、少し遠回りすれば商店街の屋根の下を歩くことができ傘いらず。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大阪市立スポーツセンターが近くにあり、公園やプールが利用できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 大家さんが同じマンションに住んでいるため心強く、管理も行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 角部屋、南向きのため日当たりは抜群だった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 餃子の王将、鶴橋風月などのチェーン店から、極楽うどんTKU、生ハム＆イタリアンヴィーノなどおいしいお店がたくさんある。デイリーカナートイズミヤ、近商ストアもあり買い物も便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 駅周辺に洪クリニックなど内科もあり、病院には困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 鶴橋駅
ぱなさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、近鉄線があり、環状線にも乗り換えが可能なので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニ、銀行等一通りはあります |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 韓国料理屋が多くあり好きな人なら良いと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は意外とあり、ちょっと大きめの広場もあります |
| 治安 |
1 |
メリット | あまりメリットはありません。あえて言うなら車が常にある。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃は少し安いような気がします。古い建物ですが。 |
2024年3月 鶴橋駅
ronさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRにも近鉄にも乗れて便利。 電車の本数も多く困る事は無かった。 タクシーも基本的にいつも停まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 鶴橋ならではのものが多くあり楽しい。銭湯が近いのも良い。 薬局も駅近で便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店に困ることはなかった。とにかく多い。焼肉店が圧倒的に多いが、ラーメンやカフェ、お好み屋さんなどもあり充実していた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 他文化を学ぶのにはもってこいだと思う。子どもを連れて行った際は日本じゃ無いみたいとキョロキョロして楽しそうだった。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 想像より悪く無い。 多国籍ではあるが皆さん親切だった。飲食店が多いからか遅い時間まで人も多く、駅付近は明るく、賑やかではあるがその点安心だった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はよく家賃も安い。桃谷側には大きなスーパーもあるので困らない。コンビニや薬局も多くクリニックビルもあり不便な点はなかった。 |
2023年10月 玉造駅
よしさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線の中の一つの駅であるので、大阪駅にアクセスしやすく利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に色々なファストフード店が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋さんがたくさんあり、行列をつくっているほど有名である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校はたくさんあり、大阪城公園も近いので、小さい子も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 街灯は多く、人通りも多いので、夜でも安心である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 環状線の駅が近いが、環状線内ではないため、家賃が安く抑えられる。 |
2023年9月 鶴橋駅
ポンカンさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札までの距離が近く電車の本数も多いので利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設が多数あり商店街も充実しているので楽しめる環境になっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店が多数ありリーズナブルなお店が多いので大変満足出来楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園、学校もあり遊べる大きい公園も近くにあるので子育てしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番があるので安心で駅周辺も綺麗で街灯もあるので明るく治安は良いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃や物価も高くないのでバランスがいい住みやすい場所だと感じます。 |
パルコア真田山2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 5階 | 1K | 東 | 19.5 |  |
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| 2020年11月 | 5階 | 1K | 東 | 19.5 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区玉造元町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■玉造駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 19.5～19.5㎡｜19.5㎡ | 39,500円｜6,697円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.5～19.5㎡｜19.5㎡ | 39,500円｜6,697円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
