ブライズ神保町
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
8664
※一部の画像は「恵比寿不動産／株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 83件 |
| 口コミ | メリット:22件 デメリット:19件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
千代田区 |
ブライズ神保町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩6分
都営三田線／神保町駅 徒歩6分
JR中央線(快速)／御茶ノ水駅 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線／九段下駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『神保町駅』 東京メトロ半蔵門線 都営三田線 都営新宿線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
『九段下駅』 東京メトロ東西線 東京メトロ半蔵門線 都営新宿線
-
所在地(住所)
東京都千代田区神田猿楽町2丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
-
築年月
2009年7月
-
総戸数
25戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
お茶の水小学校
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中学校区域
麹町中学校/神田一橋中学校（選択制)
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブライズ神保町の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
都内中心部に位置しており、神保町、水道橋、御茶ノ水が最寄り駅となり、それぞれ徒歩10分以内。そのため、JR、地下鉄と網羅していてどこへ行くにも便利な立地。 周辺にも居酒屋、カフェなど充実している。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
都心なため、便利で街並みとしては常に活気がある。 物件周辺に郵便局、三菱UFJ銀行ATM、コンビニもあり便利。 区役所出張所やスーパーも徒歩圏内にある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | ダークカラーの落ち着いた外観。オートロック、宅配ボックス完備な点は非常に便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 向きは南西で日当たり良好。クローゼットの他に吊り戸棚があり、小さいが無いよりは便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
徒歩5分以内に小規模だがマルエツ、まいばすけっとがあり便利。 また都内中心部のため飲食店は非常に充実している。100円ショップ、コンビニ、書店など何でも揃う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット |
徒歩4分程度のところに区役所の出張所がある。 周辺は大学が点在しているので、学生や学校職員には非常に便利だと思う。また、東京ドームも徒歩圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
KMさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 街並は良い(マンションが多い、学校が近隣に多い)治安良い（学校が多い）公園は近くに複数あり大通りから一本中に入っており、静か |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
ふさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 水道橋、神保町、お茶の水と充実度は高い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 歴史のあるお店や家が所々に見られ、歴史を感じられる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観はかなりスマートで、落ち着いた配色。清掃もある程度行われる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット | 音はほぼ聞こえず、部屋の防音はかなりレベルが高い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 外食はカレー、麺類などは東京内でも有数。外食で困ることはない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 夜はたまにパトカーがパトロールをしており、安心感がある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
いわぶちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 閑静な住宅街で、住みやすいです。騒音なども聞こえたことがほとんどありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 御茶ノ水駅
5.0
【メリット】 乗り入れが多いので便利です。タクシーも多く走っています。駅の近くに店もあるので飲食に困りま……
2021年10月 神保町駅
5.0
【メリット】 昔から有名な「本の街」で、駅周辺には、多数の古本屋や専門書を扱った個人経営の書店があります……
2021年10月 御茶ノ水駅
5.0
【メリット】 学生街と古書街と音楽店の街。周辺に大学がいくつもありサラリーマンも数多くいて賑やかさがある……
2021年10月 神保町駅
5.0
【メリット】 ビジネス街ということもあり、飲食店はかなり充実している。特にカレーやさんが多い。又、いくつ……
ブライズ神保町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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千代田区ランキング
 位(549物件中) |
千代田区神田猿楽町ランキング
位(12物件中) |
水道橋駅ランキング
位(144物件中) |
ブライズ神保町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年1月 | 2019年2月 | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年1月 | 2018年2月 | 11階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2017年6月 | 2017年8月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年6月 | 2017年8月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年6月 | 2017年7月 | 5階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2016年12月 | 2016年12月 | 5階 | 2DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年3月 | 2016年6月 | 9階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年3月 | 2016年6月 | 10階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年5月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 6階 | 30㎡ | 4.13㎡ | 3,106万円 | ＠343万円 | ＠104万円 | 8,950円 298円 |
3,563円 118円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■千代田区神田猿楽町の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■千代田区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■御茶ノ水駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22～22㎡｜22㎡ | 2,225万円｜334万円/坪 |
| 4階～6階 | 44～44㎡｜44㎡ | 4,550万円｜342万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 22～22㎡｜22㎡ | 2,257万円｜339万円/坪 |
| 11階～12階 | 22.02～22.02㎡｜22.02㎡ | 2,490万円｜373万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～44㎡｜30㎡ | 3,106万円｜343万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ブライズ神保町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 11階 | 1K | 南西 | 22.02 |  |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 南西 | 22 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南西 | 22.02 | |
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| 2024年4月 | 5階 | 1K | 南 | 22 | |
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| 2023年9月 | 8階 | 1K | 南西 | 22 | |
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…残り78件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブライズ神保町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■千代田区神田猿楽町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■千代田区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■御茶ノ水駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 22～44㎡｜25.14㎡ | 104,071円｜13,947円/坪 |
| 4階～6階 | 22～44㎡｜25.67㎡ | 106,777円｜14,014円/坪 |
| 7階～8階 | 22～44㎡｜25.16㎡ | 102,857円｜13,852円/坪 |
| 9階～10階 | 22～22.02㎡｜22㎡ | 94,761円｜14,237円/坪 |
| 11階～12階 | 22～22.02㎡｜22.01㎡ | 98,000円｜14,714円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22～44㎡｜23.93㎡ | 101,137円｜14,161円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
