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賃貸

大正三井ビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1143
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賃料履歴 2019年～: 24件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 54,979円
平均坪単価 ＠4,944円
平均m²単価 ＠1,496円
上位専有面積 33m²：13件 42.9m²：7件 34m²：3件
上位間取り 2DK：12件 3DK：6件 1LDK：4件

大正三井ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／大正駅 徒歩21分
    南海汐見橋線／木津川駅 徒歩21分
    南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩29分
    JR大阪環状線／大正駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『大正駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『木津川駅』　南海汐見橋線　
    『汐見橋駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市大正区泉尾5丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1987年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立泉尾東小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大正北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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大正三井ビルの口コミ・評判

2018年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 主要都市部からずれているので電車で混雑しにくい。市バスが出ているので遠くても安全に動ける。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 工場密集地なので勤務地は近くにできること。公共施設が近くにあるため利用しやすい。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット エレベーターが備わっているので階段による昇降で疲れることはないこと。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 近くに高い建造物などがないため日照状況はよい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩5分圏内に買い物、食事ができるところが多く見られる。物価も安く生活しやすい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 育児施設、医療機関も近くにあるので利用しやすい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月 大正駅

ラムネさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR環状線で何処に行くにも便利。
大阪メトロも駅から2分程。
生活利便施設の充実
5 		メリット 大きなスーパーがあり、ドームの近くにはイオンモールもあります。イオンに行けば、なんでも揃います。
飲食店の充実
4 		メリット 東口前には、居酒屋、たこ焼き屋、ラーメン屋が揃っています。有名な居酒屋の、くろしおという店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大阪の中では、暮らし安い方。子供の数も多いです。
治安
3 		メリット 駅前に交番があります。夜でも駅前は、居酒屋があるので明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット ワンルームマンションの賃貸なら、ワンルームが5万円台。購入なら1700万くらいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2023年11月 大正駅

めいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR、地下鉄（大阪メトロ）路線バス、タクシーなど様々な交通機関が近くにまとまっており移動の利便性が高かったです。
始発駅のため、通勤時間帯でも座席に座りやすかったです。
交通の利便性が高く、難波や心斎橋などの繁華街に移動するのに便利でした。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近隣に大きな河川があり、オシャレな飲食店なども多かったです。
コンビニ、ドラックストアが近くにあり生活に困りませんでした。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前にはベーカリーやたこ焼き屋、居酒屋などのお店があります。
高架下には昔ながらの酒場や、新しくできたオシャレな飲食店などが連なっています。
沖縄料理が有名です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、小学校、中学校などがあります。
広いグラウンドがある校舎でした。
治安
3 		メリット 夜中までやっている飲食店が多かったため、駅前は夜でも明るかったです。
駅から離れるにつれて灯りは減りますが、大通り沿いであれば街灯は十分にありました。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅まで徒歩１分くらいの距離で６万程度の家賃で住めました。
繁華街からの距離感はありましたが、交通の便が非常に良かったため不便はありませんでした。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・517文字）

2023年6月 大正駅

ワキガさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大正駅はJRと大阪市メトロ鶴見緑地線がすぐ近くにある。駅内に7イレブンあり。徒歩5秒マツモトキヨシもあり、ファミリーマートも2件ある。バス乗り場もすぐ近く、タクシーもよくとまっている。梅田、なんば、天王寺どれも15分以内でつく。快速も止まる。
近くに京セラドームがあるためコインロッカーやATMも2台あり、女子トイレの個室も6個くらいあったはず。ウォッシュレット付き。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにAEON MALL、京セラドームなどあり。
飲食店の充実
5 		メリット とにかく、小さく風情のある飲み屋が多い。最近SNS映えする小料理屋や飲み屋が多く出てきた。
駅から近いところに大量に密集しているので帰りやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 中学は4つほどあったと思います。
泉尾公園や小林公園、大きなグランドも付いている公園もあります。
どれも駅からは遠いですが。
治安
3 		メリット 飲み屋街がおおいので駅周辺は無人になることはあまりないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近にすめば、最高ですが
家賃は高めだと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・292文字）

2023年4月 大正駅

たーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速等も止まってくれて、地下鉄鶴見緑地線へ乗り換えもできます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにイオンがあり、自転車で南下すれば業務スーパー・ライフ等があり、生活する上で不便は感じません。自転車を使えば大正図書館も遠くなく、まずまずといったところでしょうか。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の半径300m以内に居酒屋がたくさんあり、住民に沖縄系の人が多いため、沖縄料理の居酒屋が充実していて、のんべえにとってはほかでは味わえない場所でしょう。
ドーム側に少し向かうと大正タグボートと言って川沿いにお洒落な居酒屋が立ち並び、多種多様な楽しみ方ができます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 平均的な設備は整っていると感じられます。駅はJRも地下鉄もエレベーターで降りることが出来ます。千島公園は広く、日中は常に散歩をする人々をみかけます。
治安
3 		メリット 地下鉄大正駅はとくに綺麗に維持されていると感じます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京セラドームが徒歩圏内であったり、生活の利便性を鑑みると、住みやすさとのバランスは取れていると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・382文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

大正三井ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 4階 3DK 東 42.9
2024年5月 4階 3DK 東 42.9
2024年2月 3階 1LDK 東 33
2023年2月 3階 1LDK 東 33
2022年12月 5階 2DK 東 33

…残り19件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市大正区泉尾の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市大正区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大正駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 34～75.9㎡｜54.95㎡ 70,000円｜4,471円/坪
3階～3階 33～42.9㎡｜35.08㎡ 53,200円｜5,032円/坪
4階～4階 42.9～42.9㎡｜42.9㎡ 59,000円｜4,546円/坪
5階～5階 33～42.9㎡｜34.55㎡ 51,857円｜4,976円/坪
6階～6階 33～42.9㎡｜39.6㎡ 55,500円｜4,685円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 33～42.9㎡｜35.77㎡ 53,566円｜4,989円/坪
西向き 33～75.9㎡｜41.17㎡ 57,333円｜4,712円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 13 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランパシフィック泉尾Luxe

    グランパシフィック泉尾Luxeの外観
    住所 大阪府大阪市大正区泉尾5丁目1番10号
    交通 JR大阪環状線 大正駅 徒歩19分
    築年数 2020年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 0
    アクセス数 95
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランパシフィック泉尾Luxe グランパシフィック泉尾Luxe 7.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 30.05m² 1DK 8階 東
  • 賃貸

    フィエンテ泉尾

    フィエンテ泉尾の外観
    住所 大阪府大阪市大正区千島3丁目1番35号
    交通 南海汐見橋線 汐見橋駅 徒歩29分
    築年数 1996年8月
    階建て 地上7階建 地下4階
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 445
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィエンテ泉尾 フィエンテ泉尾 5.2万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 33.6m² 1DK 4階 南
    フィエンテ泉尾 フィエンテ泉尾 5.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 32.58m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    エスワイビル

    エスワイビルの外観
    住所 大阪府大阪市大正区千島1丁目20番7号
    交通 JR大阪環状線 大正駅 徒歩19分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスワイビル 409 エスワイビル 409 4.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 22.83m² 1K 4階 東
  • 賃貸

    エル・セレーノ千島

    エル・セレーノ千島の外観
    住所 大阪府大阪市大正区千島1丁目13番21号
    交通 JR大阪環状線 大正駅 徒歩17分
    築年数 2005年3月
    階建て 地上8階建 地下3階
    口コミ数 16
    アクセス数 1398
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルセレーノ千島 エルセレーノ千島 6.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 30.91m² 1K 6階 西
  • 賃貸

    アメニティ千島

    アメニティ千島の外観
    住所 大阪府大阪市大正区千島3丁目6番17号
    交通 南海汐見橋線 木津川駅 徒歩22分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上7階建 地下7階
    口コミ数 0
    アクセス数 272
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティ千島 アメニティ千島 6.3万円
    (7,000円)    		 無 150,000円 43.33m² 2DK 6階 北

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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