レオパレスコンフォール18
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1319
レオパレスコンフォール18の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 徒歩6分
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利用可能路線
『大正駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市大正区三軒家西2丁目11-16 周辺地図はこちら
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構造
重量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2008年4月
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総戸数
18戸
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小学校区域
大阪市立三軒家西小学校
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中学校区域
大阪市立大正東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスコンフォール18の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅周辺には、居酒屋(鳥貴族・個人店)が4・5件、マツモトキヨシ、TSUTAYA、丹波屋があります。 徒歩5〜10分には、京セラドームとイオンモール京セラドーム店が。 IKEA鶴浜店への直通バス(約11分)も駅前から出ています。 大阪駅にはJR環状線で約11分。朝のラッシュ時や京セラドームのコンサート後以外は比較的空いています。 また、難波へは、JR駅前のバス停(大正橋)からバスで約10分です。 マンションから最寄りの駅までは、徒歩約10分です。住宅街を通るため、交通量もそれほど多くなく静かな場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 閑静な住宅街の中にあるマンションです。駅や大通りからも徒歩10分程離れるので、騒音はあまりありません。 尻無川が近くにあり、大阪湾にすぐ近くなので、少しだけ海の香りがします。 徒歩約10分のところに、イオンモール京セラドーム前があり、買い物へ行くにはとても便利です。 駅とは反対側には商店街もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
清掃は週に1度あり、比較的キレイに保たれています。 オートロックがあり、入るとすぐ駐輪場があります。 ポスト横にゴミ箱があり、チラシもすぐにそこで捨てることができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
天井は高いです。 隣の方の生活音もあまり聞こえず、壁の薄さも気になりませんでした。 玄関から廊下への段差なしです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
イオンモール京セラドーム前(徒歩約10分) スーパーオオカワ(徒歩約7分) 鳥貴族(徒歩10分) めしや宮本むなし(徒歩10分) 物価は一般的(高くない) |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
徒歩5分に幼稚園・小学校、徒歩10分に中学校があります。 地元の方が多く、登下校時には地域の方が通学路に立っておられます。 大正病院が徒歩15分にあり、小児科、また、救急病院として24時間受け入れています。 マンション内でのコミュニケーションはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
そうとさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ロフトがあり、寝室とリビングを分けることが出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 大正駅
ROCKSさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 長堀鶴見緑地線の始発なので座れます。あまり混んでない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大阪ドーム近くで商店街もあり、立地がよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多いので夜遅くでもご飯食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 特にメリットは感じませんが、お年寄り多いかも。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 特にメリットは感じないが、昼間は普通かと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 難波にも近い割には家賃がリーズナブルだと思います。 |
2022年6月 大正駅
かーくんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京セラドーム最寄り駅で地下鉄や阪神とも乗り換えができIKEAにもバスで行けます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | IKEA、郵便局、銀行などの施設に便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 沖縄料理を中心に多岐にわたるお店があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 夜は静かになるので小さいお子様でも安心して暮らせます |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は街を歩く人が減るので治安がいいと思います |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅相場は安いので探しやすいと思われます |
2022年2月 大正駅
5.0
【メリット】 駅から徒歩でイオンモールや京セラドームに行ける。比較的、夜は明るく道も広い。地下鉄もあるの……
2022年1月 大正駅
5.0
【メリット】 環状線大正駅から地下鉄鶴見緑地線大正駅までの距離が近く、雨でもちょっとだけ濡れるくらいだか……
レオパレスコンフォール18の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1K | 19.87 |  |
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| 2024年6月 | 1階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1K | 19.87 | |
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| 2024年5月 | 2階 | 1K | 19.87 | |
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…残り76件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市大正区三軒家西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市大正区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大正駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19～19.87㎡｜19.68㎡ | 63,854円｜10,731円/坪 |
| 2階～2階 | 19～19.87㎡｜19.73㎡ | 64,759円｜10,855円/坪 |
| 3階～3階 | 19～19.87㎡｜19.73㎡ | 67,750円｜11,350円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 59,928円｜9,971円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 19～19.87㎡｜19.69㎡ | 65,294円｜10,967円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
