和田ビル本館
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
558
和田ビル本館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／大正駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大正駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市大正区三軒家東5丁目6-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1973年3月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立三軒家東小学校
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中学校区域
大阪市立大正東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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和田ビル本館の口コミ・評判
2021年4月
にゃーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 病気、スーパーが近くにあり大正の中でも便利な場所でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 大正駅
たーさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速等も止まってくれて、地下鉄鶴見緑地線へ乗り換えもできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンがあり、自転車で南下すれば業務スーパー・ライフ等があり、生活する上で不便は感じません。自転車を使えば大正図書館も遠くなく、まずまずといったところでしょうか。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の半径300m以内に居酒屋がたくさんあり、住民に沖縄系の人が多いため、沖縄料理の居酒屋が充実していて、のんべえにとってはほかでは味わえない場所でしょう。 ドーム側に少し向かうと大正タグボートと言って川沿いにお洒落な居酒屋が立ち並び、多種多様な楽しみ方ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 平均的な設備は整っていると感じられます。駅はJRも地下鉄もエレベーターで降りることが出来ます。千島公園は広く、日中は常に散歩をする人々をみかけます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 地下鉄大正駅はとくに綺麗に維持されていると感じます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京セラドームが徒歩圏内であったり、生活の利便性を鑑みると、住みやすさとのバランスは取れていると思います。 |
2022年8月 大正駅
なつさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR環状線と地下鉄があり、目的地によって使い分けることができるため。梅田、天王寺、難波などの主要地に2,30分で到着できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街がいくつかあるため、日用品の買い物には困らない。眼科や内科などの病院もそろっており、駅から少し離れると商業施設も存在する。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店が多く、駅から離れても所々に存在はしている。選ばなければ外食等問題なくできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校はいくつかあるので困らない。公園などの遊ぶ空間もある。駅もエレベーター、トイレなどがあるのでバリアフリーとなっている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的落ち着いた雰囲気とである。閑散ともしているの、そういった雰囲気が好きな人には向いているかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は比較的安く、生活にも困らないのでコスパは高いと感じる。騒がしくもないので、住みやすい。 |
2021年11月 大正駅
4.0
【メリット】 駅を出てから飲食店が多いところ。
夜に暗くなっても、街灯や飲食店などの明かりで、……
2021年10月 大正駅
5.0
【メリット】 まず、大正駅の近くには、大きいイオンモールと京セラドームがあるため行く分にはとても飽きない……
和田ビル本館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 7階 | 2DK | 南 | 36.16 |  |
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| 2025年1月 | 7階 | 2DK | 南 | 36.16 | |
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| 2024年5月 | 10階 | 2DK | 南 | 36.16 | |
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| 2023年11月 | 10階 | 2DK | 南 | 36.16 | |
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| 2023年5月 | 10階 | 2DK | 南 | 36.16 | |
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…残り85件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市大正区三軒家東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市大正区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大正駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35～35㎡｜35㎡ | 40,000円｜3,778円/坪 |
| 3階～4階 | 29.2～29.2㎡｜29.2㎡ | 50,000円｜5,661円/坪 |
| 5階～6階 | 33.37～36.16㎡｜35.97㎡ | 54,000円｜4,964円/坪 |
| 7階～8階 | 33.26～36.18㎡｜35.5㎡ | 53,333円｜4,970円/坪 |
| 9階～10階 | 33.37～36.16㎡｜35.18㎡ | 61,883円｜5,825円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.26～36.18㎡｜35.51㎡ | 57,963円｜5,408円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 29.2～36.16㎡｜34.13㎡ | 53,750円｜5,217円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 33.37～33.37㎡｜33.36㎡ | 48,250円｜4,780円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
