サンファミリー夕凪
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
358
サンファミリー夕凪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市港区夕凪2丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
8階建
-
築年月
1992年2月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立田中小学校
-
中学校区域
大阪市立港南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「サンファミリー夕凪」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
サンファミリー夕凪の口コミ・評判
2024年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【朝潮橋駅に対する口コミ】あまりこまないので座りやすい。動きやすい。駅の近くの割には安い。普通に暮らす分には十分である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【朝潮橋駅に対する口コミ】商店街がある。学校もあり、子育てには良い環境がある。夜の遅い時間以外は人がいる。 あまり変な人は見かけない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【朝潮橋駅に対する口コミ】基本的なラインナップの店はある。普段の生活には十分。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【朝潮橋駅に対する口コミ】学校や商店街が近い。子育てには良いと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 朝潮橋駅
ひなたさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪まで近いわりに、ラッシュ時の混雑は少なめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があり、駅近くにはスーパーがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やラーメン店、ファストフードなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大型の公園や体育館があり、コンサートも行われています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯があり、自然も多く落ち着いた環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺の駅と比べると、新築にこだわらなければ安い方だと思います。 |
2020年8月 朝潮橋駅
4.0
【メリット】 駅前の八幡屋公園は緑豊かな場所で家族やペットと訪れるのに最適、春の桜が満開になる時期はとて……
2020年2月 朝潮橋駅
3.0
【メリット】 サンディ、スーパーナショナルなどのスーパーではかなり安く食料品や日用品が買えます。駅の西一……
2019年11月 朝潮橋駅
3.0
【メリット】 大きな商業ビルはありませんが、落ち着いていますが、週末などのイベントが多く、若い人からお年……
サンファミリー夕凪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 68.31 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 79.38 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 84.96 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 84.96 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 68.31 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り60件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市港区夕凪の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市港区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■朝潮橋駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 55.62～84.96㎡｜69.94㎡ | 105,000円｜5,021円/坪 |
| 5階～6階 | 55.62～84.96㎡｜64.35㎡ | 99,642円｜5,162円/坪 |
| 7階～7階 | 55.62～79.38㎡｜59.63㎡ | 94,285円｜5,241円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.62～84.96㎡｜67.41㎡ | 102,244円｜5,068円/坪 |
| 東向き | 55.62～79.38㎡｜60.58㎡ | 96,000円｜5,293円/坪 |
| 西向き | 68.04～79.38㎡｜71.81㎡ | 106,666円｜4,929円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.62～68.04㎡｜58.05㎡ | 95,000円｜5,396円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
