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フェニックスレジデンス弁天町

総合評価：

3.8 アクセス数： 1959

お気に入り更新日：2025/02/03

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賃料履歴	2013年～: 74件
口コミ	メリット:6件デメリット:3件特徴:2件
平均賃料相場	78,702円
平均坪単価	＠8,431円
平均m²単価	＠2,551円
上位専有面積	25.09m²：27件 34.36m²：23件 36.98m²：15件
上位間取り	1DK：38件 1K：27件 2DK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

フェニックスレジデンス弁天町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ中央線／弁天町駅徒歩6分
阪神なんば線／九条駅徒歩11分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅徒歩16分
利用可能路線
『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　
『九条駅』　阪神なんば線　大阪メトロ中央線　
『ドーム前千代崎駅』　阪神なんば線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地(住所)
大阪府大阪市港区市岡元町2丁目5-12 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
築年月
2007年1月
総戸数
126戸
小学校区域
大阪市立波除小学校
中学校区域
大阪市立市岡東中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市港区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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フェニックスレジデンス弁天町の口コミ・評判

2012年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	JRと地下鉄のどちらからも徒歩大体１０分弱なので、とても便利。阪神高速も目の前なので、車を運転する人にも便利かも。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	結構静かな方だと思うし、区役所や警察署も歩ける範囲なので、便利だと思う。公園も数はある。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	受け取れなくても宅配ボックスがあるので、とても便利。入口も管理人が管理しているし、緑もあり、奇麗。エレベーター内にカメラがあるので、乗る前に確認出来る。ペット飼育可能。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	２００８年の新築の状態で入居したので、家の中が全て新品でかつ最新設備なので、とても使い心地が良い。カメラも顔を確認出来るので、宅配が来た時でも安心。室内はほぼ段差が無い状態。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーや飲食店は大体歩いて行ける距離にあるところが多い。物価は安めに感じる。有名なお店も何件かある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	区役所も歩いて行ける範囲にあり、子育て支援センターやその他の子育てサポートのプログラムなどもいくつかある。公園も近辺にいくつかある。総合病院も近所にあるので、比較的便利。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月九条駅

きょんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	九条なので阪神電車あります。場所によっては安治川渡れば西九条にもすぐいける
生活利便施設の充実	5	メリット	色々あるよ！！イオンに行けば完璧や！！商店街に本屋あるにはあるけど少ないからイオンがいいね
飲食店の充実	3	メリット	天洋は人気あるね。東京とかに作らずいきなりバンコクに出来るくらいの人気か！！
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園　九条幼稚園　鈴の音幼稚園保育園　弁天町に日輪学園学校の多さ、九条東、北、南、　西中… 公園はあるよ。駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有
治安	5	メリット	駅前に交番あり。居ないときでも500番押せば大丈夫！！
コストパフォーマンス	5	メリット	何やろう。全然わからへん。イオンとかあるし、ちょっと行った所にラ・ムーはあるけど…

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・326文字）

2023年6月弁天町駅

みーさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	すぐに地下鉄もあり、マクドもあり時間潰せます。そして今工事中ですがきれいな駅になります。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにオークがあり夜景やダイソー、本屋さん、そしてよく子供が遊んでいます。雨に濡れないので子供たちははしゃいでます
飲食店の充実	2	メリット	マクドはよく行きます。サイゼリアもありとても便利です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	オークは雨に塗れない場所があるのでとても便利です！
治安	4	メリット	街灯はちゃんとありますし、駅前に交番があり安心です、
コストパフォーマンス	3	メリット	とても住みやすいです。交通もアクセスしやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2022年5月弁天町駅

あちさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速とまる。タクシー多い。地下鉄乗り換えられる。本数多い。バスあり。待ち合わせしやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	まず、マクドナルドがあり、駅前にホテルがあり、駅近くにスーパーも複数あります
飲食店の充実	5	メリット	先に述べましたが、マクドナルドがあるのが大きいです。駅前には食堂、ラーメン店、居酒屋があり退勤時に同僚とよく行きます
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園、あります。学校も駅近くです。公園など遊ぶ場所もあります。駅に複数トイレがあり、綺麗です。
治安	5	メリット	治安は悪くはありません、光がたくさんあり、怖い街という印象はないかと思います
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はさほど高くありません。ワンルーム平均五万くらいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・179文字）

2021年10月弁天町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄だけではなく、JRの環状線も通っているため移動については非常に便利です。スーパーなど……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

フェニックスレジデンス弁天町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年8月	10階	1DK	南	36.98
2016年8月	13階	1R	南	43.11
2016年8月	11階	1K	東	25.09
2016年6月	8階	1K	北東	25.09
2016年5月	10階	1K	東	25.09
…残り69件
平均	10階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市港区市岡元町の賃料相場青線＝大阪市港区の賃料相場弁天町駅の賃料相場九条駅の賃料相場ドーム前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市港区市岡元町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■弁天町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	25.09～36.98㎡｜30.38㎡	73,250円｜7,992円/坪
4階～6階	25.09～43.11㎡｜32.55㎡	76,625円｜7,824円/坪
7階～9階	25.09～43.11㎡｜32.5㎡	78,277円｜8,042円/坪
10階～12階	25.09～36.98㎡｜31.58㎡	77,958円｜8,233円/坪
13階～14階	25.09～43.11㎡｜37.9㎡	91,500円｜8,019円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	25.09～43.11㎡｜36.62㎡	86,437円｜7,811円/坪
東向き	25.09～25.09㎡｜25.09㎡	64,200円｜8,459円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	25.09～25.09㎡｜25.09㎡	65,166円｜8,587円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	27	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	37	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	27	1	0	0	0	0
～10	0	37	7	0	0	0
～12.5	1	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

フェニックスレジデンス弁天町と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルミエール市岡

住所	大阪府大阪市港区市岡元町2丁目6番24号
交通	JR大阪環状線弁天町駅徒歩6分
築年数	1986年10月
階建て	地上9階建

口コミ数	2
アクセス数	305

賃貸

メゾンシャルム

住所	大阪府大阪市港区市岡元町2丁目5番19号
交通	JR大阪環状線弁天町駅徒歩7分
築年数	1975年8月
階建て	地上5階建
総戸数	25戸

口コミ数	0
アクセス数	30

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンシャルム	7万円 (7,000円)	無	150,000円	40m²	1LDK	5階	南西

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賃貸

ウィングス市岡元町

住所	大阪府大阪市港区市岡元町2丁目8番20号
交通	JR大阪環状線弁天町駅徒歩5分
築年数	2017年2月
階建て	地上8階建
総戸数	22戸

口コミ数	18
アクセス数	709

賃貸

ステイブルコート弁天町

住所	大阪府大阪市港区市岡元町2丁目7番15号
交通	大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩4分
築年数	2017年1月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	433

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ステイブルコート弁天町	5.6万円 (9,000円)	無	無	24m²	1K	1階	-

	ステイブルコート弁天町	5.6万円 (9,000円)	無	無	23.55m²	1K	1階	-

	ステイブルコート弁天町	5.8万円 (9,000円)	無	無	24m²	1K	4階	北西

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賃貸

シャトー弁天参番館

住所	大阪府大阪市港区波除2丁目4番23号
交通	JR大阪環状線弁天町駅徒歩5分
築年数	2004年8月
階建て	地上11階建
総戸数	72戸

口コミ数	0
アクセス数	206

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シャトー弁天参番館	7万円 (5,000円)	無	無	33.42m²	1K	3階	-

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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