ブランズ大島
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
12107
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:49件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約316万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
ブランズ大島の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／西大島駅 徒歩5分
都営新宿線／大島駅 徒歩6分
JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩14分
-
利用可能路線
『西大島駅』 都営新宿線
『大島駅』 都営新宿線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
-
所在地(住所)
東京都江東区大島4丁目7-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大島南央小学校
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中学校区域
大島西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ブランズ大島の口コミ・評判
2023年4月
ナツメヤシさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | コンビニや飲食店、ドラッグストア、ファミレス、古本市場があり、便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から帰る際、人通りの少ない道を通らなくても良いので、安心です。また、近くにパチンコ店などもありません。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 築年数が浅いので、全体的に奇麗です。玄関とエレベーターに乗る前にもセキュリティがあります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 床暖房、食洗器、浴室乾燥機など、一通りの設備が整って言います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 西大島のダイエーが建て替え中で完成すれば、とても便利になります。北には亀戸クロック、南にはアリオ北砂へ自転車で10分以内で行けるので、買い物が便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 大通りに面していないので、比較的静かなのが良いです。土曜・休日急病診療所があるのが心強いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【西大島駅に対する口コミ】周辺にはコンビニエンスストアがたくさんあり、最寄りのスーパーとしてはダイエーがあります。ラッシュ時は混雑していますが、新宿駅まで20～25分程度で行けますし、沿線にはオフィスの最寄り駅がたくさんあるので通勤に便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西大島駅
Yuさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 新宿駅や神保町駅まで１本で行ける。 朝は5時から動いている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には、江東区民センター（図書館・児童館あり）があったり、古本市場やコンビニ、バーガーキング・ロイヤルホスト等がある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | バーガーキング・吉野家・ロイヤルホストがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレがある。 トイレまでのスロープもある。 エレベーターあり。 近くに第一大島小学校・第二大島小学校・西中学校、少し歩けば私立新生幼稚園・都立城東高校があり、幼稚園から高校まで西大島駅周辺で過ごす人もいるため、子育て環境は充実している。 近くに四丁目団地があり、公園も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明治通りと新大橋通りという大きな道路に面しているため、街頭や車通りも多い。学校や団地が多いため、治安は良い。 駅の出口によって治安は変わらない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は、ほかの地域と変わらないと思う。 団地があるため、安く住むことはできる。 戸建てにしようとすると少し値段が張る可能性がある。 |
2022年5月 亀戸駅
めるさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで30分未満で乗り換えなしで行けちゃいます！代々木で乗り換えれば渋谷にも！ 気軽に都心へ行くことができ、千葉方面へ出かける際も便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には多くの飲食店があり、カラオケやダーツ、スーパーも多くあるためかなり便利！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 亀戸餃子が有名！！ テレビでも取り上げられたことがある飲食店もあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大きな公園がいくつかあるため小さいお子さんがいる方ならすごくいいかも！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があったり、バス停、タクシー乗り場が近くにあるので暗い環境ではないです。酔っ払いはほぼ見たことがありません！ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅前のお店や都心方面、千葉方面へも出やすく利便性が良い！ |
2019年9月 亀戸駅
4.0
【メリット】 都内中心までも、使いやすい総武線で便利です。朝は混雑します。坂道などは少なく、整った町並み……
2019年2月 亀戸駅
4.0
【メリット】 亀戸駅周辺には、飲食店がたくさん立ち並んでおり、食べ歩きするにはもってこいの場所となってい……
ブランズ大島の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1581物件中) |
江東区大島ランキング
位(151物件中) |
西大島駅ランキング
位(152物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格7,920万円
推定相場坪単価316万円/坪
推定相場㎡単価96万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,514 ～ 8,712万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,118 ～ 8,514万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,722 ～ 8,118万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,326 ～ 7,722万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,930 ～ 7,326万円 | 87.5～92.5％ |
ブランズ大島の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築12年11カ月) |
江東区ランキング
位(464物件中) |
江東区大島ランキング
位(52物件中) |
西大島駅ランキング
位(51物件中) |
ブランズ大島の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年2月） |
1階 | 南南東 /東北東 /北北西 |  |
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| 2階 | 東北東 /北北西 | |
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| 2階 | 西南西 /北北西 | |
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| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 東北東 /北北西 | |
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| 6階 | 西南西 /北北西 | |
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| 7階 | 南南東 /東北東 | |
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ブランズ大島の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年9月 | 5階 | 3SLDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2022年11月 | 2023年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年12月 | 7階 | 2LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年4月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年6月 | 3階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年12月 | 2021年3月 | 3階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年9月 | 2020年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2020年7月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2020年5月 | 2020年5月 | 2階 | 3SLDK | 西 | |||||||||
| 17 | 2020年2月 | 2020年5月 | 2階 | 3SLK | 西 | |||||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2016年10月 | 2017年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年11月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2013年12月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
| 24 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南南東 | |||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 71.98㎡ | 10.71㎡ | 5,788万円 | ＠266万円 | ＠81万円 | 16,710円 232円 |
11,738円 163円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ブランズ大島の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江東区大島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀戸駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.43～72.08㎡｜70.86㎡ | 5,113万円｜238万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.27～73.15㎡｜67.66㎡ | 5,390万円｜264万円/坪 |
| 5階～6階 | 71.44～84.07㎡｜78.4㎡ | 6,982万円｜294万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.39～77.63㎡｜74.95㎡ | 5,965万円｜265万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.59～84.07㎡｜73.93㎡ | 5,810万円｜260万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.27～84.07㎡｜68.89㎡ | 5,792万円｜278万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.15～73.15㎡｜73.15㎡ | 5,630万円｜254万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ブランズ大島の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 77.63 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ブランズ大島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■江東区大島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■亀戸駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 77.63～77.63㎡｜77.63㎡ | 190,000円｜8,091円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.63～77.63㎡｜77.63㎡ | 190,000円｜8,091円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
