泉本ビル
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
425
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 6件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 131,333円 |
| 平均坪単価 | ＠4,415円 |
| 平均m²単価 | ＠1,336円 |
| 上位専有面積 | 107.84m²：3件 107.8m²：2件 32m²：1件 |
| 上位間取り | 3SLDK：5件 1LDK：1件 |
泉本ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区市岡元町2丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
4階建
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築年月
1992年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立波除小学校
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中学校区域
大阪市立市岡東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
泉本ビルの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】快速がとまるのでとても便利になります。駅員さんも優しいしないってこともあるけど、ロピアがあるのは嬉しい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】空庭温泉というインスタ映え、おすすめの場所などある |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【弁天町駅に対する口コミ】入りやすいお店ばかり飲み屋が近い気軽に駅から通えるのが素晴らしい |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】学校が近くにある、子供も意外と多いと思った |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 弁天町駅
campanula27さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 環状線と地下鉄の長堀鶴見緑地線とが交わっており、キタに行くのもミナミに行くのも電車で15分程度。ライブ好きには大阪ドームも近いし、森ノ宮まで地下鉄一本で行けるので、大阪城ホールまで行くのも楽チン。駅を出てすぐタクシーの駐留所があるので、いざというときもなにかと便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大きな総合病院が近くにあり、駅のそばのホテルランチビュッフェはリーズナブルながら結構美味しい。 弁天町で大きなスーパーといえばライフ。１階は食料品で、２階では日用品が何でもそろう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 赤丸食堂は何十年も前から営業されていて、テレビでも、ちょくちょく紹介されています。 天保山チキンカツ定食&マンガ盛りは、軽い気持ちで頼んではいけません。本当に地獄を見ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都市部で飲み屋が多いですが、比較的緑は豊富に取り入れられています。桜が生い茂る公園や、桜並木などは、隠れた有名スポットです。 弁天町内に、保育園、幼稚園、小中高校がすべてあるので、小さい頃からの友達と離れることなく進学できるのも魅力です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は比較的明るく、人も多いので大きな犯罪につながるようなことは少ないのではないかと思います。駅から少し離れたところに交番がありますが、自転車なら２分くらいの距離ですし、安全だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大阪市の中では、家賃は安いほうに入るのではないでしょうか。特に、毎日のように飲み歩きたい人にはおすすめです。実際、弁天町に住む同僚はほとんどザルです。 |
2022年6月 弁天町駅
なかさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 環状線、地下鉄線が通っており、アクセスがとてもいいです。また、周りにコンビニやカラオケなどの楽しむことができる場所が沢山あります。駅が大きい割には人も少ないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺にコンビニ２種類（セブンイレブン・ファミリーマート）やカラオケなどがあり、学生が遊ぶのには丁度いいです。何よりソラニワ温泉があります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | ファミリーマートやセブンイレブンがあり、学校帰りは新商品が出たらここ！というイメージがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 人が少なく学生が遊ぶには丁度いいのです。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅の近くに交番があり、中に警察の方も見えました。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | どこに行くにもアクセスがよく、物価も他の場所と変わずです。 |
2022年2月 弁天町駅
4.0
【メリット】 大阪ベイタワーという大きな建物には、ホテル・温泉・レストラン・住居スペースなどあり週末にフ……
2021年12月 弁天町駅
5.0
【メリット】 大阪の結構西側の駅です。かつてはいろんな施設もあったのですが現在は静かで落ち着いた街です。……
泉本ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3階 | 3SLDK | ー | 107.84 |  |
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| 2023年2月 | 3階 | 3SLDK | 北西 | 107.8 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 3SLDK | ー | 107.84 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 3SLDK | 北西 | 107.8 | |
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| 2022年9月 | 3階 | 3SLDK | ー | 107.84 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区市岡元町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 32～32㎡｜32㎡ | 68,000円｜7,025円/坪 |
| 3階～3階 | 107.8～107.84㎡｜107.82㎡ | 144,000円｜4,415円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 32～32㎡｜32㎡ | 68,000円｜7,025円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 107.8～107.8㎡｜107.8㎡ | 143,000円｜4,386円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
