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HOME > 中古マンション > 東京都 > 調布市 > 多摩川 > 西調布駅 > スパシエエクレクト

中古

スパシエエクレクト

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 8437
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:13件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 114件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
偏差値ランキング

調布市
482物件中の順位

スパシエエクレクトの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王線／西調布駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西調布駅』　京王線　

  • 所在地(住所)

    東京都調布市多摩川1丁目35-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 小学校区域

    調布市立多摩川小学校

  • 中学校区域

    調布市立第五中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    調布市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

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スパシエエクレクトの口コミ・評判

2020年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 西調布駅までの道は自然が多いので落ち着いて暮らせます。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 自然が多いです。近くに神社や川があり癒やされます。自然環境は満足しているのですが…
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット ペットが飼えます。外観はおしゃれです。また、エントランスにオートロックの自動ドアがついているのでセキュリティは比較的安心です。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 部屋は広く、クローゼットも十分な大きさです。窓の遮音性は比較的マシで良い点もあるのですが…
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにローソンやスーパー、ホームセンターがあり生活するには困りません。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 隣が公園なので、気分転換をする際には良いかもしれません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット オシャレなロビーに、優しい管理人さんなのですがデメリットが、、、

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西調布駅に対する口コミ】調布駅が新宿まで特急電車が走っているため、その隣の西調布も新宿へのアクセスが良い。その上調布駅近郊ほど家賃が高くなく住みやすい。
しかも最近飲食店が増えた。特によしやツタヤなどの小料理屋や手紙社とパントリーコーヒーなどのカフェもクオリティが高く地元民に愛されているお店が多い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 西調布駅

トロさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バス停がすぐそばにあり、タクシーも乗ることができる。100円均一のコンビニが改札を出てすぐのところにあるので便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやコンビニが付近に数軒あるので買い物はある程度問題なくできます。
飲食店の充実
4 		メリット ガストやラーメン屋、弁当屋、和菓子屋なとが近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の階段には手すりがついてます。エスカレーターとエレベーターもあります。
治安
4 		メリット 酔っ払いや不審な人等は滅多に見かけません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 隣の調布駅周辺よりは家賃は安いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・278文字）

2022年4月 西調布駅

かぼさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 各駅のみ停車する駅で、新宿方面や高尾方面に行く際、急ぎでなく各駅電車に乗れるのならば、座れる確率が高いです。たまたま前席埋まっていても、隣駅の調布駅で快速等に乗り換える人が多いので、そこで必ず座れます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には、ファミリーマートと100円ローソンがあります。駅から南側150メートル先にはコープもあります。
飲食店の充実
4 		メリット コンビニ、スーパー、ファミレスのガスト、、蕎麦屋、唐揚げ持ち帰り専門店などあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にはエレベーターと多目的トイレがあるので、メリットかと思います。幼稚園、保育園、小学校、中学校などあります。
治安
4 		メリット 通勤者の住宅が多い駅ですので、隣の調布駅に比べると、静かで治安も良いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の南側、多摩川方面は、大きなマンションが新設されており、すぐに部屋も埋まっているようなので、人気のエリアかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・501文字）

2021年10月 西調布駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 調布駅と味の素スタジアムが近くにある飛田給駅から1駅しか離れていないし、田舎出身のわたしに……

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（残り121文字）

2020年2月 西調布駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の南口から徒歩3分程度の場所には、スーパーのコープみらいがあり、駅の北口正面にはローソン……

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（残り180文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

スパシエエクレクトの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

調布市ランキング

位
(482物件中)

調布市多摩川ランキング

位
(56物件中)

西調布駅ランキング

位
(47物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

スパシエエクレクトの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年4月 2023年4月 5階 1K 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2019年8月 2019年9月 2階 1K 北西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
3 2018年7月 2018年7月 5階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2018年6月 2018年6月 5階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2017年12月 2018年1月 5階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2017年10月 2018年1月 5階 1K 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2017年6月 2017年7月 5階 1K 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2017年6月 2017年6月 4階 1K 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2017年5月 2017年5月 4階 1K 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2017年4月 2017年5月 4階 1K 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
11 2015年12月 2016年7月 5階 1K 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2013年6月 ー 3階 1K 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2013年6月 ー 3階 1K 北西 ー ー ー ー ー ー ー ー
平均 4階 25.02㎡ 3.67㎡ 1,347万円 ＠179万円 ＠54万円 3,800円
151円		 3,072円
122円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ スパシエエクレクトの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スパシエエクレクトの売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■調布市多摩川の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■調布市の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■西調布駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 25.02～25.02㎡｜25.02㎡ 1,300万円｜171万円/坪
3階～3階 25.02～25.02㎡｜25.02㎡ 1,165万円｜153万円/坪
4階～4階 25.02～25.02㎡｜25.02㎡ 1,223万円｜162万円/坪
5階～5階 25.02～25.02㎡｜25.02㎡ 1,460万円｜193万円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 25.02～25.02㎡｜25.02㎡ 1,365万円｜180万円/坪
北・北東・北西向き 25.02～25.02㎡｜25.02㎡ 1,340万円｜177万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

スパシエエクレクトの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 3階 1K 南東 25.01
2025年2月 5階 1K 南東 25.01
2025年2月 4階 1K 西 25.12
2024年10月 5階 1K 西 25.02
2024年9月 5階 1K 南東 25.12

…残り109件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ スパシエエクレクトの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■スパシエエクレクトの賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -

      -

  • ■調布市多摩川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■調布市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■西調布駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.01～26.04㎡｜25.13㎡ 68,197円｜8,969円/坪
3階～3階 25.01～26.04㎡｜25.25㎡ 68,633円｜8,988円/坪
4階～4階 25.02～25.12㎡｜25.05㎡ 71,153円｜9,387円/坪
5階～5階 25.01～26.04㎡｜25.1㎡ 71,500円｜9,415円/坪
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.01～26.04㎡｜25.23㎡ 68,896円｜9,030円/坪
東向き 25.01～26.04㎡｜25.15㎡ 69,343円｜9,116円/坪
西向き 25.02～25.12㎡｜25.04㎡ 70,222円｜9,270円/坪
北・北東・北西向き 25.02～25.02㎡｜25.02㎡ 70,687円｜9,340円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 111 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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スパシエエクレクトの周辺地図

スパシエエクレクトの近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    調布ローズシャトー

    住所 東京都調布市下石原3丁目19番2号
    最寄駅 京王線 西調布駅 徒歩11分
    築年月 1974年11月
    階建 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 2903
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,562万円
    121万円
    37万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    調布ローズシャトー     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 88万円
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    アヴィニティー調布南

    住所 東京都調布市多摩川3丁目52番2号
    最寄駅 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩9分
    築年月 2005年12月
    階建 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
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    調布サンハイツ

    住所 東京都調布市多摩川3丁目11番4号
    最寄駅 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩4分
    築年月 1974年1月
    階建 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4474
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,599万円
    170万円
    52万円
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    ウインベルデュエット調布1

    住所 東京都調布市上石原3丁目43番15号
    最寄駅 JR南武線 矢野口駅 徒歩15分
    築年月 1990年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 5283
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,736万円
    82万円
    25万円
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    ハイツ能登

    住所 東京都調布市上石原1丁目37番12号
    最寄駅 京王線 西調布駅 徒歩3分
    築年月 1978年6月
    階建 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
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    口コミ数 14
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    サン・ド・エル調布

    住所 東京都調布市多摩川1丁目
    交通 京王線 西調布駅 徒歩10分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 1
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    田村荘

    田村荘の外観
    住所 東京都調布市多摩川1丁目
    交通 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩10分
    築年数 1974年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.5m² 1DK 2階 東
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    MELDIA調布

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    住所 東京都調布市多摩川2丁目28番1号
    交通 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩10分
    築年数 2021年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    メゾン平塚

    住所 東京都調布市多摩川2丁目28番4号
    交通 京王相模原線 京王多摩川駅 徒歩10分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
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    スコア 4.3
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中古 グリーンビュー白金
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グリーンビュー白金
住所 東京都品川区上大崎2丁目13番45号(地番)
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このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1978年1月
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推定相場
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新築 パークタワー品川天王洲
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パークタワー品川天王洲
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売主 売主・販売代理: 三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
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