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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 港区 > 弁天 > 弁天町駅 > 藤原マンション2番館

賃貸

藤原マンション2番館

アクセス数： 336

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/01

藤原マンション2番館の外観

藤原マンション2番館の外観
藤原マンション2番館の外観
藤原マンション2番館の外観
藤原マンション2番館のエントランス
藤原マンション2番館のエントランス
藤原マンション2番館のエントランス
藤原マンション2番館のその他
藤原マンション2番館のその他
藤原マンション2番館のその他
藤原マンション2番館のその他
藤原マンション2番館のその他
藤原マンション2番館のその他
藤原マンション2番館のその他
藤原マンション2番館のその他
藤原マンション2番館のその他

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賃料履歴	2014年～: 8件
平均賃料相場	50,375円
平均坪単価	＠7,662円
平均m²単価	＠2,318円
上位専有面積	23m²：3件 21m²：3件 27m²：2件
上位間取り	1K：4件 1R：2件 1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

藤原マンション2番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／弁天町駅徒歩5分
利用可能路線
『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　
所在地(住所)
大阪府大阪市港区弁天4丁目12 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
4階建
築年月
1993年2月
総戸数
6戸
小学校区域
大阪市立弁天小学校
中学校区域
大阪市立市岡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市港区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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藤原マンション2番館の【賃貸】物件情報

藤原マンション2番館

賃料(管理費): 5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

藤原マンション2番館

賃料(管理費): 5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 21m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

藤原マンション2番館

賃料(管理費): 5.2万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

藤原マンション2番館

賃料(管理費): 5.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 23m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: -

: 詳細を見る

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お買い物や食事に関するお店の情報
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2023年11月弁天町駅

ゆまさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRも地下鉄もあり、快速も止まる。その為とても便利
生活利便施設の充実	5	メリット	駅からすぐの所にスーパーやコンビニ飲食店がある
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋やファミリーレストランなど幅広い世代が使える飲食店が多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園や幼稚園などこどもを預けられるところが多い
治安	5	メリット	駅の近くに交番があり、その点は安心できる．
コストパフォーマンス	5	メリット	住みやすさはとてもよく、便利である。物価や土地の値段と比例している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・188文字）

2023年9月弁天町駅

あきこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪築港へ続いている駅で、JR駅の上に地下鉄駅があります。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前にコンビニがあります。ショッピングモールやドン・キホーテがあります。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋やピザ屋、おしゃれなカフェがあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	海遊館やショッピングセンターがあり、子供が楽しめます。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。夜道は明るくて歩きやすいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪の主要駅へのアクセスはどのエリアも便利です。環状線の中では少し賃貸は下がります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・262文字）

2023年5月弁天町駅

カッサさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪環状線快速も停まります。弁天町駅から大阪駅、天王寺駅もすぐ行けます。地下鉄もあるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅近くにスーパー、コンビニもあります。最近はスーパー銭湯もあるので１日楽しめると思います。
飲食店の充実	5	メリット	駅近くのビルに食べ物屋も多いです。キングバーガーがあるのは素敵ですよね。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	昔に比べたら駅も綺麗になりました。トイレも綺麗です。
治安	2	メリット	駅前には交番もあります。昔にくらべたら夜も明るいのでまだ怖くないかなと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	梅田、天王寺、に行くにも便利です。近くにスーパーがありますので便利な町です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2022年8月弁天町駅

ぷりんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	大阪環状線と中央線があるので便利。大阪駅まで10分。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くのベイタワーに色々店が入っているので便利。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋は多いと思う。駅にマクドナルドがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くのベイタワーにインターナショナルスクールあり。
治安	3	メリット	駅前に交番があるので安心。北口側は住宅が多い。
コストパフォーマンス	4	メリット	住みやすいと思う。タワマンが新しくできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤原マンション2番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	1K	北	21
2025年1月	4階	1DK	北	23
2025年1月	3階	1K	北	21
2025年1月	3階	1DK	北	23
2020年10月	2階	1K		23
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市港区弁天の賃料相場青線＝大阪市港区の賃料相場弁天町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市港区弁天の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■弁天町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	21～23㎡｜21.66㎡	50,000円｜7,643円/坪
3階～3階	21～23㎡｜22㎡	52,500円｜7,888円/坪
4階～4階	23～27㎡｜25.66㎡	49,333円｜6,410円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	21～27㎡｜23.25㎡	50,375円｜7,242円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	2	0	0	0	0	0
～7.5	4	2	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ベルハイツＩ

住所	大阪府大阪市港区弁天4丁目12番8号
交通	JR大阪環状線弁天町駅徒歩9分
築年数	1989年8月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1051

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルハイツI	4.2万円 (3,000円)	無	無	30m²	1DK	3階	-

全件を表示する

賃貸

ヴェールメゾン

住所	大阪府大阪市港区弁天4丁目12番23号
交通	JR大阪環状線弁天町駅徒歩6分
築年数	1997年12月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	581

賃貸

アークパル

住所	大阪府大阪市港区弁天4丁目
築年数	1994年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アークパル	7.8万円 (5,000円)	無	1.5ヶ月	32m²	2DK	4階	南

全件を表示する

賃貸

ビンテージ21

住所	大阪府大阪市港区弁天4丁目
交通	JR大阪環状線弁天町駅徒歩9分
築年数	1991年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビンテージ21	4万円 (4,000円)	無	無	16.5m²	ワンルーム	5階	-

全件を表示する

賃貸

ハーモニー弁天

住所	大阪府大阪市港区弁天2丁目4番20号
交通	JR大阪環状線弁天町駅徒歩5分
築年数	1989年8月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	16
アクセス数	480

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不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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