スカイハイツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1020
スカイハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩2分
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市港区弁天2丁目1-36 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
1985年1月
-
総戸数
-
小学校区域
大阪市立弁天小学校
-
中学校区域
大阪市立市岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「スカイハイツ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
スカイハイツの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 地下鉄や大阪環状線弁天町駅から徒歩5分で近くに夜遅くまで開いているスーパーがあり便利でした |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
近くに磯路公園がある 飲食店も多少あり不便しない となりにコミュニティセンターと図書館がある |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
外観はレンガつくりでよかった ゴミはたくさん落ちていたが清掃は時々してくれていた 夜間のみのオートロックだが安心でき た |
|
お部屋の 仕様・設備 |
2
|
メリット |
ワンルームではあるが天井が高く閉塞感がなかった |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
スーパーナショナル50m コーナン75m ライフ100m ガスト20m オーク100m |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
弁天小学校100m 一階や隣に病院 隣に図書館、コミュニティセンター 30m離れた三社神社で夏のお祭り 空き状況はほぼ住んでいたと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 弁天町駅
ニコプニさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRは、大阪環状線、関空紀州路快速、大和路快速が止まりますので、大阪、天王寺方面、奈良方面、和歌山方面には一本で行けます。また、大阪メトロ中央線もありますので、地下鉄へのアクセスも便利であり、交通面では無敵です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーなどの日用品の買い物施設やコンビニが多く、また、病院も多いので、生活には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 比較的、居酒屋などが多く、飲みに行くには困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校の数は多い方だと思います。公園も多く、駅前に大阪ベイタワーという複合型商業施設があり、多目的トイレや子供が遊べる広場があり、連日子供連れの家族で賑わっていて、子育て世帯がたくさん住んでいる印象です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は、学生さんが多い印象で、駅前に交番があり、中央大通りという幹線道路があるので、人通りや車通りも多く、治安は良いほうかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便がすこぶる良いわりには、準工業地帯なので家賃がそこまで高くない。お得だと思います。 |
2022年8月 弁天町駅
miniさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性は良く、JR環状線、地下鉄中央線が通っています。最寄りではないですが隣の駅(九条)まで行けば阪神線も通っています。 慣れればバスもあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはたくさんあります。 業務スーパーもあって安く買えたり、少量でいいものはライフだった使い分けています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 最近は新しいお店が増えていて駅周辺に多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校が近くにあります。 保育園も小規模を含めたらたくさんあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 新しいマンションも増えてきてきれいになっているように思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高い方だと思いますが、駅近くは本当にすみやすいです。 |
2022年2月 弁天町駅
4.0
【メリット】 大阪ベイタワーという大きな建物には、ホテル・温泉・レストラン・住居スペースなどあり週末にフ……
2019年7月 朝潮橋駅
4.0
【メリット】 駅を降りてすぐ、丸善インテック大阪プールと丸善インテックアリーナのある八幡屋公園がある。大……
スカイハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 19 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 18 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 20 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 7階 | 2DK | 40 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 19 | |
|
|
|
|
|
|
|
…残り52件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■大阪市港区弁天の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市港区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■弁天町駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 17～20㎡｜18.95㎡ | 36,409円｜6,339円/坪 |
| 3階～4階 | 15～21㎡｜19㎡ | 37,500円｜6,537円/坪 |
| 5階～5階 | 33～35㎡｜34㎡ | 54,666円｜5,319円/坪 |
| 6階～6階 | 32～38㎡｜34.33㎡ | 54,000円｜5,217円/坪 |
| 7階～7階 | 35～40㎡｜36.25㎡ | 57,500円｜5,254円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 17～35㎡｜25㎡ | 43,700円｜5,943円/坪 |
| 東向き | 15～40㎡｜20.76㎡ | 37,807円｜6,141円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18～35㎡｜22.45㎡ | 44,454円｜6,669円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
