ルミエール南市岡
総合評価 ：
4.8
アクセス数
：
543
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 73件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 45,369円 |
| 平均坪単価 | ＠7,053円 |
| 平均m²単価 | ＠2,134円 |
| 上位専有面積 | 18m²：58件 40m²：5件 33m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：60件 2DK：11件 1DK：2件 |
ルミエール南市岡の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩12分
阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩15分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『ドーム前駅』 阪神なんば線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区南市岡1丁目8-11 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
6階建
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築年月
1992年4月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミエール南市岡の口コミ・評判
2021年12月
ももゼリーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | ドーム前千代崎駅が最寄りです。京セラドームの下を通っていくとほとんど雨に濡れずいけます |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
住宅街の中にあるので比較的夜まで明るいです。コンビニも近隣に3件はあり、スーパーもイオン、ダイエー、アプロがあります。 飲食店もおおいので本当に住みやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
マンション入口はオートロックなので安心です。 またポストも不要なチラシは投函しないように大家さんが張り紙をしてくれています。 ごみ捨て場も管理しっかりされています |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット |
住んでいたのは最上階でしたがベランダがとても広く、洗濯だけでなく水道設備もあるため窓の掃除やエアコンのフィルター掃除などもしやすかったです 夏はこどもようプールなど置くのに良さそうです |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
イオンモール、フォレオ大坂ドームシティ、ホームセンター、スーパーやコンビニも3件、医療機関も近くにあり何があっても安心です 少し歩けば九条の商店街にもいけます。 車があればさらに業務スーパーまでいけたりしますし便利です！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
信頼できる小児科も近くにあり、大きい病院もあるので子育てはしやすいです。 家の前に小さいですが公園もあります。 西松屋も近いので子供用品もすぐか いに行けます。 区役所もみなと通にあるので20分ほどあるけばつきますし、ハローワークもすぐ近くにあります。 消防署も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 ドーム前駅
aさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から京セラドームまでの距離が近く移動しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出るとすぐそこにイオンがあって便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートや飲食店がたくさんあって充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろいろなところにエスカレーターやエレベーターがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は綺麗なとことばかりで汚いところはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ここに住んだら近くにいろいろなものがあり住みやすそう |
2024年1月 ドーム前駅
くらやんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロやシティーバスも通っており、問題ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型スーパーや、ホームセンターも有り、便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 川沿いにおしゃれなスポットも増えて楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新旧入り混じる中、環境は良いと思われる、 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大型商業施設も有り、改札の見回りなど安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内のいろいろな値上がりの中、比較的コスパを保っていると思う。 |
2023年10月 弁天町駅
yumeさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・複数路線が利用出来る。 ・電車の本数が多い。 ・お手洗いが綺麗。 ・自販機がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやコンビニが近くに複数ある 救急病院も駅のすぐ側にある クリニックが複数ある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやサイゼリヤ、居酒屋等の飲食店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園や学校は沢山ある 公園には遊具もあり子供たちがよく遊んでいる |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前すぐに交番があり安心。 治安が悪いという印象がほぼない。 居酒屋が多い割に酔っ払いには遭遇しない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションがたくさんあり、物件の選択肢が多い。 |
2022年1月 弁天町駅
5.0
【メリット】 駅の出入り口が北口と南口で分かれていて出入りしやすい事。また、駅内で繋がっているので何度も……
ルミエール南市岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 1K | 南 | 18 |  |
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| 2023年11月 | 5階 | 1K | 南 | 18 | |
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| 2023年10月 | 2階 | 1K | 18 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 1K | 南 | 18 | |
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| 2023年5月 | 3階 | 1K | 南 | 18 | |
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…残り68件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区南市岡の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18～18㎡｜18㎡ | 37,846円｜6,951円/坪 |
| 3階～3階 | 18～18㎡｜18㎡ | 42,461円｜7,799円/坪 |
| 4階～4階 | 18～25㎡｜18.91㎡ | 44,166円｜7,767円/坪 |
| 5階～5階 | 18～19㎡｜18.04㎡ | 44,416円｜8,142円/坪 |
| 6階～6階 | 31.63～40㎡｜36.42㎡ | 61,090円｜5,588円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～40㎡｜20.94㎡ | 45,369円｜7,422円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
