フェニックス武蔵関参番館
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6989
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:42件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 157件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:8件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
練馬区 |
フェニックス武蔵関参番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／武蔵関駅 徒歩8分
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利用可能路線
『武蔵関駅』 西武新宿線
-
所在地(住所)
東京都練馬区関町北5丁目6-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2009年10月
-
総戸数
43戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
練馬区立関町北小学校
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中学校区域
練馬区立関中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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フェニックス武蔵関参番館の口コミ・評判
2021年8月
y_seraさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 駅周辺には商店街があり、スーパーや銀行、本屋などがあります。飲食店もチェーンだと鳥貴族、モスバーガーが入っており、それ以外にも個人経営の居酒屋などが多数点在しています。栄えている印象はないですが、それなりに施設は充実している様に思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 徒歩1分圏内にセブンイレブン、丸源ラーメン、スシローがあります。また、小中学校が近くにあり、周辺は住宅街です。その為、地域住民はファミリー層が多く、比較的治安は良いように感じます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 建物に関しては、管理が良くされており、共用部は清潔に保たれています。ゴミ捨て場は広く、いつでもゴミを捨てることができます。しっかりと閉めきられているので、外に匂いが漏れることもありません。宅配ボックスは入居時に貰えるカードを登録することで、利用可能です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 新青梅街道に面した立地ですが、窓が二重になっている為、まったく外の音は気になりません。壁も一部防音素材であると入居時に説明を受け、角部屋ということもあるのかもしれませんが、周りの生活音等はほぼ聞こえません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩10～15分程の場所にサミットがあり、都内最大級といわれるオザキフラワーパークが併設しています。かなり大型なので、ガーデニングが好きな方にはおすすめです。また、駅前の三徳は24時頃まで開いているので、帰宅が遅い方は重宝するのではと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 幼稚園から大学までが物件から徒歩5分圏内にあり、地域の方が見守っている雰囲気があります。夏には関のボロ市というお祭りがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【武蔵関駅に対する口コミ】通勤時間帯に準急が停車するため、都心部まで出るのに20分程度で到着することができる。駅には駅ビルが併設されており、駅の周りも商店街があり賑やかである。しかし、駅前や商店街を抜けてしまうと住宅街に入るため夜道は少し暗い印象がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年8月
yutoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 居酒屋や飲食店、スーパーやコンビニ等はある程度揃っています。武蔵関駅から新宿まで約20分なので便はいい方だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 建物自体新しいので全体的にとてもきれいです。清掃も行き届いています。宅配ボックスもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 断熱が効いているのか、冬でもかなり暖かいです。また上下左右階の音もほとんど聞こえる事はありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩10分圏内でラーメン屋、ファミレス、アイス屋、本屋、コンビニ、スーパーなどある程度充実した買い物や食事ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | すぐ近くに幼稚園、小学校、中学校、高校があります。小児科も徒歩10分圏内にあるので安心できると思います。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 武蔵関駅
ぽむさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
3 |
メリット | 住む分には良いと思う。家賃抑えられるし、西武新宿まで遠くない。吉祥寺までバスで行けるし近いと思います。スーパーやコンビニもある。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 武蔵関駅
すきすきぽんずさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 吉祥寺や荻窪までバスがたくさん出ており、自転車でも吉祥寺まで15分程度。また西武池袋線の保谷駅も自転車で行ける圏内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前に商店街があり、駅直結のスーパーやドラッグストアもあるので日々の買い物には便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 歩いて10分程の新青梅街道まで出るとサーティワンや丸源ラーメン、焼肉などファミリー向け飲食店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校は多く、幼稚園から小学校、高校まで様々な学校が密集している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く、一戸建て住宅もそこそこにある。歓楽街も無く静か。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安が良く、日常的な買い物ができるスーパーやドラッグストアも多い。 |
2022年8月 武蔵関駅
takaさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿まで20分程度と都心部までのアクセスはいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にスーパー・コンビニ・飲食店などはある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 日常生活で困ることはないくらいには店はある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 裏道は比較的静かで車の通りも少ないので安全。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 犯罪も少なく、比較的安全な地域だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿や吉祥寺に近いことを考えると、家賃は安めだと思う。 |
2019年6月 武蔵関駅
3.0
【メリット】 大きな商業施設はないが、商店街に昔ながらやっている飲み屋さんや中華料理屋がある。西武新宿線……
フェニックス武蔵関参番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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練馬区ランキング
 位(1674物件中) |
練馬区関町北ランキング
位(81物件中) |
武蔵関駅ランキング
位(175物件中) |
フェニックス武蔵関参番館の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年10月） |
1階 | 北 |  |
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| 1階 | 北 /西 | |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 5階 | 南 /西 | |
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| 5階 | 北 | |
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| 6階 | 北 | |
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| 7階 | 北 /西 | |
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| 9階 | 南 /西 | |
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フェニックス武蔵関参番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年10月 | 9階 | 1K | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 3 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2018年5月 | 2018年7月 | 9階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年8月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年10月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2016年3月 | 2016年6月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年12月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年2月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2014年12月 | 2015年2月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2014年11月 | ー | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 23.37㎡ | 2.92㎡ | 1,780万円 | ＠252万円 | ＠77万円 | 7,472円 319円 |
2,550円 109円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス武蔵関参番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区関町北の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵関駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.93～23.93㎡｜23.93㎡ | 1,730万円｜238万円/坪 |
| 3階～4階 | 23.26～23.26㎡｜23.26㎡ | 2,080万円｜295万円/坪 |
| 5階～6階 | 23.26～23.97㎡｜23.66㎡ | 1,737万円｜242万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 22.14～22.14㎡｜22.14㎡ | 1,805万円｜269万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.14～23.93㎡｜23.03㎡ | 1,764万円｜253万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.97～23.97㎡｜23.97㎡ | 1,807万円｜249万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
フェニックス武蔵関参番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7階 | 1DK | 南 | 37.35 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 1K | 北 | 24.84 | |
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| 2024年7月 | 4階 | 1K | 北 | 23.97 | |
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| 2024年6月 | 7階 | 1K | 北 | 23.97 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 北 | 24.84 | |
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…残り152件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェニックス武蔵関参番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■練馬区関町北の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■武蔵関駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.58～37.35㎡｜24.74㎡ | 68,437円｜9,214円/坪 |
| 3階～4階 | 23.26～37.57㎡｜27.22㎡ | 74,121円｜9,163円/坪 |
| 5階～6階 | 23.26～37.35㎡｜24.67㎡ | 69,348円｜9,333円/坪 |
| 7階～8階 | 23.26～37.35㎡｜28.78㎡ | 79,264円｜9,241円/坪 |
| 9階～9階 | 22.14～23.31㎡｜22.53㎡ | 71,444円｜10,486円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.58～37.57㎡｜27.26㎡ | 74,360円｜9,174円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.97～23.97㎡｜23.97㎡ | 59,500円｜8,206円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.26～24.84㎡｜24.27㎡ | 70,008円｜9,538円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
