マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:19件 |
賃料履歴 | 2013年~: 152件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場 | 売買:約308万円/坪 賃料:約10339円/坪 利回り:約4.03% |
偏差値ランキング |
横浜市西区 |
グリアス横浜プルミエールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン/高島町駅 徒歩4分
横浜市営地下鉄ブルーライン/桜木町駅 徒歩11分
みなとみらい線/新高島駅 徒歩11分
JR京浜東北線/横浜駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『高島町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
『桜木町駅』 JR根岸線 JR京浜東北線 横浜市営地下鉄ブルーライン
『新高島駅』 みなとみらい線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市西区桜木町6丁目33-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2007年10月
-
総戸数
51戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立本町小学校
-
中学校区域
横浜市立横浜吉田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グリアス横浜プルミエールの【賃貸】物件情報
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【グリアス横浜プルミエールの所有者様へ】
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グリアス横浜プルミエールの口コミ・評判
2019年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 目の前がみなとみらいなので、夜景が好きな方にはお勧めできます。また、横浜駅へのアクセスも徒歩10分で繁華街へのアクセスも楽です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット |
徒歩5分以内にコンビニ、スーパーが数件あるので便利です。 また、家賃相場も高めなので住んでいる方も常識のある方が多いく比較的心地よく暮らせています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
4 | メリット | 約築10年ですが、外観もスタイリッシュで清潔感が感じられます。セキュリティーはオートロック、カメラ付きインターホン、常駐ではないですが、管理人さんもいるので女性は安心だと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
3 | メリット | 鉄筋コンクリートなので、隣人の騒音等のトラブルは少ないと思います。また、ベランダにネットがかけられているので鳥や大きめの虫が入ってくる事はありません。 |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット |
徒歩5分以内にコンビニ、スーパーが数件あるので便利です。 また、クリーニング店や飲食店も充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 単身なので詳しくないですが、小学校が近くにあるようです。大きな病院も徒歩10分程の場所にあり、緊急時も安心だと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【高島町駅に対する口コミ】みなとみらい地区の中でも人の往来が少なく、混雑していない。市営地下鉄の中では、みなとみらいに行く最も近い駅です。コンビニも近くにあります。ビル街から離れていて、静かな雰囲気があります。待ち合わせしやすいです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【高島町駅に対する口コミ】みなとみらいと横浜の間にある高島町。どちらも歩いて行けるほどの近い距離なので交通の便はとても便利です。駅の周りはオフィス街とマンションが並んでいます。飲食店やコンビニも駅すぐそばにあるので不自由しません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 横浜駅
しさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換え先が多く、特急も止まるため早く移動できる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な路線があり、商業施設から公共施設も多くある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋からファミレスまで多くあり、選択肢が豊富 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 施設の多く、エレベーターなどのバリアフリーがある |
治安 |
2 |
メリット | 繁華街のため夜間は多くの客引き等が場所によっては出てる |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心にも行け、行かなくてもこの駅周辺だけで済む |
2022年10月 横浜駅
コロッケさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | ハブ駅で大変便利。都内へのアクセスも良い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートが豊富で、買い物に困らない。遊ぶところも多い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多い。特にラーメン屋が多く、困らない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学習塾や予備校が豊富で、受験勉強には困らない。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。街灯も多く夜でも明るい。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の利便性が良いので多少の家賃の高さは気にならない。 |
2022年2月 桜木町駅
【メリット】 とても綺麗な駅です。横浜ということもあり、とても有名な建物が沢山あります。外に出た時に高い……
2021年12月 横浜駅
【メリット】 ここの駅は近くに沢山のお店があり、遠くに出かけた時に是非ともお買い物をしてお土産を買いたい……
グリアス横浜プルミエールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
横浜市西区ランキング
位
(531物件中) |
横浜市西区桜木町ランキング
位
(16物件中) |
高島町駅ランキング
位
(145物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,699万円
推定相場坪単価308万円/坪
推定相場㎡単価94万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,902 ~ 2,969万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,767 ~ 2,902万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,632 ~ 2,767万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,497 ~ 2,632万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,362 ~ 2,497万円 | 87.5~92.5% |
グリアス横浜プルミエールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
横浜市西区 | 94位 | / 421物件中 |
---|---|---|
横浜市西区桜木町 | 7位 | / 12物件中 |
高島町駅 | 41位 | / 117物件中 |
桜木町駅 | 73位 | / 184物件中 |
新高島駅 | 21位 | / 29物件中 |
横浜駅 | 99位 | / 409物件中 |
坪賃料ランキング
横浜市西区 | 140位 | / 325物件中 |
---|---|---|
横浜市西区桜木町 | 10位 | / 13物件中 |
高島町駅 | 56位 | / 95物件中 |
桜木町駅 | 86位 | / 146物件中 |
新高島駅 | 22位 | / 28物件中 |
横浜駅 | 129位 | / 307物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築17年3カ月) |
横浜市西区ランキング
位
(173物件中) |
横浜市西区桜木町ランキング
位
(8物件中) |
高島町駅ランキング
位
(61物件中) |
グリアス横浜プルミエールの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2007年10月) |
2階 | 東北東 | |||||
3階 | 東北東 /北北西 | ||||||
3階 | 東北東 | ||||||
4階 | 東北東 | ||||||
4階 | 東北東 | ||||||
5階 | 東北東 | ||||||
6階 | 東北東 | ||||||
7階 | 東北東 /北北西 | ||||||
8階 | 東北東 /北北西 | ||||||
9階 | 東北東 /北北西 |
グリアス横浜プルミエールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年12月 | 2024年12月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年5月 | 6階 | 1K | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
5 | 2023年10月 | 2023年10月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
6 | 2023年4月 | 2023年9月 | 6階 | 1K | 北東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
7 | 2022年10月 | 2023年1月 | 6階 | 1K | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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8 | 2022年4月 | 2022年5月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
9 | 2021年12月 | 2022年5月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
10 | 2021年10月 | 2021年10月 | 6階 | 1K | 北東 | |||||||||
11 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 1K | 北東 | 角部屋 | ||||||||
12 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 1K | 北東 | リフォーム | ||||||||
13 | 2018年10月 | 2019年3月 | 9階 | 1R | ||||||||||
14 | 2018年4月 | 2018年10月 | 9階 | 1R | ||||||||||
15 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 北東 | |||||||||
16 | 2016年8月 | 2016年8月 | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
17 | 2016年5月 | 2017年2月 | 10階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
18 | 2015年12月 | 2016年1月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
19 | 2015年11月 | 2015年12月 | 10階 | 1LDK | 東 | |||||||||
平均 | 7階 | 28.89㎡ | 3.82㎡ | 2,570万円 | @300万円 | @91万円 | 8,836円 305円 |
2,221円 76円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グリアス横浜プルミエールの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■横浜市西区桜木町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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-
-
■横浜市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 26.2~26.2㎡|26.2㎡ | 1,960万円|247万円/坪 |
5階~6階 | 17.33~27.33㎡|26.42㎡ | 2,556万円|324万円/坪 |
7階~8階 | 27.33~27.33㎡|27.33㎡ | 2,590万円|313万円/坪 |
9階~10階 | 26.2~42.08㎡|34.14㎡ | 2,695万円|261万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 42.08~42.08㎡|42.08㎡ | 3,480万円|273万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 17.33~42.08㎡|27.49㎡ | 2,536万円|311万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
グリアス横浜プルミエールの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 8階 | 1K | 29.26 | ||||||||
2024年9月 | 4階 | 1K | 北東 | 26.2 | |||||||
2024年7月 | 6階 | 1K | 北東 | 27.33 | |||||||
2024年6月 | 6階 | ワンルーム | 26.2 | ||||||||
2024年4月 | 9階 | 1K | 北東 | 29.26 | |||||||
…残り147件 |
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平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グリアス横浜プルミエールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区桜木町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 26.2~29.26㎡|27.12㎡ | 80,642円|9,833円/坪 |
3階~4階 | 26.2~29.26㎡|27.4㎡ | 82,088円|9,911円/坪 |
5階~6階 | 26.2~29.26㎡|26.91㎡ | 82,729円|10,169円/坪 |
7階~8階 | 23.05~29.26㎡|27.77㎡ | 85,074円|10,166円/坪 |
9階~10階 | 26.2~42.08㎡|29.31㎡ | 92,472円|10,440円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 26.2~26.2㎡|26.2㎡ | 84,500円|10,662円/坪 |
東向き | 27.33~37.57㎡|35.01㎡ | 106,250円|10,091円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 23.05~42.08㎡|27.59㎡ | 84,568円|10,139円/坪 |