ゼウス西梅田プレミアム
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
9010
ゼウス西梅田プレミアムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩7分
京阪中之島線／中之島駅 徒歩7分
JR東西線／新福島駅 徒歩14分
大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『中之島駅』 京阪中之島線
『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年9月
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総戸数
213戸
- 管理方式
巡回
- 間取り
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小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ゼウス西梅田プレミアムの口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最寄り駅は京阪線中之島駅で徒歩5分、大阪メトロ千日前線 中央線阿波座駅は徒歩10分。なんば駅までは千日前線6分、大阪駅まではマンション前のバス停から10分。タクシー2～３メーターほど。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | すぐ裏は中之島のため、景色良好。商業地域なので、近隣にはオフィスビル・商店等多め。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観良好。集合エントランス、宅配ボックスあり。集合ごみ捨て場あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 自動湯沸機能、追い炊き機能あり。風呂内テレビ、浴室乾燥機あり。ビルトイン食洗器設置済。ペット飼育可。バストイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置き場。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 徒歩10分圏内にスーパーマーケット4件あり。徒歩圏内飲食店多数。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近隣に大病院多数。学校・幼稚園付近にあり。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
かずさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阿波座駅まで、徒歩圏内。有名なラーメン店がちかくに多い。スーパーのライフが、深夜1時まで営業。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
なんたつみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅からは少し離れていますが、途中にライフや郵便局、飲食店などがあり便利でした |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 分譲の造りになるので横からも上から音1つ聞こえず快適に過ごせます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 福島駅
akさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで1駅、関空まで1本、終電は0時過ぎまであります。数分歩きますがJR東西線新福島、阪神線福島も利用可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、病院、飲食店なども充実しており生活に全く困りません。リッツカールトンホテルの手前から梅田までの地下道があるため30分ほどかかりますが徒歩でいけます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は大変充実しており、お店を探すにあたって全く困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに小学校、学校が複数件あります。小さいエレベーターが1つあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 良い意味でも、悪い意味でも人が多いので、夜でも治安の悪さを感じた事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くでもリーズナブルな物件はたくさんあります。駅から徒歩5分以上離れると閑静な住宅街もあり、梅田までも徒歩圏内で生活には全く困りません。 |
2024年6月 渡辺橋駅
BBオーシャンさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通は便利です。駅前は食べ物屋さんが何件かあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 繁華街に比べたらあまり何もないとこですが喫茶店、コンビニなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は沢山あります。繁華街ではないけど、コンビニ、サ店沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 便利ではあるけど、あまりなにもないとこなので子育て環境はいいとは言えないです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安が悪いとこではないです。交番、街灯などもあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅前は高いです。便利ではあるけれど。 |
2024年2月 福島駅
ミキティさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅までも一駅で快速も止まるので交通利便性はとても良い。 駅降りてすぐにタクシーも止まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーやコンビニ、飲食店も多く生活利便性はとても良い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやミスタードーナツなどのチェーン店から有名なラーメン屋、人気な居酒屋が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園は近くにある。また駐輪スペースもしっかりある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅近くに交番があり安心できる環境。また街灯も多く夜でも明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅からも近く歩いて20分くらいでいける。 |
2022年12月 福島駅
お笑いさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅のとなり、環状線が通っていて乗り換えも多いため |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーなど、生活に必要なお店は揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストラン、ラーメン屋、居酒屋など、ジャンルもおおい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアなども揃っており、学校も多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 住んでいる人は裕福な方が多いので治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 高級なお店もあるが、主要都市と考えるとお店は安い |
ゼウス西梅田プレミアムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.81 |  |
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| 2023年5月 | 11階 | 2LDK | 北 | 59.4 | |
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| 2022年10月 | 10階 | 2DK | 東 | 40.15 | |
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| 2022年6月 | 4階 | 1LDK | 北 | 39.6 | |
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| 2022年5月 | 12階 | 2LDK | 南 | 79.2 | |
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…残り478件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区土佐堀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.58～40.81㎡｜36.01㎡ | 92,504円｜8,485円/坪 |
| 4階～6階 | 26.58～40.81㎡｜39.84㎡ | 103,021円｜8,545円/坪 |
| 7階～9階 | 39～40.81㎡｜39.96㎡ | 105,168円｜8,698円/坪 |
| 10階～12階 | 39.6～123.86㎡｜60.13㎡ | 144,536円｜8,210円/坪 |
| 13階～15階 | 118～237.6㎡｜128.04㎡ | 274,366円｜7,179円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.58～118.8㎡｜48.43㎡ | 119,071円｜8,305円/坪 |
| 東向き | 26.58～123.86㎡｜51.16㎡ | 126,265円｜8,424円/坪 |
| 西向き | 26.58～26.58㎡｜26.58㎡ | 69,500円｜8,644円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.58～237.6㎡｜47.83㎡ | 118,959円｜8,483円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
