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賃貸

アリビア土佐堀

総合評価：

3.3 アクセス数： 513

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 1件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	173,000円
平均坪単価	＠5,880円
平均m²単価	＠1,779円
上位専有面積	97.26m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アリビア土佐堀の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅徒歩3分
大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅徒歩9分
利用可能路線
『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　
『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目18-23 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
15階建
築年月
2008年12月
総戸数
53戸
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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アリビア土佐堀の口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】梅田にも近い場所にあるので、利便性は高いです。コスパに関しては、通常程度の内容だと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】梅田周辺まで行く事で、買い物施設の充実度を体感できます。休みの日は、静かな場所で、治安も悪くないです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】橋を渡り、しばらく移動すると飲食店の数が増えます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】公園が川沿いになりますので、暮らしの潤いを感じる事が可能です。

デメリット（4件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月淀屋橋駅

せまさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	京阪電車に乗り換えられる。京都方面に行く始発駅のため、座れる可能性が高い。
生活利便施設の充実	3	メリット	大阪市役所が非常に近い。梅田にも歩いて行ける
飲食店の充実	3	メリット	人気かつ、おすすめのカフェやレストランがある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学校などはあまりないが治安が良い印象である
治安	5	メリット	駅周辺は非常に綺麗であり、治安も良い印象である
コストパフォーマンス	2	メリット	コストは高めであるが、梅田やミナミへのアクセスを考えるとコスパは良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2021年12月淀屋橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】御堂筋線の乗換もできて便利な駅だと思います。京都へ行く際も淀屋橋駅始発なので必ず座れるし、……

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（残り156文字）

2021年10月渡辺橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】うちの会社の最寄り駅で、梅田の一つ前の駅です。
比較的、都会で難波や梅田よりは人……

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（残り212文字）

2021年10月淀屋橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】オフィス街にある駅です。地下鉄ではないですが、この駅は地下にあります。オフィス街なので駅へ……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アリビア土佐堀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2013年6月	3階	2LDK	西	97.26
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西区江戸堀の賃料相場青線＝大阪市西区の賃料相場淀屋橋駅の賃料相場渡辺橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西区江戸堀の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■淀屋橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	97.26～97.26㎡｜97.26㎡	173,000円｜5,880円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	データなし	データなし
13階～15階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	97.26～97.26㎡｜97.26㎡	173,000円｜5,880円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	1	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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アリビア土佐堀の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ラクメンビル

住所	大阪府大阪市西区京町堀1丁目
交通	大阪メトロ中央線本町駅徒歩5分
築年数	1991年2月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	149

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ラクメンビル	14万円 (15,000円)	無	無	44.19m²	1LDK	5階	-

	ラクメンビル	14.3万円 (15,000円)	1ヶ月	無	44.19m²	1LDK	5階	北

	ラクメンビル	14.5万円 (15,000円)	無	無	43.16m²	1LDK	5階	北

	ラクメンビル	14.7万円 (15,000円)	無	無	44.19m²	1LDK	7階	北

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賃貸

クレグラン京町堀

住所	大阪府大阪市西区京町堀1丁目7番22号
交通	大阪メトロ四つ橋線肥後橋駅徒歩3分
築年数	2006年2月
階建て	地上10階建地下1階
総戸数	19戸

口コミ数	2
アクセス数	1471

賃貸

パレ・ドゥ・ルポ

住所	大阪府大阪市西区京町堀1丁目16番8号
交通	大阪メトロ四つ橋線本町駅徒歩6分
築年数	1991年10月
階建て	地上10階建

口コミ数	9
アクセス数	297

賃貸

エクセル靭

住所	大阪府大阪市西区京町堀1丁目8番12号
交通	大阪メトロ四つ橋線本町駅徒歩4分
築年数	1991年3月
階建て	地上8階建
総戸数	20戸

口コミ数	15
アクセス数	2486

賃貸

堂島レジデンス

住所	大阪府大阪市北区堂島2丁目1番5号
交通	大阪メトロ四つ橋線西梅田駅徒歩6分
築年数	1993年10月
階建て	地上13階建地下2階
総戸数	18戸

口コミ数	9
アクセス数	71

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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