グウマグノリア （南堀江1）
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1935
グウマグノリア （南堀江1）の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／なんば駅 徒歩8分
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利用可能路線
『四ツ橋駅』 大阪メトロ四つ橋線
『なんば駅』 近鉄難波線 阪神なんば線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江1丁目17-11 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
14階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
142戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グウマグノリア （南堀江1）の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | JR難波駅徒歩5分の立地。駅前にはジュンク堂書店、大型スーパー、があり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大阪を代表するファッションタウン堀江、その中心のオレンジストリート至近のマンションである。おしゃれなショップも多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスは広く、高く、開放感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 全戸南向きで3階以上は日当たりが良い。ベランダの壁もしっかりとしており、洗濯物を干しても雨の日も安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 大型スーパー、ホームセンター、大型書店、ともに徒歩5分である。心斎橋にも徒歩10分位であり買い物は便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 教育に熱心な人々が多い地区。塾通いの生徒をよく見かける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
ぽむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 隣の部屋から音が聞こえてきた事はないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ぽむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 使いやすく南向きで目の前に建物もないので開放感がとてもあります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
ぽむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 隣に小さい子供が2人いたが何も聞こえないくらい防音性が高い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大阪難波駅
ホワイトメンさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄御堂筋線、南海電車近くにあり、乗り換えアクセスが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下内にある駅ですが、難波ウォークに直結しておりお店はとても多く便利です。また高島屋前等の商業施設も多く、買い物に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地下の難波ウォーク、地上にも飲食店が多く充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅からのアクセスがすぐれているため、問題ないものと思っています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 歓楽街は近くにあり、数も多いので探したり迷うことはないかと思っています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近鉄、JR、地下鉄、南海と交通機関が充実しており、商業施設も多いので、生活の利便性に問題ないものと思っています。 |
2024年4月 大阪難波駅
ゆまさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近鉄線以外にもJR、四ツ橋線、御堂筋線、南海線等充実しているのでアクセスが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイや高島屋等大きな商業施設があり、買い物が便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやスターバックスなどのファストフード店や鳥貴族や551、くくる、串カツだるまなど飲食店が豊富で嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅構内にスロープ、階段の手すり、エレベーター、エスカレーターがあるので非常に便利。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼間は観光地だから明るく人も多く歩きやすいし、酔っ払いもあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 病院や商業施設も充実している為住みやすい。電車もさまざまな線がある為色んなところに行きやすい。 |
2023年1月 大阪難波駅
悠さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、Osaka Metro、南海線、近鉄線等複数の路線が入ってるので非常に便利です。終電も遅くまであり、タクシーも捕まえやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物するにはもってこいです。多数の商店街も近いし大型家電量販店も近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | どこを歩いても飲食店に当たります。それくらい多いです。 大きなお店から小さいお店まで多種多様いっぱいあります。 24時間営業の店や深夜営業の店まであります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレが多数あります。 エスカレーターもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番は点在しています。 駅の回りは明るいので夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 多数路線が入ってるので利便性は抜群に良いです。 １駅くらいなら余裕で歩けます。 |
2019年2月 大阪難波駅
4.0
【メリット】 交通便が便利です。
四つ橋線で西梅田などの繁華街には出れますし、徒歩で御堂筋線に……
グウマグノリア （南堀江1）の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 4階 | 1DK | 南 | 33.74 |  |
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| 2023年2月 | 6階 | 1K | 南 | 29.78 | |
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| 2023年2月 | 11階 | 1LDK | 南 | 46.53 | |
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| 2023年2月 | 6階 | 1K | 南 | 29.78 | |
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| 2023年2月 | 6階 | 1LDK | 南 | 46.53 | |
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…残り355件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区南堀江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪難波駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 29.78～68.33㎡｜45.32㎡ | 117,309円｜8,625円/坪 |
| 4階～6階 | 29.78～58.53㎡｜37.45㎡ | 100,310円｜8,870円/坪 |
| 7階～9階 | 29.78～74.54㎡｜48.84㎡ | 130,054円｜8,879円/坪 |
| 10階～12階 | 46.53～74.54㎡｜55.44㎡ | 148,905円｜8,959円/坪 |
| 13階～14階 | 46.53～68.33㎡｜57.29㎡ | 160,800円｜9,357円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.78～74.54㎡｜45.55㎡ | 121,345円｜8,856円/坪 |
| 東向き | 50.01～50.01㎡｜50.01㎡ | 128,000円｜8,461円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
