コンソラーレ土佐堀
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
4884
コンソラーレ土佐堀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩10分
阪神本線／福島駅 徒歩15分
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利用可能路線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区土佐堀2丁目3-34 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2007年7月
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総戸数
91戸
- 管理方式
巡回
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小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンソラーレ土佐堀の口コミ・評判
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅は中之島、肥後橋、阿波座は徒歩圏内、淀屋橋、新福島、福島なら自転車で利用しています。梅田、心斎橋は駅までいくより自転車で直接行ったほうが早いです。車、電車にほとんど乗ることがなくなりました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 靭公園、中之島BANKSの川沿い、愛犬とのお散歩コース充実です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
Ｗオートロック、宅配ＢＯＸ、駐輪場完備されています。 掃除は行き届いています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
天井高あります。ロフトベッドおいてますが、問題ないです。 建具のグレードもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
ライフ土佐堀店、３分くらいです。 飲食店は、充実しています。 ホームセンターへも自転車で5分くらいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 隣の建物に歯科、徒歩５分で土日祝も診療しているクリニックが有ります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ゆめさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 肥後橋、淀屋橋、新福島、福島、阿波座、中之島、すべて10〜15分圏内。特定の路線の駅チカではないが、多数の路線を使いやすい。徒歩2分ほどにバス停があり、大阪駅にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
マクドナルドさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 肥後橋、福島、阿波座、淀屋橋と様々な駅が利用できて便利バスで梅田も出やすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
misapocoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | ライフが近くて買い物するには便利だとおもう |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 阿波座駅
omiさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阿波座駅は大阪メトロ中央線と千日前線が交差しており、主要エリアへのアクセスが便利です。梅田やなんばなどへの移動がスムーズで、通勤・通学に便利な立地です。また、駅周辺にはコンビニやドラッグストアが揃っており、日常の買い物にも困りません。徒歩圏内には靱公園もあり、リラックスできる自然が感じられるのも魅力の一つです。オフィス街として発展しているため、働く環境としても人気のエリアです。 |
|---|---|---|---|
2023年8月 阿波座駅
yuさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄中央線と千日前線が同駅から出ている。乗り換えに便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに深夜まで営業のスーパーLIFEがあり、少し歩くとビオラル(スーパーLIFEのオーガニック版)がある。大きな郵便局(大阪西郵便局)もあり、飲食店も豊富で、大変利便性は高い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お好み焼き屋さんやケーキ屋さん、飲み屋さん、少し歩くと隠れ家のようなカフェ…飲食店はとても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園がたくさんあり、マンションも多く、子育てはしやすい環境にあると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大阪市のなかでは治安が良い地域だと思う。少し歩けば靭公園というバラの綺麗な大きな公園があり、散歩をしたりピクニックをしたりする人達がいて、和やかな印象がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 少し東側に歩けば、大きな公園や綺麗でお洒落な街並みが広がり、とても住みやすい。治安も良い。 |
2023年1月 渡辺橋駅
noguさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田にもなんばにも10分で行ける点が一番いいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 靭公園が近くにあり、都心なのにみどりを感じれます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 公園そばにおしゃれな店が多い。1人でも気軽によれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は近くにある。治安もいいのでよさそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。公園も該当あるので危険な感じはしない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 分譲だと値段はそこまで崩れないかと。あみだ池線ができればさらに上がるのでは |
2021年11月 渡辺橋駅
4.0
【メリット】 駅周辺には数多くの企業があるビジネス街のため通勤に便利です。会社員が多く利用するため居酒屋……
コンソラーレ土佐堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 70.16 |  |
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| 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 北西 | 34.26 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 34.95 | |
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| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 北西 | 34.26 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1LDK | 北東 | 34.95 | |
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…残り357件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区土佐堀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.26～35㎡｜34.6㎡ | 90,000円｜8,599円/坪 |
| 4階～6階 | 34.26～34.95㎡｜34.51㎡ | 92,967円｜8,904円/坪 |
| 7階～8階 | 34.26～72.63㎡｜43.6㎡ | 114,052円｜8,784円/坪 |
| 9階～10階 | 34.26～72.63㎡｜60.44㎡ | 158,822円｜8,767円/坪 |
| 11階～12階 | 34.26～99.99㎡｜61.22㎡ | 158,576円｜8,659円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.26～99.9㎡｜40.59㎡ | 106,710円｜8,714円/坪 |
| 東向き | 34.37～34.37㎡｜34.36㎡ | 95,000円｜9,137円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.26～99.99㎡｜42.14㎡ | 111,203円｜8,839円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
