ニューシティレジデンス肥後橋タワー
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
356
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 87,000円 |
| 平均坪単価 | ＠10,451円 |
| 平均m²単価 | ＠3,161円 |
| 上位専有面積 | 27.52m²：1件 |
| 上位間取り | 1K：1件 |
ニューシティレジデンス肥後橋タワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩2分
京阪中之島線／渡辺橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
『渡辺橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区土佐堀1丁目2-24 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
21階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
194戸
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小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ニューシティレジデンス肥後橋タワーの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】四ツ橋線以外にも御堂筋線の淀屋橋駅・本町駅や中央線の本町駅から徒歩で着くことができるので、電車が止まるなどの緊急時にも対応しやすい路線です。社宅や家賃補助が出る会社にお勤めであれば、梅田やなんばへのアクセスが良い場所なので住みやすいかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】ビジネス街のためコンビニや飲食店などが多く、食には困らないと思います。サラリーマン層の利用が多く、すぐ近くに大きな市役所もあり、治安は良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】サラリーマン層をターゲットとした口コミ評価の良い飲食店やカフェが多く、充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】エレベーターやスロープなどのバリアフリー化は進んでいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 渡辺橋駅
ゴロウ746さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄四ツ橋線、御堂筋線、京阪本線、中之島線が使えて梅田や心斎橋まで徒歩圏内。めちゃ便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オフィス街なので一通り一通り何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店ではない個性的なお店が沢山あります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯が沢山住んでいます。公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街なので常に人がいて落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 自転車がたいがいの場所は行けるので交通費がかからない。 |
2022年7月 渡辺橋駅
てっちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田・難波・天王寺へのアクセスが便利で、ＪＡ東西線への移動も可能である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にスーパーマーケットが複数軒ある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大衆魚場波平の様なリーズナブルな居酒屋や鶏Soba座銀の様な有名店など非常に充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は必要最低限のバリアフリーが整備されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲酒の出来る店は多いが、利用する年齢層や職種から治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 価格は高いが、土地柄、資産価値は下がりにくいと思う。 |
2021年12月 渡辺橋駅
5.0
【メリット】 北側を向けば梅田、南を向けば本町、大阪の中でも大きなオフィス街です。
大阪って意……
2021年10月 渡辺橋駅
5.0
【メリット】 キタ・ミナミ両方の繁華街へのアクセスに便利です。出口がいっぱいあるので雨が降っていても駅近……
ニューシティレジデンス肥後橋タワーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 9階 | 1K | 西 | 27.52 |  |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区土佐堀の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渡辺橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～9階 | 27.52～27.52㎡｜27.52㎡ | 87,000円｜10,451円/坪 |
| 10階～13階 | データなし | データなし |
| 14階～17階 | データなし | データなし |
| 18階～21階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.52～27.52㎡｜27.52㎡ | 87,000円｜10,451円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
