ヴェルデ北堀江
総合評価 ：
3.9
アクセス数
：
2640
ヴェルデ北堀江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩1分
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利用可能路線
『西大橋駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江2丁目1-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
21戸
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小学校区域
日吉小学校
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中学校区域
堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
インターホンＴＶ・オートロック・２４時間セキュリティー・バルコニー・エレベータ・駐輪場・光インターネット・防犯カメラ・室内洗濯場・フローリング・クローゼット・エアコン・冷房・暖房・シューズボックス・バストイレ別・シャンプードレッサー・シャワー・洗面台
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルデ北堀江の口コミ・評判
2022年2月
pompomprinceさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 大阪メトロ西大橋駅の出入り口がほぼ目の前。雨の日でもほとんど濡れずに駅に入れる。大阪メトロ四ツ橋、心斎橋駅も徒歩圏で交通の便は限りなくよい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 繁華街から離れているため、静かと言える。周辺はマンションなどが多く、車の音以外は夜は静か。若者の声も聞こえない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観は可もなく不可もなく。築年数が深いため、仕方ないと思える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 部屋はゆったりとスペースをとってあって手狭間を感じない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーライフが近く、日常生活で必要なものは徒歩圏内にある。バスに乗れば大阪駅、難波駅にもすぐ行ける。飲食店はファミリー向けというより雰囲気などにこだわったものが多いが、気分転換には最適。近くにオレンジストリートもあるし、必要があれば心斎橋まで徒歩十数分、難波までバスで20分もあれば出られる。とにかく買い物に不便することはあり得ない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 学区の小学校は歩いて数分。子育ての場所も非常に豊富。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2014年6月
naokongari2さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄の出入口から傘なしでも良い距離・自転車で心斎橋、アメ村などへも行ける |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 繁華街に近いわりに静かな街並みで、オフィスが多いので夜になると前の道路も静かになる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロック・レンガ作りの外観・１階部分がコンビニだから便利・中は新しくない設備だけどレンガ造りの雰囲気が良くて外観などは実際より良く見える。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 道路の角の一角なのでベランダだけじゃなく、部屋に３方向から日が入るので明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | スーパーは玉手やライフを始めとして関西スーパーなど街中にしては下町的なスーパーも揃っている。飲食店や雑貨店などとても充実してる。大阪には珍しくパンやケーキ屋さんも充実。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 小中高校がある。図書館や公民館も近い。区役所までも近い。自治会のお祭りもある。公園、充実している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 西大橋駅
yさん
2件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西大橋駅は大阪市西区と呼ばれるエリアにあり、おしゃれな飲食店が西区の新町、堀江エリアに点在している。また、鶴見緑地まで乗り換え無しで行ける。鶴見緑地駅は、鶴見緑地公園のほか、近くにスーパー銭湯があり、日頃のリフレッシュをしたい方にはとてもおすすめ。 |
|---|---|---|---|
2023年11月 西大橋駅
uummさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札からホームまで近いのが助かってます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 家から近いので、徒歩で移動できます。最寄り駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり多くて、飲食店へのアクセスも便利だと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 急いでいるときにエレベーターに乗れるの助かります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 色んな人がいる街です。個人的には少し苦手です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 良いです。ただ、家賃が比較的高い地域なので、お給料が安定しない方はオススメしません。 |
2021年10月 西大橋駅
4.0
【メリット】 堀江が近く
オレンジストリートには
おしゃれなカフェや服屋さんが
2020年1月 西大橋駅
4.0
【メリット】 大阪の主要観光地である心斎橋には電車で一駅、徒歩でも15分程度と近くて便利。一方、大阪一都……
ヴェルデ北堀江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | 95.6 |  |
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| 2024年2月 | 8階 | 3LDK | 90.34 | |
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| 2022年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | 95.6 | |
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| 2022年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 95.6 | |
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| 2022年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | 95.6 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区北堀江の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西大橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 54～90.34㎡｜74.76㎡ | 124,571円｜5,586円/坪 |
| 4階～5階 | 90.34～90.34㎡｜90.34㎡ | 143,750円｜5,261円/坪 |
| 6階～7階 | 90.34～95.6㎡｜93.49㎡ | 154,700円｜5,466円/坪 |
| 8階～9階 | 90.34～95.6㎡｜94.94㎡ | 157,750円｜5,495円/坪 |
| 10階～11階 | 90.34～95.6㎡｜93.62㎡ | 154,000円｜5,436円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～95.6㎡｜90.83㎡ | 150,000円｜5,472円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
