ヴェレーナ星川
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6292
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:4件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
横浜市保土ケ谷区 |
ヴェレーナ星川の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／天王町駅 徒歩8分
相鉄本線／星川駅 徒歩9分
JR横須賀線／保土ケ谷駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『天王町駅』 相鉄本線
『星川駅』 相鉄本線
『保土ケ谷駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市保土ケ谷区天王町1丁目30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付7階建
-
築年月
2011年1月
-
総戸数
19戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立帷子小学校
-
中学校区域
横浜市立宮田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ヴェレーナ星川の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ヴェレーナ星川や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ヴェレーナ星川の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ヴェレーナ星川の口コミ・評判
2021年10月
もとふどうさんやさんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
相鉄線星川駅、天王町駅まで約10分と十分な徒歩圏である。 また、徒歩2分のバス停（宮田町）から頻繁に横浜駅行き（市営・神奈中・相鉄）のバスが運行されている。 また、横浜駅からも徒歩1分のバス停までバスが運行されており、利便性は高い。 星川駅・天王町駅と線路の高架工事に伴いリニューアル工事を実施中で、今後の発展にも期待。 駅周辺に踏切が無くなったことにより、車での移動もスムーズになった。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
ハマのアメ横といわれる松原商店街や天王町商店街が徒歩5分圏内にあり、現在改装工事中ではあるが、イオンが徒歩1分にある為、買い物について不便することはない。 南側は前面道路、西側隣地に公園があり、日照が確保される。 周辺治安は特別良くも悪くもない。 ほどがや地区センターが徒歩3分圏内にあり、室内で卓球、バドミントンなどが可能。 星川駅近くには区役所、公会堂、図書館があり、公共施設は充実している。 警察署、消防署も近く安心できる。 自治会は活発で毎年町内会の運動会や盆踊り等を開催している。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
ヨーロッパ調の外観をしたデザイン性の高い建物である。 管理状況は良好で、ごみ置き場、駐輪場なども整理されている。 管理員は週5日午前中のみ勤務 設備面は以下の通り 【共用部分】 オートロック（非接触キー） 防犯カメラ設置 エレベーター1基 宅配ボックスあり 機械式駐車場あり バイク置場あり 駐輪場あり 【専有部分】 ディスポーザー標準装備 浴室乾燥機標準装備 特別な共用施設は無し。 内廊下（床はタイルカーペット） ペット飼育可 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット |
総合的な評価としては、至って普通。 住戸内の設備は特に目新しいものはなく、一般的な分譲マンション仕様となっている。 住戸内の廊下が短く、㎡数のわりに居住スペースが広くとられているタイプの住戸もある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
近隣に松原商店街があり、食材は比較的安価に揃う。 【近隣買い物施設】 松原商店街（徒歩5分）、天王町商店街（徒歩3分）、イオン（徒歩1分）、まいばすけっと（徒歩4分）、コーナン（徒歩10分）、ローソン（徒歩3分）、サミットストア（徒歩15分）、マルエツ（徒歩10分） 【おすすめ】 おいしいケーキ屋さん：ポトロブランコ（ほとんどの商品が昼過ぎには売り切れになってしまう地元で人気のケーキ屋さんです） 魚屋さん：魚幸水産（松原商店街内にあり、年末にはマグロの解体ショーをやっており、大行列ができる魚屋さんです） |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
小学校学区は帷子小学校（約徒歩10分）、中学校は宮田中学校（約徒歩15分：急な坂を登ります） 保育園は周辺に比較的多くある為、入れる可能性は高いと思う。幼稚園は少なくバス通園が主流。 病院は各科の個人医院が点在し、困ることはない。大型の病院は横浜市民病院、聖隷病院が車で15分程度にある。 近所に公園が多くあり、安心して子育てできる環境にある。 マンション内では七夕、クリスマスにエントランスで飾り付けを行うなど子供を通じたコミュニケーションをとる機会はある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【星川駅に対する口コミ】横浜駅まで快速で10分以内でアクセスできる点が魅力です。 また、都市再開発が進み、新しいマンションも増えている中、中古マンションもリノベーションされて、購入しやすい住宅街であることも人気です。 周辺はスーパーのいなげや、イオンもあり、生活がしやすいことも特徴。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 保土ケ谷駅
ゆうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR横須賀線で横浜や戸塚、大船にアクセスでき、乗り換えが便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にFUJI、FUJIガーデン、徒歩圏内にマルエツ、まいばすけっと、自転車圏内にイオンがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェ、ファーストフード、食事処が一通り揃っている マクドナルド、ケンタッキー、カフェ・ド・クリエ、杵屋など |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 規模はわからないが、駅の近くに保育園や幼稚園が複数ある様子 駅のトイレは個室が多く、混んでいてもすぐに使える |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りは多くもなく少なくもない。マンションに警官が巡回してくれるので安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣の駅と比べて賃料が少し安め。JRが止まっても、天王町駅まで歩けば相鉄で横浜へ出ることが出来て便利。 |
2021年11月 天王町駅
4.0
【メリット】 駅付近に最低限のお店がそろっている。
コンビニ・薬局・スーパー・銀行・病院などコ……
2021年10月 天王町駅
4.0
【メリット】 駅がとてもきれいになり、ビジネスパークまで行きやすくなり、その駅降りてまっすぐ歩くとあの有……
2019年9月 保土ケ谷駅
4.0
【メリット】 乗り換えなしで横浜、東京、新宿などに行けるので便利。
東口側は山ですが、西口側は……
ヴェレーナ星川の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
横浜市保土ケ谷区ランキング
 位(538物件中) |
横浜市保土ケ谷区天王町ランキング
位(23物件中) |
天王町駅ランキング
位(94物件中) |
ヴェレーナ星川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年1月） |
2階 | 南 /東 |  |
|
|
|
|
| 4階 | 南 /東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 /東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南 /東 | |
|
|
|
|
ヴェレーナ星川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年2月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年2月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2012年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 65.13㎡ | 9.04㎡ | 4,055万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 18,776円 292円 |
8,553円 133円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ヴェレーナ星川の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-
-
-
-
■横浜市保土ケ谷区天王町の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■横浜市保土ケ谷区の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
-
■保土ケ谷駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 67.66～67.66㎡｜67.66㎡ | 4,380万円｜214万円/坪 |
| 5階～5階 | 57.57～67.66㎡｜62.61㎡ | 3,530万円｜189万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 67.66～67.66㎡｜67.66㎡ | 4,780万円｜233万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.57～67.66㎡｜65.13㎡ | 4,055万円｜206万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
