ビエラ江戸堀の外観
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ビエラ江戸堀の外観：ビエラ江戸堀 外観
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ビエラ江戸堀の外観：ビエラ江戸堀 外観
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ビエラ江戸堀の外観：外観・土地
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ビエラ江戸堀のエントランス：エントランス
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ビエラ江戸堀のエントランス：ビエラ江戸堀 エントランス
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ビエラ江戸堀のエントランス：ビエラ江戸堀 エントランス
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ビエラ江戸堀のエントランス：ロビー
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ビエラ江戸堀のその他：その他
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ビエラ江戸堀のその他：その他共有部分
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ビエラ江戸堀のその他：その他共有部分
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ビエラ江戸堀のその他：その他共有部分
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ビエラ江戸堀のその他：セキュリティ
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ビエラ江戸堀のその他：セキュリティ
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ビエラ江戸堀のその他：ビエラ江戸堀 AL
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ビエラ江戸堀のその他：ビエラ江戸堀 ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 217件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 99,073円 |
| 平均坪単価 | ＠9,276円 |
| 平均m²単価 | ＠2,806円 |
| 上位専有面積 | 31.82m²：92件 34.65m²：53件 60.99m²：16件 |
| 上位間取り | 1DK：130件 1LDK：87件 |
ビエラ江戸堀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀1丁目23-21 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
2006年12月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ビエラ江戸堀の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ビエラ江戸堀の口コミ・評判
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  2
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メリット | 【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】梅田まで一駅で行くことができ、他の路線との連絡も悪くない梅田まで徒歩で行けることを考えると淀屋橋や堂島よりはコスパがいい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】マッサージ屋、コンビニが多数あるため単身者にはお勧めできる人通りが多いため平日は特に治安が良く困ったことはない |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】居酒屋やラーメン屋含め飲食店はかなり充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 【渡辺橋駅・肥後橋駅に対する口コミ】現状メリットは特に感じられない。大きな病院があるくらいか |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 渡辺橋駅
noguさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田にもなんばにも10分で行ける点が一番いいです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 靭公園が近くにあり、都心なのにみどりを感じれます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 公園そばにおしゃれな店が多い。1人でも気軽によれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は近くにある。治安もいいのでよさそうです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。公園も該当あるので危険な感じはしない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 分譲だと値段はそこまで崩れないかと。あみだ池線ができればさらに上がるのでは |
2022年8月 渡辺橋駅
じんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田へもなんばへも地下鉄で向かえるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーやカフェがあります。病院もいくつかあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | オフィス街なのでカフェがたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オフィス街なので大阪の中でも比較的治安は良い方だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | どこの出口を出てもオフィス街なので治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 梅田やなんばへのアクセスが良いので非常に便利です。 |
2020年8月 渡辺橋駅
5.0
【メリット】 オフィス街であるため駅周辺にはコンビニ、飲食店、スーパー、ドラッグストアなど商業施設は充実……
2019年11月 渡辺橋駅
4.0
【メリット】 通勤通学の時間帯は非常に混んでいる。ビジネス街なこともあり、当駅で降りる人もいれば、駅前の……
ビエラ江戸堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 8階 | 1DK | 南東 | 34.65 |  |
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| 2025年3月 | 2階 | 1DK | 南東 | 31.82 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 南東 | 31.82 | |
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| 2024年10月 | 8階 | 1DK | 南東 | 31.82 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1DK | 南西 | 31.82 | |
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…残り212件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区江戸堀の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■渡辺橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.82～61.48㎡｜36.13㎡ | 94,784円｜8,846円/坪 |
| 4階～5階 | 31.82～61.48㎡｜38.14㎡ | 100,697円｜8,874円/坪 |
| 6階～7階 | 31.8～82.05㎡｜45.17㎡ | 108,764円｜8,328円/坪 |
| 8階～9階 | 31.8～34.95㎡｜32.82㎡ | 93,351円｜9,414円/坪 |
| 10階～11階 | 31.28～60.99㎡｜33.12㎡ | 95,257円｜9,631円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.82～82.05㎡｜34.38㎡ | 94,149円｜9,161円/坪 |
| 東向き | 31.82～82.05㎡｜46.09㎡ | 108,375円｜8,284円/坪 |
| 西向き | 31.82～60.99㎡｜36.7㎡ | 99,064円｜9,062円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 31.82～82.05㎡｜61.33㎡ | 133,722円｜7,344円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
