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賃貸

パレ・ドゥ・ルポ

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 289
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賃料履歴 2014年～: 14件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 125,071円
平均坪単価 ＠6,122円
平均m²単価 ＠1,852円
上位専有面積 81.6m²：13件 23.73m²：1件
上位間取り 1LDK：7件 2LDK：6件 1K：1件

パレ・ドゥ・ルポの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩6分
    大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　
    『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区京町堀1丁目16-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1991年10月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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パレ・ドゥ・ルポの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】梅田にも淀屋橋にも近い場所で、利便性は高いです。大阪市内ではほぼ標準のコスパになります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】梅田や堂島周辺にショッピングモール等が揃っています。治安は近くに交番も設置されていて、問題は少ないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】梅田エリアに行く事で、飲食店を見つける事ができます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】都心ですが、土日は静かで、過ごしやすい面もあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 淀屋橋駅

くまさんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京阪沿線から大阪駅、梅田駅へ行くために絶対に通る駅です。トイレがきれいになりました。
生活利便施設の充実
5 		メリット トイレ、自動販売機、ケーキ売り場、喫茶店を始めとした様々な店が駅直結で繋がっており、地上に出なくても地下道を通ってのアクセスが便利です。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、ケーキ屋さん、飲食店など様々な施設があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 改札口周辺は人の通りが本当に多いため、迷子にならないよう気をつける必要があります。
治安
3 		メリット 駅周辺は汚いと感じた事はありません。人が多い割に清潔です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさのバランスはわからないので星みっつとさせていただきます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・308文字）

2024年3月 本町駅

baさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中央線、四つ橋線、御堂筋線の3線が利用でき出口も多く改札の混雑も緩和されてます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院は駅周りを中心に色々な科が点在しています。ローソン、ファミリーマート、セブンイレブンとコンビニに困ることもありません。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やお弁当屋が多く駅周辺や道路沿いに吉野家やすき家などのチェーン店が立ち並んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園があり公園も靭公園があり十分です。
治安
4 		メリット 夜も明るく街灯はしっかり設備されています。オフィス街のため土日祝日は休業する店舗が多く酔っ払いが多い印象はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪メトロの本町駅という大きい駅がありオフィスも多く家賃はやや高めです。立地が良いので家賃が高いのは相応です。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・271文字）

2023年7月 淀屋橋駅

ミミさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 梅田にも近い場所にあるので、利便性は高いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 梅田周辺まで行く事で、買い物施設の充実度を体感できます。
飲食店の充実
3 		メリット 橋を渡り、しばらく移動すると飲食店の数が増えます。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が川沿いになりますので、暮らしの潤いを感じる事が可能です。
治安
4 		メリット 休みの日は、静かな場所で、治安も悪くないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット コスパに関しては、通常程度の内容だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2023年5月 淀屋橋駅

もっちさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 淀屋橋駅にも北新地駅にも近く、便利な駅です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 淀屋橋のodonaや堂島アバンザ等の施設が充実しています。
飲食店の充実
4 		メリット 淀屋橋駅側に行くとある程度の飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 中之島公園等がありますので、都心としては暮らしやすさもあります。
治安
4 		メリット ビジネスを中心としていて、治安はあまり悪くないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 梅田やなんばの中心地よりややコスパが軽減されています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレ・ドゥ・ルポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年10月 9階 1K 南東 23.73
2016年10月 2階 1LDK 南 81.6
2016年7月 5階 2LDK 南 81.6
2016年6月 9階 2LDK 南 81.6
2016年2月 7階 1LDK 南 81.6

…残り9件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区京町堀の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■淀屋橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 81.6～81.6㎡｜81.59㎡ 125,000円｜5,064円/坪
3階～4階 81.6～81.6㎡｜81.59㎡ 125,000円｜5,064円/坪
5階～6階 81.6～81.6㎡｜81.59㎡ 125,000円｜5,064円/坪
7階～8階 81.6～81.6㎡｜81.59㎡ 131,800円｜5,340円/坪
9階～10階 23.73～81.6㎡｜67.13㎡ 116,750円｜6,508円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.73～81.6㎡｜77.46㎡ 125,071円｜5,576円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 13 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    W

    Wの外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目16番28号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩6分
    築年数 1976年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 537
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    W京町堀 201 W京町堀 201 12.3万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 53.25m² 1LDK 2階 北西
  • 賃貸

    W京町堀

    W京町堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目16番28号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩6分
    築年数 1976年10月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 274
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    W京町堀 201 W京町堀 201 12.3万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 53.25m² 1LDK 2階 北西
  • 賃貸

    コンフォリア京町堀

    コンフォリア京町堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目16番14号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩6分
    築年数 2015年8月
    階建て 地上15階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2721
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォリア京町堀 コンフォリア京町堀 9.8万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 28.52m² 1K 10階 南
    コンフォリア京町堀 コンフォリア京町堀 10.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 28.52m² 1K 9階 南東
    コンフォリア京町堀 コンフォリア京町堀 11.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 28.52m² 1K 14階 南西
  • 賃貸

    Dimora靭公園

    Dimora靭公園の外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀2丁目1番22号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩8分
    築年数 2024年5月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 0
    アクセス数 179
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 9.55万円
    (10,000円)    		 無 無 29.8m² 1DK 2階 北西
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 9.6万円
    (10,000円)    		 無 無 29.8m² 1DK 3階 北西
    Dimora靭公園 503 Dimora靭公園 503 9.65万円
    (10,000円)    		 無 無 28.65m² 1DK 5階 北西
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 9.65万円
    (10,000円)    		 無 無 28.6m² 1DK 5階 北
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 9.65万円
    (10,000円)    		 無 無 28.3m² 1DK 6階 北西
    Dimora靱公園 603 Dimora靱公園 603 9.7万円
    (10,000円)    		 無 無 28.65m² 1DK 6階 西
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 9.75万円
    (10,000円)    		 無 無 28.31m² 1DK 8階 北西
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 9.75万円
    (10,000円)    		 無 無 28.3m² 1DK 8階 北
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 9.8万円
    (10,000円)    		 無 無 28.31m² 1DK 9階 北西
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 9.8万円
    (10,000円)    		 無 無 28.3m² 1DK 9階 北
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 9.85万円
    (10,000円)    		 無 無 28.31m² 1DK 10階 北西
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 9.85万円
    (10,000円)    		 無 無 29.8m² 1DK 8階 北西
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 9.85万円
    (10,000円)    		 無 無 28.3m² 1DK 10階 北
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 9.85万円
    (10,000円)    		 無 無 29.8m² 1DK 12階 北東
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 9.9万円
    (10,000円)    		 無 無 28.3m² 1DK 11階 北西
    Dimora靱公園 1104 Dimora靱公園 1104 9.9万円
    (10,000円)    		 無 無 28.31m² 1DK 11階 北
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 9.9万円
    (10,000円)    		 無 無 28.6m² 1DK 10階 北
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 9.9万円
    (10,000円)    		 無 無 28.65m² 1DK 10階 北西
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 9.95万円
    (10,000円)    		 無 無 28.3m² 1DK 12階 北西
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 10万円
    (10,000円)    		 無 無 29.8m² 1DK 11階 北西
    Dimora靱公園 1304 Dimora靱公園 1304 10万円
    (10,000円)    		 無 無 28.31m² 1DK 13階 北
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 10万円
    (10,000円)    		 無 無 28.6m² 1DK 12階 北
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 10万円
    (10,000円)    		 無 無 28.3m² 1DK 13階 北
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 10万円
    (10,000円)    		 無 無 28.65m² 1DK 12階 北西
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 10.05万円
    (10,000円)    		 無 無 28.65m² 1DK 13階 北西
    Dimora靭公園 1205 Dimora靭公園 1205 10.05万円
    (10,000円)    		 無 無 29.8m² 1DK 12階 北西
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 10.05万円
    (10,000円)    		 無 無 28.6m² 1DK 13階 北
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 10.1万円
    (10,000円)    		 無 無 28.3m² 1DK 15階 北
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 10.1万円
    (10,000円)    		 無 無 28.31m² 1DK 15階 北西
    Dimora靱公園 1503 Dimora靱公園 1503 10.15万円
    (10,000円)    		 無 無 28.65m² 1DK 15階 西
    Dimora靭公園 1405 Dimora靭公園 1405 10.15万円
    (10,000円)    		 無 無 29.8m² 1DK 14階 北西
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 10.15万円
    (10,000円)    		 無 無 29.8m² 1DK 12階 北東
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 10.25万円
    (10,000円)    		 無 無 30.06m² 1DK 14階 北西
    Dimora靭公園 Dimora靭公園 14.2万円
    (10,000円)    		 無 無 42.65m² 1LDK 8階 北西
  • 賃貸

    ラクメンビル

    ラクメンビルの外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目
    交通 大阪メトロ中央線 本町駅 徒歩5分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 144
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラクメンビル ラクメンビル 14万円
    (15,000円)    		 無 無 44.19m² 1LDK 5階 -
    ラクメンビル ラクメンビル 14.3万円
    (15,000円)    		 無 無 44.19m² 1LDK 5階 北
    ラクメンビル ラクメンビル 14.5万円
    (15,000円)    		 無 無 43.16m² 1LDK 5階 北
    ラクメンビル ラクメンビル 14.7万円
    (15,000円)    		 無 無 44.19m² 1LDK 7階 北

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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