ツワブキ肥後橋ビル
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
318
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 115,228円 |
| 平均坪単価 | ＠9,028円 |
| 平均m²単価 | ＠2,731円 |
| 上位専有面積 | 41.01m²：30件 54.41m²：5件 |
| 上位間取り | 1LDK：34件 2LDK：1件 |
ツワブキ肥後橋ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩6分
京阪中之島線／中之島駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
『中之島駅』 京阪中之島線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区土佐堀1丁目3-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2002年7月
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総戸数
8戸
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小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツワブキ肥後橋ビルの口コミ・評判
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】京阪電車の始発駅と接続していて、便利な駅になります。こちらのエリアでのコスパはほぼ標準だと言えます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】駅とつながっている商業施設がありますので、充実度は高いです。ビジネス街なので、治安はあまり悪くないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】駅と直結している商業施設に飲食店が複数あります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】川沿いに大きな公園があるので暮らしの癒しになります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 淀屋橋駅
せまさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪電車に乗り換えられる。 京都方面に行く始発駅のため、座れる可能性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大阪市役所が非常に近い。梅田にも歩いて行ける |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気かつ、おすすめのカフェやレストランがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校などはあまりないが治安が良い印象である |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は非常に綺麗であり、治安も良い印象である |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | コストは高めであるが、梅田やミナミへのアクセスを考えるとコスパは良い |
2023年5月 中之島駅
せいなさん
11件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 酔いにくいですしくさくないのでいいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | めっちゃいいです！！！ あんぜんせいがあるなとかんじます |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 二三個ありますしどこもおいしいですね！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | どんな人でものれる こどもからおとなまで幅広い世代の人が乗れる |
| 治安 |
5 |
メリット | めっちゃいい 乗り心地も良いし空気が綺麗だな |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | めっちゃいいです。 お金に余裕がなくてものれる |
2023年4月 渡辺橋駅
コンパックさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田にも淀屋橋にも近い場所で、利便性は大です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ等がありますので、生活利便性は充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺の飲食店の充実度は大きく、外食がスムーズです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中之島公園がありますので、予想より緑があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネス街なので、治安は比較的良いほうです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はある程度しますが、それ以上の利便性が確保されています。 |
2022年5月 渡辺橋駅
さかなさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | マイナーな線なので、こちらの駅最寄じゃないと使わない人も多いからか混雑は少な目です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上を上がったら、スターバックスやセブンイレブン、ファミリーマートがあったり利便性を感じます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 出口によってはラーメン屋、中華料理店や喫茶店等が近くにあり、便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 出口によっては駅にエレベータとエスカレータついております。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街で昼間は人もそこそこいるので治安はいい方だと思います。夜も街頭ついてます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 肥後橋駅から少し離れた部分は閑静な住宅街なので、一人暮らしする方も多く住みやすいです。 |
ツワブキ肥後橋ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 41.01 |  |
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| 2023年8月 | 7階 | 1LDK | 西 | 41.01 | |
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| 2023年2月 | 7階 | 1LDK | 西 | 41.01 | |
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| 2022年11月 | 7階 | 1LDK | 西 | 41.01 | |
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| 2022年9月 | 8階 | 1LDK | 西 | 41.01 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区土佐堀の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■淀屋橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 41.01～41.01㎡｜41.01㎡ | 116,000円｜9,351円/坪 |
| 3階～4階 | 41.01～41.01㎡｜41.01㎡ | 115,200円｜9,287円/坪 |
| 5階～6階 | 41.01～54.41㎡｜42.79㎡ | 113,533円｜8,844円/坪 |
| 7階～8階 | 41.01～41.01㎡｜41.01㎡ | 114,777円｜9,252円/坪 |
| 9階～9階 | 41.01～54.41㎡｜49.05㎡ | 121,000円｜8,313円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.01～54.41㎡｜43.24㎡ | 114,750円｜8,842円/坪 |
| 東向き | 41.01～41.01㎡｜41.01㎡ | 116,000円｜9,351円/坪 |
| 西向き | 41.01～54.41㎡｜42.83㎡ | 115,454円｜8,992円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
