シェルゼ中野新井薬師の外観：エントランス
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シェルゼ中野新井薬師の外観：分譲賃貸マンション
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シェルゼ中野新井薬師の外観：外観タイル張り
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シェルゼ中野新井薬師のエントランス
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シェルゼ中野新井薬師のその他
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シェルゼ中野新井薬師のその他
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シェルゼ中野新井薬師のその他
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シェルゼ中野新井薬師のその他：安心のオートロック付
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
シェルゼ中野新井薬師の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩4分
JR中央・総武線／中野駅 徒歩17分
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利用可能路線
『新井薬師前駅』 西武新宿線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都中野区新井5丁目32-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2009年9月
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総戸数
41戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新井小学校
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中学校区域
第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
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マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
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ローンシミュレーター
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シェルゼ中野新井薬師の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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シェルゼ中野新井薬師の口コミ・評判
2022年4月
Yoshiさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 5
|
メリット | 全ての部屋が角住戸で明るく、周りの建物から距離があるため開放感があります。中野通りの向かいが小学校なので環境も良好です。大きなライフや中野駅も徒歩圏内なので、生活も便利なエリアです。至近の新井薬師前駅と西武線が近年中に地下化されるため、さらに環境が良くなりそう |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット |
【新井薬師前駅に対する口コミ】山手線・東西線のある高田馬場に近く、都心へのアクセスが良い。 そのわりにガヤガヤしていなく、落ち着いた駅。 駅前に飲食店も複数あり、夜帰宅しても食事や飲酒もできて便利。 駅出て割とすぐに閑静な住宅街になるため、静かに暮らすことができてとても良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 中野駅
Emikoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRで新宿まで5分で行ける。都内のどこに行くにもアクセスが良くとても便利だった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにライフ、 商店街、商店もあり、日常の買い物には事足り大変便利だった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくてリーズナブルな飲食店、飲み屋が充実していた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 新井から北のエリアは閑静な住宅街で子育てに適しているのではないでしょうか。四季の森公園は親子連れが多く、皆さん 楽しそうに過ごされています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺のエリアは、夜遅い時間でも明るく危険に感じた事は無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が高いが、都内のどこへ行くにもアクセスが良い！ |
2024年2月 中野駅
ハーマイオニーグレンジャーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで近い！！総武線を使えば山手線で乗り換えるのは簡単で渋谷へもスムーズです。東西線も通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口には商店街がありとても栄えています。南口にもおしゃれなお店が並ぶレンガ坂や、マルイがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くみんなでわいわい食べたかったら北口、親しい人とおしゃれに食べたかったら南口のレンガ坂がおすすめ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 南口から歩いて15分ほどのところにキッズカフェがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南口はいいと思います。北も南も街灯は多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿まで近く、飲食店も多く、生活していて楽しいと思います。 |
2023年10月 中野駅
mUmさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心から近く、東西線始発も利用できとても便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口アーケードは、雨の日でも濡れずに買い物ができとても助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんが多いため、はしご酒が好きな人にはうってつけ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から多少離れるが、広めの公園がいくつもある |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は昼夜問わず人通りは多いので、その点は安心 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価が安い。中野駅から多少離れれば、家賃も比較的安いところもある。 |
2021年10月 中野駅
5.0
【メリット】 中央線下りの新宿の次の駅、総武線終点、地下鉄もありで大きな駅です。駅の周りは商店街がありま……
シェルゼ中野新井薬師の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1067物件中) |
中野区新井ランキング
位(70物件中) |
新井薬師前駅ランキング
位(147物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年7カ月) |
中野区ランキング
位(293物件中) |
中野区新井ランキング
位(21物件中) |
新井薬師前駅ランキング
位(36物件中) |
シェルゼ中野新井薬師の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年9月） |
3階 | 西北西 /南南西 |  |
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| 3階 | 南南西 /東南東 | |
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| 4階 | 西北西 /南南西 | |
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| 6階 | 西北西 /南南西 | |
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| 6階 | 南南西 /東南東 | |
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| 7階 | 西北西 /北北東 | |
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| 8階 | 西北西 /南南西 | |
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| 10階 | 西北西 /南南西 | |
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| 11階 | 西北西 /南南西 | |
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シェルゼ中野新井薬師の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2025年4月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年1月 | 2023年3月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2022年9月 | 2022年12月 | 6階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年4月 | 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2021年11月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年12月 | 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年12月 | 2020年8月 | 9階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年3月 | 2019年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年4月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年12月 | 2017年12月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年10月 | 2017年12月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年9月 | 2017年9月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年8月 | 2017年8月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年7月 | 2017年10月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年7月 | 2016年8月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | 50.31㎡ | 14.93㎡ | 4,666万円 | ＠312万円 | ＠95万円 | 13,246円 263円 |
11,852円 235円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シェルゼ中野新井薬師の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-
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■中野区新井の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 53.13～58.38㎡｜56.63㎡ | 4,919万円｜287万円/坪 |
| 4階～5階 | 44.83～53.13㎡｜48.98㎡ | 4,257万円｜288万円/坪 |
| 6階～7階 | 36.84～58.38㎡｜44.02㎡ | 4,521万円｜346万円/坪 |
| 8階～9階 | 36.84～53.13㎡｜42.27㎡ | 4,420万円｜347万円/坪 |
| 10階～11階 | 58.38～58.38㎡｜58.38㎡ | 5,080万円｜287万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.38～58.38㎡｜58.38㎡ | 5,151万円｜292万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 36.84～53.13㎡｜43.6㎡ | 4,261万円｜329万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
シェルゼ中野新井薬師の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3階 | 1LDK | 東 | 35.2 | |
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| 2021年3月 | 4階 | 1LDK | 東 | 35.2 | |
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| 2021年3月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 35.2 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 1LDK | 北東 | 35.2 | |
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| 2019年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 35.2 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シェルゼ中野新井薬師の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中野区新井の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 35.2～35.2㎡｜35.2㎡ | 122,333円｜11,489円/坪 |
| 4階～5階 | 35.2～44.83㎡｜37.12㎡ | 132,400円｜11,838円/坪 |
| 6階～7階 | 53.13～53.13㎡｜53.13㎡ | 118,000円｜7,342円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 43.43～43.43㎡｜43.43㎡ | 140,000円｜10,656円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.43～43.43㎡｜43.43㎡ | 140,000円｜10,656円/坪 |
| 東向き | 35.2～35.2㎡｜35.2㎡ | 122,875円｜11,540円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.2～53.13㎡｜39.79㎡ | 127,833円｜10,885円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
