ロイヤルハイツ土佐堀
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1506
ロイヤルハイツ土佐堀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩6分
大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-34 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
12階建
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築年月
1983年10月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ロイヤルハイツ土佐堀の口コミ・評判
2023年4月
ふくこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
オーナー様が最上階にいるため、いつもなにかあれば、すぐに管理会社を通して解決してもらえます。 管理人さんもいつも丁寧にお掃除してくれるため、マンション内はきれいです。共有部分の管理もしっかりしていて、タバコのマナーなどにも厳しいです。子育てファミリーに優しいマンションです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに中学校や、靭公園、テニスコートもあり、待ちなみがきれいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 古めのオートロックですが、セキュリティは良いと思います。駐輪場も屋根付きです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 隣の方の音は、気になりません。静かです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | ライフが土佐堀店と阿波座店があり、コンビニが隣にあり、ほか弁屋さんも隣にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 大きい病院もあり、保育園もあります。お祭りや地域のイベントも多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 本町駅
ありさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線、堺筋線など色んな沿線で止まる駅なので、便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 服屋、100均等が入ったビルがある メガバンクの支店が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメンや映えスイーツなどがあり、よくメディアやネットで紹介されている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅やビル内はエレベーター、手すりが設置されている |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネス街で都会に近い為、夜に奇行する人は見ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪の中心地に近めだが、家賃は1Kで高くても8万ぐらい、電車でどこに行くにしても本町は色々沿線があるので、行きやすい |
2022年2月 阿波座駅
5.0
【メリット】 2線あり梅田も難波もすぐに行けて便利です！駅周辺は居酒屋やカフェ、コンビニ、スーパーと充実……
2021年10月 本町駅
4.0
【メリット】 構内は基本的に綺麗です。
乗り換えは歩く距離が長いですが、エスカレーター・トイレ……
2021年10月 本町駅
5.0
【メリット】 おしゃれで高級感のあるカフェやレストランが多いです。安くはないけど、味も雰囲気もかなり良い……
ロイヤルハイツ土佐堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 54.8 |  |
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| 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 53.78 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1DK | 南 | 26.85 | |
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| 2024年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | 53.78 | |
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| 2024年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | 54.8 | |
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…残り112件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区江戸堀の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.85～55.12㎡｜42.15㎡ | 70,500円｜5,806円/坪 |
| 4階～6階 | 53.78～55.12㎡｜54.39㎡ | 87,250円｜5,302円/坪 |
| 7階～8階 | 53～55㎡｜54.18㎡ | 95,000円｜5,796円/坪 |
| 9階～10階 | 53～55.12㎡｜54.3㎡ | 94,703円｜5,766円/坪 |
| 11階～12階 | 53.78～55.12㎡｜54.65㎡ | 101,000円｜6,109円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.85～55.12㎡｜53.92㎡ | 91,522円｜5,619円/坪 |
| 東向き | 26.85～26.85㎡｜26.85㎡ | 58,000円｜7,141円/坪 |
| 西向き | 54.24～54.24㎡｜54.24㎡ | 86,500円｜5,272円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.85～55.12㎡｜46.21㎡ | 78,042円｜5,756円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
