ミオカステーロ湘南台
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5130
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:26件 中古:24件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約159万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
ミオカステーロ湘南台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／湘南台駅 徒歩20分
横浜市営地下鉄ブルーライン／湘南台駅 バス5分
石川山田バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『湘南台駅』 小田急江ノ島線 相鉄いずみ野線 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県藤沢市円行1丁目15-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2009年8月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
六会小学校
-
中学校区域
六会中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ミオカステーロ湘南台の口コミ・評判
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【湘南台駅に対する口コミ】小田急線の他、相鉄線、横浜市市営地下鉄が1つの駅に入っており、乗り換えに便利。 小田急線は、急行、快速もとまり、新宿まで1時間弱で行ける。 相鉄線と横浜市市営地下鉄は始発のため、楽に座っていける。 5分位歩くと、こども館、市民シアター、市民センター・公民館などがある複合施設の湘南台文化センターがある。 近辺に大学が3校あるため、大学生が多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【湘南台駅に対する口コミ】地下鉄と小田急線があるのでどちらかが遅延していたり止まっているときはかなり助かります。 コンビニなどもあるため利用しやすいです。 駅の周りもいろんな建物があり充実しねいるので時間調節したいときなど何かと助かってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 湘南台駅
こふこふさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 三路線あるため、藤沢方面、横浜方面など、利便性が高いです。 駅前にスーパーもたくさんあり、買い物にも困りません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ダイエー、ローゼン、オーケーストアなど、スーパーやドラッグストアも多いため、普段の買い物に困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバやファーストフードもあり、友人などと食事するのも便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に大きな公園があり、季節によって大規模なお祭りなども行われるため、子育て世代も楽しめると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前にの東口、西口に交番があり、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高いので、家賃相場は近隣に比べ高いと思います。 |
2022年9月 湘南台駅
たかぎさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ここは３つの路線があるので東京に出たい人も横浜に出たい人も行きやすいのでオススメできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ある程度の生活必需品は手に入ります。スーパーがあるので問題ないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれな飲食店から居酒屋まであります。学生さんがそこで賑わい楽しんでいます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の交通網も問題なく保育園もあるので子供、赤ちゃんにはとてもいい街だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は安定的で非常におだやかな街です。事件にあったことは一度もありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 可もなく不可もなくという感じで一定の収入がある人ならば問題なく暮らすことができます。 |
2022年6月 湘南台駅
ぴやちゃんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅ナカなかにコンビニ3つ、蕎麦屋、崎陽軒があり、通勤途中に昼御飯を買うことができる。出口がA~Hまであり、地下通路で目的の地上まで行くことができ、雨の日など便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが4つほどあり、コンビニも主要なものが近くに数店舗ある。保育園や、病院も駅近くあるので便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店はよく見かける。個人店もそこそこある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や公園、病院などは豊富なので子育てにはよいかもしれない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 家族連れが多いので、治安がいいように感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や家の値段は、周辺より安いように思う。 |
2022年3月 湘南台駅
4.0
【メリット】 近くには建物やお店が立ち並び、文化センターや、公園など、子供が楽しめる場所が多数存在するた……
ミオカステーロ湘南台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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藤沢市ランキング
 位(766物件中) |
藤沢市円行ランキング
位(13物件中) |
湘南台駅ランキング
位(124物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,928万円
推定相場坪単価159万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,223 ～ 4,321万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,027 ～ 4,223万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,830 ～ 4,027万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,634 ～ 3,830万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,437 ～ 3,634万円 | 87.5～92.5％ |
ミオカステーロ湘南台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築15年5カ月) |
藤沢市ランキング
位(268物件中) |
藤沢市円行ランキング
位(9物件中) |
湘南台駅ランキング
位(44物件中) |
ミオカステーロ湘南台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年8月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 南 /東 | |
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| 3階 | 東 /北 | |
|
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|
|
| 5階 | 南 | |
|
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|
| 5階 | 東 /北 | |
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|
| 6階 | 南 /東 | |
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ミオカステーロ湘南台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 2 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年12月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 13 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 14 | 2016年6月 | 2016年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
||||||||
| 16 | 2013年12月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2013年10月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2013年3月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2013年1月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2012年4月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2011年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2011年7月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2011年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | 77.74㎡ | 18.09㎡ | 3,055万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 9,844円 126円 |
14,127円 181円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ミオカステーロ湘南台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
-
■藤沢市円行の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■藤沢市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■湘南台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.46～80.07㎡｜77.66㎡ | 2,820万円｜120万円/坪 |
| 3階～4階 | 70.46～80.7㎡｜78.49㎡ | 3,325万円｜140万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.46～80.07㎡｜76.86㎡ | 2,780万円｜119万円/坪 |
| 6階～6階 | 80.07～80.07㎡｜80.06㎡ | 3,080万円｜127万円/坪 |
| 7階～7階 | 70.46～70.46㎡｜70.45㎡ | 2,780万円｜130万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.46～80.7㎡｜78.06㎡ | 3,076万円｜130万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
