ひかり21
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
498
ひかり21の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩3分
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利用可能路線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区西本町1丁目13-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
1988年2月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立明治小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ひかり21の口コミ・評判
2023年12月
まるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くに本町駅があり便利。靱公園も歩いてすぐなのがいい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 本町駅
ありさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線、堺筋線など色んな沿線で止まる駅なので、便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 服屋、100均等が入ったビルがある メガバンクの支店が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメンや映えスイーツなどがあり、よくメディアやネットで紹介されている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅やビル内はエレベーター、手すりが設置されている |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネス街で都会に近い為、夜に奇行する人は見ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪の中心地に近めだが、家賃は1Kで高くても8万ぐらい、電車でどこに行くにしても本町は色々沿線があるので、行きやすい |
2023年2月 本町駅
たけちさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪メトロの3路線によって、大阪市内各地へ行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | オフィスエリアですが、小規模なスーパーマーケットは複数あります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店の数は、とても多いです。平日お昼時は混みます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近年、高層マンションが増え、学校の校舎増築、保育所の開園なども進んでいます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 勤め人が多く、治安は良いように思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | このエリアで働く人にとっては、職住近接という意味では、おすすめです。 |
2022年9月 本町駅
ピノさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | オフィス街で、メトロの乗り換えが複数路線利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近含めてコンビニや飲食店は多数あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニと綺麗な飲食店から古い喫茶店まで揃っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子連れ世帯も多く、公園の数がとても多いです。靱公園が近くにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | オフィス街で、治安はとても良いです。安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪の真ん中の街で、繁華街にも近く、立地としてはとても良いです。 |
2022年8月 本町駅
まいさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えれる駅がたくさんあります。利便性抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街というよりかはオフィス街です。駅地下にはコンビニあり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | かなり充実していると思います。オフィス街向けのランチや夜の居酒屋など。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | オフィス街というのもありランチ営業しているお店もあるのでお子さんを預けて友達とランチとか最高だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安に関してはあまり詳しくないのでなんとも言えません |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 住めば都、退屈もしないし心斎橋も近いので買い物には困らないかと。 |
ひかり21の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 58.58 |  |
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| 2024年8月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 58.58 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 2SLDK | 南 | 59.85 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 51.3 | |
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| 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | 51.3 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区西本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■本町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 51.3～58.56㎡｜56.74㎡ | 91,000円｜5,377円/坪 |
| 5階～6階 | 58.58～58.58㎡｜58.58㎡ | 145,000円｜8,183円/坪 |
| 7階～8階 | 58.56～59.85㎡｜59.52㎡ | 116,750円｜6,491円/坪 |
| 9階～10階 | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 120,000円｜7,733円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.3～59.85㎡｜57.59㎡ | 112,818円｜6,507円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
