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賃貸

ロイヤルヒル２

総合評価：

4.3 アクセス数： 3126

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ロイヤルヒル２の外観：ロイヤルヒルII　外観

ロイヤルヒル２の外観：ロイヤルヒルII　外観
ロイヤルヒル２の外観：ロイヤルヒルII　外観
ロイヤルヒル２のエントランス：ロイヤルヒルII　エントランス
ロイヤルヒル２のその他：ロイヤルヒルII　TV付モニターフォン
ロイヤルヒル２のその他：ロイヤルヒルII　エレベーター
ロイヤルヒル２のその他：ロイヤルヒルII　オートロック
ロイヤルヒル２のその他：ロイヤルヒルII　ゴミ置場
ロイヤルヒル２のその他：ロイヤルヒルII　メールBOX
ロイヤルヒル２のその他：ロイヤルヒルII　ロビー

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賃料履歴	2013年～: 160件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	79,118円
平均坪単価	＠7,815円
平均m²単価	＠2,364円
上位専有面積	35.14m²：88件 35.9m²：43件 35m²：8件
上位間取り	1LDK：145件 1DK：14件 1K：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ロイヤルヒル２の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩5分
京阪中之島線／中之島駅徒歩12分
大阪メトロ四つ橋線／本町駅徒歩14分
利用可能路線
『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　
『中之島駅』　京阪中之島線　
『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-18 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2005年2月
総戸数
44戸
小学校区域
大阪市立西船場小学校
中学校区域
大阪市立花乃井中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ロイヤルヒル２の【賃貸】物件情報

ロイヤルヒルII

賃料(管理費): 8.2万円(8,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 35.14m²

間取り: 1LDK

所在階: 7階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ロイヤルヒル２の口コミ・評判

2018年9月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	中国領事館が近くにあり、警察がたくさん立っているので治安が良い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅地。ほとんどマンションばかり。子育てに良い。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	管理人が常駐し、常に清掃をしてくれるのでとても綺麗。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	大通りから少し中に入っているので、騒音はない。とても静か。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーが近所に２つある。コンビニは６件ほどある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	治安はとても良い。街中ではあるが、子育てにはとても良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月本町駅

あさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪メトロの線が３つも通っており、どの方向からも必ずたどりつける
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパー、コンビニが豊富で病院や公園など一通りある
飲食店の充実	5	メリット	飲食店は充実している。定食屋や居酒屋もあればカフェもある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園や学校が近く、静かで治安がいいのでよい、
治安	5	メリット	治安はとてもいいです。ビジネス街だから騒いでる人が少ない
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃はわりと高めだが、ブランド力やステータスになるようです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2024年2月本町駅

Hutさん

11件投稿

総合評価：

2.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	相互乗り入れが充実しており、他路線へも改札を出ずに乗り換えられる
生活利便施設の充実	1	メリット	お買い物できる施設はないので、メリットはございません。
飲食店の充実	4	メリット	手軽な居酒屋から高級なフレンチ迄多様でビジネス遣いしやすい。また、ビジネス街ゆえに比較的道徳のあるお客様が多い。
コストパフォーマンス	2	メリット	近隣の会社で単身赴任されている方は通勤面は良いかもしれません

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・223文字）

2021年10月阿波座駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】なんば駅から2駅とアクセス良好。中央線も通っていて本町駅までも1駅でどこへ行くにも出やすい……

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（残り143文字）

2018年9月中之島駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】この中之島駅は目立った商業施設はなく周りはオフィスビルばかりですがただ飲食店がぽつぽつとあ……

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（残り179文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルヒル２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	8階	1LDK	南	35.14
2025年1月	7階	1LDK	北	35.14
2025年1月	7階	1LDK	北	35.14
2025年1月	6階	1LDK		35.14
2025年1月	7階	1LDK	北	35
…残り155件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西区江戸堀の賃料相場青線＝大阪市西区の賃料相場中之島駅の賃料相場本町駅の賃料相場阿波座駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西区江戸堀の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■中之島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	28.8～35.9㎡｜33.59㎡	69,527円｜6,826円/坪
4階～5階	35～35.9㎡｜35.3㎡	80,000円｜7,490円/坪
6階～7階	35～35.9㎡｜35.34㎡	79,750円｜7,460円/坪
8階～9階	35～35.9㎡｜35.21㎡	81,869円｜7,686円/坪
10階～11階	35.14～35.9㎡｜35.4㎡	83,807円｜7,826円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.8～35.9㎡｜34.99㎡	79,348円｜7,487円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	30.34～35.9㎡｜34.88㎡	78,851円｜7,460円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	124	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	35	0	0	0	0
～10	0	124	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ロイヤルヒルI

住所	大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6番41号
交通	大阪メトロ千日前線阿波座駅徒歩5分
築年数	1997年12月
階建て	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	17
アクセス数	1122

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ロイヤルヒルI	5.8万円 (8,000円)	無	50,000円	25.17m²	1K	10階	南

全件を表示する

賃貸

メゾンフロールIMAKUBO

住所	大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6番33号
交通	大阪メトロ中央線阿波座駅徒歩5分
築年数	2007年1月
階建て	地上8階建
総戸数	35戸

口コミ数	14
アクセス数	709

賃貸

ｉｄｅｏｓ

住所	大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4番
交通	大阪メトロ中央線阿波座駅徒歩7分
築年数	2000年4月
階建て	地上11階建

口コミ数	15
アクセス数	1385

賃貸

ブライトエビス

住所	大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4番20号
交通	大阪メトロ中央線阿波座駅徒歩5分
築年数	2010年12月
階建て	地上9階建
総戸数	34戸

口コミ数	1
アクセス数	1108

賃貸

MONOLITH

住所	大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4番21号
交通	大阪メトロ中央線阿波座駅徒歩5分
築年数	2017年3月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	62

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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