ルーブル大塚弐番館
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
9103
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:47件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 137件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
ルーブル大塚弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都電荒川線／巣鴨新田駅 徒歩6分
都電荒川線／庚申塚駅 徒歩9分
都営三田線／西巣鴨駅 徒歩10分
JR山手線／大塚駅 徒歩11分
都電荒川線／新庚申塚駅 徒歩11分
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利用可能路線
『巣鴨新田駅』 都電荒川線
『庚申塚駅』 都電荒川線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『大塚駅』 JR山手線 都電荒川線
『新庚申塚駅』 都電荒川線
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所在地(住所)
東京都豊島区西巣鴨1丁目10-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2009年7月
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総戸数
47戸
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西巣鴨小学校
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中学校区域
巣鴨北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ルーブル大塚弐番館の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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ルーブル大塚弐番館の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
一番の最寄り駅は都電荒川線の巣鴨新田駅であるが、結局JR大塚駅まで歩く。 その他、山手通りを通る都営バス（池袋駅行き）の本数が多い為、バスの時間が合えば大塚駅に出るよりも池袋駅までバスで出たほうが早いことがある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
周りはとても静かである。 スーパー、郵便局、コンビニ、病院も近い為、便利である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
比較的築年数が浅いので綺麗である。 設備もオートロック、宅配ロッカー、24時間ゴミ捨て場、浴室乾燥機などが揃っている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
分譲賃貸なので、隣近所の部屋の音はほぼ聞こえない。 気密性は高いようで、換気扇を回している状態で窓を開こうとすると力が必要となる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
買い物は24時間営業のスーパーが徒歩5分くらいの場所にあるので、非常に便利である。 コンビニも同程度の距離にセブンイレブンとファミリーマート、少しいってミニストップと豊富。 ドラッグストアもそこそこ大きい店が近所にあるので便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
病院（山口医院、千石クリニックなど）はいくつかあり、近くには西巣鴨小学校がある。 公園については小さい公園が2つほどある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
ネモさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 防音性能が高く、隣の部屋からもの音が聞こえたことはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
ケイさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
山手線の大塚駅、三田線の西巣鴨駅が徒歩圏内のため、 都内へ行く際には大変便利と感じています。 また、徒歩3分ほどに、池袋駅行のバス停もあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
人通りもそこそこあり、 道路も一方通行なので車通りも多すぎないのが良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
宅配ボックスもあり便利な他、駐輪場も整理されていると感じます。 ゴミ置き場、ポスト前のチラシのごみ箱は管理人さんがしっかり清掃してくれており、整理されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 防音性はＲＣ造ということもあり、賃貸マンションの中では高い防音性があると思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
大塚駅からマンションまで、スーパーが多く用途に応じて使い分けができる。 また、24時間営業のピーコックストアやコンビニが徒歩圏内のため、重宝している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
学校や公園が多いため、ファミリー世帯も多く住んでいるとも思う。 防犯対策もできていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【大塚駅・大塚駅前駅に対する口コミ】駅ビルが建設され、近くにニュースで取り上げられるほど話題の格安ホテルが建設されるなどして、駅周辺の姿は一変した。 ただ、少し歩くと昔ながらの商店や居酒屋が軒を連ねており、新しさと古き良きところが共存するエリアとなった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 大塚駅
ロデオさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バス停やタクシー乗り場もあり、都電が走っていて、交通の便は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルや近くに飲食店も多くあり、とても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲食店がとても多く、食事には不便がない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園から高校まであり、子育てには不便はない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに警察署や交番もあり、防犯面は安全だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 近くに飲食店も多くあり、池袋まで近いので住むのには不便はないと思う。 |
2021年12月 大塚駅
5.0
【メリット】 一番のメリットは、いい具合に栄えている点です。池袋駅の隣駅ということで再開発が進んでおり、……
2021年10月 西巣鴨駅
5.0
【メリット】 西巣鴨駅周辺は大通りに面しており駅ビルは無いがコンビニエンスストアやスーパーが近くにあり仕……
2021年10月 西巣鴨駅
4.0
【メリット】 交差点の各角などから入り口がいくつかに渡っており、でいりはある程度便利ではある。正直言って……
ルーブル大塚弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1133物件中) |
豊島区西巣鴨ランキング
位(42物件中) |
巣鴨新田駅ランキング
位(44物件中) |
ルーブル大塚弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年7月） |
1階 | 西 |  |
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| 1階 | 西 | |
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| 1階 | 西 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 /北 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 西 /北 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 6階 | 東 | |
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ルーブル大塚弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年4月 | 2020年5月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 1R | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年10月 | 2018年11月 | 7階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年5月 | 2018年7月 | 2階 | 1R | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年4月 | 2017年4月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2016年6月 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2016年5月 | 2016年7月 | 7階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 1K | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2012年5月 | ー | 3階 | 1 K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 20.88㎡ | 2.88㎡ | 1,805万円 | ＠286万円 | ＠87万円 | 8,309円 397円 |
1,600円 76円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル大塚弐番館の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区西巣鴨の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■大塚駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.63～21.17㎡｜20.9㎡ | 1,826万円｜289万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.63～20.63㎡｜20.63㎡ | 1,650万円｜264万円/坪 |
| 5階～5階 | 21.16～21.17㎡｜21.16㎡ | 1,760万円｜275万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 20.63～20.98㎡｜20.74㎡ | 1,846万円｜294万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.63～21.17㎡｜20.85㎡ | 1,810万円｜287万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
ルーブル大塚弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 20.98 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 西 | 21 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | 東 | 20.48 | |
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| 2025年2月 | 3階 | 1K | ー | 21.17 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 東 | 21.16 | |
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…残り132件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル大塚弐番館の賃料相場
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■豊島区西巣鴨の賃料相場
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■豊島区の賃料相場
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■大塚駅の賃料相場
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(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.48～28.35㎡｜21.58㎡ | 74,622円｜11,427円/坪 |
| 3階～4階 | 20.48～24㎡｜21.41㎡ | 74,493円｜11,521円/坪 |
| 5階～5階 | 20.48～26.25㎡｜21.35㎡ | 76,752円｜11,909円/坪 |
| 6階～6階 | 20.48～21.17㎡｜20.72㎡ | 73,071円｜11,659円/坪 |
| 7階～7階 | 20.48～21㎡｜20.71㎡ | 73,906円｜11,799円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.48～22.5㎡｜20.83㎡ | 73,817円｜11,713円/坪 |
| 西向き | 20.48～28.35㎡｜22.06㎡ | 75,757円｜11,364円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
