ロイヤルヒルIの外観
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ロイヤルヒルIの外観
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ロイヤルヒルIの外観：ロイヤルヒルI 外観
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ロイヤルヒルIの外観：ロイヤルヒルI 外観
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ロイヤルヒルIの外観：ロイヤルヒルI 外観
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ロイヤルヒルIの外観：ロイヤルヒル？
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ロイヤルヒルIの外観：ロイヤルヒル？
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ロイヤルヒルIのエントランス
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ロイヤルヒルIのエントランス
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ロイヤルヒルIのエントランス：ロイヤルヒルI エントランス
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ロイヤルヒルIのエントランス：ロイヤルヒル？
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ロイヤルヒルIのその他
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ロイヤルヒルIのその他
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ロイヤルヒルIのその他
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ロイヤルヒルIのその他
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ロイヤルヒルIのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 207件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 62,580円 |
| 平均坪単価 | ＠7,255円 |
| 平均m²単価 | ＠2,195円 |
| 上位専有面積 | 25.17m²：121件 42.58m²：59件 42.57m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：120件 2DK：48件 1LDK：22件 |
ロイヤルヒルIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ千日前線／阿波座駅 徒歩5分
京阪中之島線／中之島駅 徒歩11分
大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩14分
大阪メトロ四つ橋線／本町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『阿波座駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ千日前線
『中之島駅』 京阪中之島線
『肥後橋駅』 京阪中之島線 大阪メトロ四つ橋線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6-41 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1997年12月
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総戸数
40戸
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小学校区域
大阪市立西船場小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ロイヤルヒルIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ロイヤルヒルIの口コミ・評判
2021年7月
ももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
バス停が目の前にあり便利。 最寄り駅が阿波座であるが、夜間でも歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
靭公園の近くで環境がよい。 スーパーも近くであり便利がいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | エントランスは掃除が行き届い清潔である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南側の部屋でも南東に窓があるため午前中は室内も明るい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 駅の近くにライフがあり、生活には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 保育園が多く、近くに靭公園があり子育てしやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 防音性に優れた建物です。バス停がマンションの前にあるため、雨にも濡れずに帰ることができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 本町駅
getwild001さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 何とっても大阪市の中心地なので、阪急・阪神・JRなど、さまざまな鉄道からのアクセスも最高です。また、本町駅から別の地下鉄へもつながっており、乗り換えも便利です。また、梅田や難波へは歩いても20～25分くらいで行けるのも、交通費節約したい時にはうれしいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ビジネス街なので、お昼ごはんを食べに行くのに、まったく困ることがありません。本町から難波の方面へ商店街もありますし、仕事帰りに、船場センタービルで買い物したり、食事したりすることもできますので、大変便利です。高級外車のディーラーも多くあり、おしゃれです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ビジネス街なので、お昼ごはんを食べに行くのに、まったく困ることがありません。また、やはり大阪の中心地ですので、カフェやレストランなどもおしゃれな店が多く、仕事の合間や休憩中に、ほっと一息つくにはちょうどよいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大阪の中心地の駅なので、トイレやエスカレーターはたくさんあります。また、出入り口も20以上あるので、いろんな場所から駅に入ることができます。駅と直結になっている職場も多くあり、雨にぬれずに職場まで行くことができるところもあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 御堂筋沿いにある駅であるため、夜も街灯が多くありますので、怖いということはあまりありません。酔っ払いもそれほど見ることもありませんし、喧嘩も見ません。また、人の往来が多いところにしては治安もよいところです。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 基本的にビジネス街のため、生活の利便性、という意味では、正直メリットはあまりないと思います。ただ、実際にもし住んだとしたら、いろんな梅田方面や難波方面だけでなく、東西にも行きやすい駅なので、社会人にとっては、どこに通勤するにも非常に便利です。 |
2021年10月 阿波座駅
5.0
【メリット】 中央線と千日前線が通っており、なんばに直通でアクセスできるのでとても便利です。また、周辺は……
2019年12月 本町駅
3.0
【メリット】 駅構内にローソン、駅周辺にはミニストップ、セブンイレブンなどのコンビニ、100円均一のセリ……
2019年2月 本町駅
3.0
【メリット】 この本町駅は目立った商業施設はありませんが駅を降りてすぐに色んな店が軒を連ねてて買い物にも……
ロイヤルヒルIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 10階 | 1K | 南 | 25.17 |  |
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| 2024年7月 | 7階 | 1K | 南 | 25.17 | |
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| 2024年4月 | 8階 | 1K | 南 | 25.17 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1DK | 北 | 34 | |
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| 2024年3月 | 5階 | 1LDK | 42.58 | |
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…残り202件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区江戸堀の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■渡辺橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 14.84～42.58㎡｜25.86㎡ | 49,679円｜6,375円/坪 |
| 4階～5階 | 25.17～42.58㎡｜35.89㎡ | 70,209円｜6,553円/坪 |
| 6階～7階 | 25.17～45㎡｜31.48㎡ | 62,641円｜6,690円/坪 |
| 8階～9階 | 25.17～42.58㎡｜30.54㎡ | 62,085円｜6,770円/坪 |
| 10階～11階 | 25.17～43㎡｜31.59㎡ | 65,568円｜6,925円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14.84～42.58㎡｜25.38㎡ | 52,097円｜6,791円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 14.84～45㎡｜37.61㎡ | 73,797円｜6,558円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
