パラッツォ新町
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
535
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 100件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 86,190円 |
| 平均坪単価 | ＠8,596円 |
| 平均m²単価 | ＠2,601円 |
| 上位専有面積 | 35m²：45件 34m²：39件 34.66m²：7件 |
| 上位間取り | 1LDK：93件 1K：7件 |
パラッツォ新町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩5分
大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩7分
大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『西大橋駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『四ツ橋駅』 大阪メトロ四つ橋線
『心斎橋駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町2丁目13-9 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
10階建
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築年月
2008年1月
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総戸数
18戸
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小学校区域
大阪市立堀江小学校
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中学校区域
大阪市立堀江中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パラッツォ新町の口コミ・評判
2022年5月
じゅりーちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 治安がよく、夜遅い時間でも何も無いです。新町二丁目は住宅街になるので、心斎橋や堀江にすぐに行けるのに、静かな街です。コンビニも、スーパーはライフとビックビーンズがありコンビニはほぼ行かないくらいスーパーもあり便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 心斎橋駅
ふうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線、四つ橋線、長堀鶴見緑地線と色々と路線が通っていて、乗り換えや利用はとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大丸、パルコ、OPAとあるので何でも揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でも揃っています。 日替わりで、 多国籍の料理を楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園とかは無いですが、 色々と施設は充実していると思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いが多いですが安全ですよ。 夜中も大丈夫です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅はピンキリの為、選ぶ物件によってはお得感があります |
2023年5月 心斎橋駅
ゆーーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田まで3駅で、なんばまで1駅とアクセス抜群な上、御堂筋線のほか、長堀鶴見緑地線等複数路線がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 観光地であるアメリカ村や難波まで徒歩圏内である点 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | クリスタ長堀のカドヤ食堂や風月がおすすめです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレの充実や、薬局、100円ショップ、携帯ショップがある点 |
| 治安 |
5 |
メリット | クリスタ長堀は全体的に清潔感があり綺麗です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 圏内にスーパーマーケット、薬局、コンビニ、飲食店があり住みやすい |
2022年2月 西長堀駅
5.0
【メリット】 駅に大阪市立中央図書館が直結していて、雨に濡れずに図書館に入れる。また駅近辺が開けていてス……
2019年12月 西長堀駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはスーパー、薬局、学校、病院、公園、図書館など、一通り揃っていて不便に感じるところ……
パラッツォ新町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | 34 |  |
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| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | 35 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | 34.66 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 34.66 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 南 | 34 | |
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…残り95件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区新町の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■心斎橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34～35㎡｜34.44㎡ | 86,238円｜8,280円/坪 |
| 3階～4階 | 34～35㎡｜34.6㎡ | 86,518円｜8,268円/坪 |
| 5階～6階 | 34～35㎡｜34.61㎡ | 87,944円｜8,403円/坪 |
| 7階～8階 | 34～35㎡｜34.54㎡ | 87,640円｜8,389円/坪 |
| 9階～10階 | 29.1～34㎡｜30.05㎡ | 77,555円｜8,549円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.1～35㎡｜34.1㎡ | 86,210円｜8,363円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35～35㎡｜35㎡ | 85,333円｜8,060円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 35～35㎡｜35㎡ | 86,500円｜8,170円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
