アーバネックス南堀江
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
1408
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 227件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 81,906円 |
| 平均坪単価 | ＠8,272円 |
| 平均m²単価 | ＠2,503円 |
| 上位専有面積 | 34.38m²：62件 31.7m²：56件 34.81m²：55件 |
| 上位間取り | 1K：102件 1DK：89件 1LDK：36件 |
アーバネックス南堀江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩6分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩10分
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利用可能路線
『ドーム前千代崎駅』 阪神なんば線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区南堀江4丁目25-34 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
11階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
38戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
アーバネックス南堀江の口コミ・評判
2022年1月
ぽさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 長堀鶴見緑地線のドーム前千代崎はイオンが直結であるのでなんでも揃います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 自転車があれば心斎橋も難波もすぐ行けます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックを通った後の階段にも鍵が必要な点が、セキュリティ面で良いなと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
バルコニーが広いのと部屋にもよるかもしれませんが、お風呂に窓が付いているのが好きでした。 床暖房、ミストサウナ、クローゼットとシューズボックスの広さ、キッチンの大きさ、洗面所のお洒落さ等、設備は完璧だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
関西スーパーの1階にあるマクドナルドはよく行きました。 イオンも近いのでそちらに行けば何でも揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 単身でしたので利用することはありませんでしたが、学校と幼稚園が近いです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
ゆうさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 閑静な住宅。ファミリー層も多く治安よし。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 何駅もアクセスできるので通勤手段はたくさんありそう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 近くに公園がある。川を渡って駅に行くので毎日の通勤にメリハリがでる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観、内観共に綺麗だった。外光も入るのか明るく感じた。オートロックなのでセキュリティは大丈夫かと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 南向きの間取りだったので日当たりもよく、ベランダが通常の倍近くあった部屋でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
徒歩圏内に関西スーパーというローカルなスーパーがあります。 一階にマクドナルドがあります。 川を渡れば大阪ドームがあり、横にはイオンモールがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 保育園、幼稚園、小学校が近い。小学校低学年までなら住みやすいマンションではないでしょうか。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 西長堀駅
ちゃむさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 難波へのアクセスが良い 鶴見緑地線もあり、多方面へのアクセス可 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 図書館駅に直結 スーパーやコンビニもあり、環境は良い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の小さな飲食店が多く、穴場が多数あり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館や公民館近く、公園も多く点在している |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街で治安は良い 子育て世代が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 子育て世代が多く、街全体が落ち着いている 住みやすい環境 |
2022年4月 ドーム前駅
そさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | イオンモール大阪ドームと直結しており利便性が高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物に行くには便利 神戸に行くにも奈良に行くにも便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンモールの中には沢山のフードがあり、困りません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションが多く、学校も周辺に沢山ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は平時ではかなり静かだと思います。道も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | よく電車に乗る人や自転車を持っている人は何も困らない場所 |
2020年10月 ドーム前駅
4.0
【メリット】 駅前にイオンモールがあり、非常に便利。
駅周辺も落ち着いており、過ごしやすい。<……
2019年9月 西長堀駅
4.0
【メリット】 電車は空いている。
難波や京橋まで乗り換えなしで行ける。
地下鉄だけで……
アーバネックス南堀江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 9階 | 1K | 南 | 31.7 |  |
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| 2025年1月 | 9階 | 1K | 北 | 31.7 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 北 | 33.7 | |
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| 2024年12月 | 11階 | 1K | 南 | 48.23 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1DK | 北 | 34.38 | |
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…残り222件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区南堀江の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■ドーム前駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 31.7～34.83㎡｜33.3㎡ | 78,092円｜7,750円/坪 |
| 4階～5階 | 31.7～34.83㎡｜34.21㎡ | 80,635円｜7,791円/坪 |
| 6階～7階 | 31.7～34.81㎡｜33.46㎡ | 80,701円｜7,971円/坪 |
| 8階～9階 | 30.47～34.83㎡｜33.82㎡ | 83,224円｜8,137円/坪 |
| 10階～11階 | 31.7～48.23㎡｜34.51㎡ | 85,973円｜8,218円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.47～48.23㎡｜33.38㎡ | 81,276円｜8,045円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 31～47.75㎡｜34.29㎡ | 82,508円｜7,947円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
