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賃貸

パークヒルズ北堀江

総合評価：

4.5 アクセス数： 668

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/01

パークヒルズ北堀江の外観：PARK Hills 北堀江 la moda(パークヒルズ北堀江ラモーダ)　外観

パークヒルズ北堀江の外観：PARK Hills 北堀江 la moda(パークヒルズ北堀江ラモーダ)　外観
パークヒルズ北堀江のエントランス：PARK Hills 北堀江 la moda(パークヒルズ北堀江ラモーダ)　エントランス
パークヒルズ北堀江のその他：PARK Hills 北堀江 la moda(パークヒルズ北堀江ラモーダ)　
パークヒルズ北堀江のその他：PARK Hills 北堀江 la moda(パークヒルズ北堀江ラモーダ)　
パークヒルズ北堀江のその他：PARK Hills 北堀江 la moda(パークヒルズ北堀江ラモーダ)　
パークヒルズ北堀江のその他：PARK Hills 北堀江 la moda(パークヒルズ北堀江ラモーダ)　
パークヒルズ北堀江のその他：PARK Hills 北堀江 la moda(パークヒルズ北堀江ラモーダ)　テレビ付きモニターホン
パークヒルズ北堀江のその他：PARK Hills 北堀江 la moda(パークヒルズ北堀江ラモーダ)　メールボックス
パークヒルズ北堀江のその他：PARK Hills 北堀江 la moda(パークヒルズ北堀江ラモーダ)　ロビー
パークヒルズ北堀江のその他：PARK Hills 北堀江 la moda(パークヒルズ北堀江ラモーダ)　駐輪場

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2015年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:5件特徴:3件
平均賃料相場	76,900円
平均坪単価	＠8,860円
平均m²単価	＠2,681円
上位専有面積	28.69m²：2件 27.98m²：2件 30.11m²：1件
上位間取り	1K：4件 1R：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークヒルズ北堀江の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩1分
大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩4分
利用可能路線
『西大橋駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西区北堀江2丁目1-2 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
13階建
築年月
総戸数
36戸
小学校区域
大阪市立堀江小学校
中学校区域
大阪市立堀江中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パークヒルズ北堀江の【賃貸】物件情報

ParkHills北堀江lamoda 203

賃料(管理費): 7.55万円(8,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 27.98m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: 東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

パークヒルズ北堀江の口コミ・評判

2021年7月

zonopuriさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	西大橋駅まで下手すると雨に濡れない距離です。長堀鶴見緑地線、四つ橋線、御堂筋線と３線使用できます。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	都心に関わらず、中規模の公園がかなりあります。飲食店が多いですが、街の雰囲気は閑静です。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ゴミはこまめに回収いただき、とても清潔です。掃除も行き届いています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	東向きの部屋（心斎橋方面）の部屋は朝日～12時くらいまで階数問わず明るいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	大きめのスーパーライフ、こだわり食材のビックビーンズ、24時間営業のイオンフードマーケットやスギ薬局、マツモトキヨシなどドラッグストアもあります。飲食店は堀江・新町に選びきれないほどのお店があります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	堀江小学校近く、いつも下校途中の小学生に出会います。近くの公園で８月に西六の夏祭りが開かれとても賑やかです。西区の区役所も近く、土休日の緊急診療所もあります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月四ツ橋駅

タカシさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	北に西梅田、南に難波にと遊びに行くには便利。御堂筋線心斎橋駅にも徒歩で行ける立地
生活利便施設の充実	5	メリット	四ツ橋駅二番出口から地上に上がるとすぐにイオンフードスタイルがある、生活するには困らない、みんなの味方イオン最高。マクドナルドも駅二番出口直ぐに有り、マック最高。セリアも近くにあり(地下道)
飲食店の充実	5	メリット	駅直結ビルにフードフロア有り、地上にマクドナルド、周辺大手フードチェーン店多数、イオンフードスタイルにお惣菜多数有り
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園有り、長堀鶴見緑地線西大橋駅まで300mの距離なので学校にも近い、意外と静かで緑の多い環境
治安	5	メリット	利用する人は会社員が主、ビジネス街に近い場所。治安は悪くない消防署が直ぐ近くに有り
コストパフォーマンス	5	メリット	物価は普通、家賃は難波、梅田、心斎橋よりは安い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・352文字）

2022年1月四ツ橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】心斎橋や難波に一駅で行けます。というか、歩いていける距離です。
地上に出ると、フ……

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（残り221文字）

2020年1月西大橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】大阪ミナミの中心部に位置する「心斎橋」より1駅と中心部へのアクセスが良く、オフィス物件が中……

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（残り176文字）

2018年1月西大橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】心斎橋駅から1駅なのでとても便利です。近くには堀江のおしゃれなカフェやブティックもあり、若……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークヒルズ北堀江の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年11月	12階	1K	南	28.69
2015年10月	8階	1K	南	30.11
2015年9月	4階	1R	南	28.69
2015年7月	6階	1K	東	27.98
2015年7月	5階	1K	東	27.98
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西区北堀江の賃料相場青線＝大阪市西区の賃料相場四ツ橋駅の賃料相場西大橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西区北堀江の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■四ツ橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	27.98～28.69㎡｜28.21㎡	74,500円｜8,732円/坪
7階～9階	30.11～30.11㎡｜30.11㎡	82,000円｜9,003円/坪
10階～11階	データなし	データなし
12階～13階	28.69～28.69㎡｜28.69㎡	79,000円｜9,103円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	28.69～30.11㎡｜29.16㎡	77,833円｜8,820円/坪
東向き	27.98～27.98㎡｜27.98㎡	75,500円｜8,920円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	3	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	1	0	0	0	0	0
～10	4	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～40
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～50
50～

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アルディア新町

住所	大阪府大阪市西区新町1丁目29番9号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩2分
築年数	2005年1月
階建て	地上12階建
総戸数	23戸

口コミ数	2
アクセス数	1180

賃貸

キャピトル新町南公園

住所	大阪府大阪市西区新町1丁目30番13号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩1分
築年数	2000年10月
階建て	地上12階建
総戸数	67戸

口コミ数	0
アクセス数	593

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	キャピトル新町南公園	5.9万円 (10,000円)	無	1ヶ月	26.02m²	ワンルーム	12階	南西

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賃貸

北堀江JUNWAマンション２

住所	大阪府大阪市西区北堀江2丁目8番16号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩4分
築年数	2002年1月
階建て	地上8階建
総戸数	29戸

口コミ数	17
アクセス数	1080

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	JUNWAマンション2	5.6万円 (7,000円)	無	無	26.21m²	1K	1階	北

	JUNWAマンション2	6万円 (7,000円)	無	無	26.21m²	1K	6階	北

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賃貸

堀江パールマンション

住所	大阪府大阪市西区北堀江1丁目17番18号
交通	大阪メトロ四つ橋線四ツ橋駅徒歩3分
築年数	1977年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	6
アクセス数	998

賃貸

コーシン四ツ橋

住所	大阪府大阪市西区新町1丁目29番5号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩2分
築年数	2003年5月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	627

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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