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中古

ラヴ心斎橋ウエスト

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 8748
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
ラヴ心斎橋ウエストの外観
  • ラヴ心斎橋ウエストの外観
  • ラヴ心斎橋ウエストの外観：LAV心斎橋WEST
  • ラヴ心斎橋ウエストの外観：LAV心斎橋WEST
  • ラヴ心斎橋ウエストのエントランス
  • ラヴ心斎橋ウエストのエントランス
  • ラヴ心斎橋ウエストのエントランス：LAV心斎橋WEST
  • ラヴ心斎橋ウエストのその他：LAV心斎橋WEST
  • ラヴ心斎橋ウエストのその他：LAV心斎橋WEST
  • ラヴ心斎橋ウエストのその他：LAV心斎橋WEST
  • ラヴ心斎橋ウエストのその他：LAV心斎橋WEST
  • ラヴ心斎橋ウエストのその他：その他
  • ラヴ心斎橋ウエストのその他：その他共有部分
  • ラヴ心斎橋ウエストのその他：その他共有部分
  • ラヴ心斎橋ウエストのその他：セキュリティ
  • ラヴ心斎橋ウエストのその他：ロビー

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値

データ有
販売価格履歴 新築時:0件
中古:99件
賃料履歴 2013年～: 528件
口コミ メリット:9件 デメリット:5件 特徴:3件
推定相場 売買:約197万円/坪 賃料:約8707円/坪 利回り:約5.31％
偏差値ランキング

大阪市西区
458物件中の順位

ラヴ心斎橋ウエストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅 徒歩3分
    大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区立売堀4丁目5-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2010年10月

  • 総戸数

    126戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    明治小学校

  • 中学校区域

    花乃井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 株式会社MILLパートナー
  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
  • GATES株式会社
  • 株式会社SKT
  • 株式会社TOCHU
  • 株式会社グラリバ
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ラヴ心斎橋ウエストの【賃貸】物件情報

LAV心斎橋WEST 809
LAV心斎橋WEST 809
賃料(管理費)
6.4万円(9,200円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.73m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
南
詳細を見る
LAV心斎橋WEST
LAV心斎橋WEST
賃料(管理費)
6.8万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.04m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
南
詳細を見る
ラヴ心斎橋ウエスト 1104
ラヴ心斎橋ウエスト 1104
賃料(管理費)
9万円(10,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
35.24m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
北
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ラヴ心斎橋ウエストの口コミ・評判

2021年8月

みんとさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅から徒歩5分程度。コンビニもスーパーも割と近くて◎室内廊下なので雨でも濡れないし防犯面にも◎かと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園、コンビニが近い。
大通りが近くにあるのですが、そこまでうるさくはない！
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスもきちんと掃除されているので安心。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 綺麗な作りで気になる点はなかったです。おしゃれな感じかな？
買い物・飲食店充実度 5 メリット ご飯屋さんは周辺に多いです！あまり困らないかも！
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院関係も割と整ってる気がします。救急センターみたいなのも近いです。

デメリット（3件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年5月

なむさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット IHコンロが2つついていてキッチンは広めです。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2019年12月

和寿さん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 心斎橋難波にアクセスしやすく、地下鉄の路線は豊富。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【西長堀駅に対する口コミ】駅周辺にはスーパー、薬局、学校、病院、公園、図書館など、一通り揃っていて不便に感じるところはありません。特に図書館は大阪市では最大級の規模で、本が好きな方には大きなメリットになると思います。また西側に少し行けば（自転車で行ける距離）京セラドームが、東に行けば心斎橋に行けるので買い物やイベントも充実すると思います。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年11月 西長堀駅

ぴさん

2件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 治安もそんなに悪くなく難波までも近いので非常に良いです
デメリット(1件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り1件・35文字）

2024年2月 西長堀駅

のわさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 心斎橋、難波まで乗り換えなしで2駅で行ける。便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内にあり便利な方。
飲食店の充実
5 		メリット 徒歩圏内に美味しいお店が多く、満足です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット お子様のいる世帯が多い印象です。治安も良く、学校が近くにあるためだと思います。
治安
4 		メリット 静かで非常にいいと思います。過ごしやすいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は1Kのアパートで共益費込みで7万円程度です。利便性の割には安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・253文字）

2023年6月 阿波座駅

地元っ子7さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄の千日前線と中央線があります。天王寺、梅田、なんばといった主要駅には15分ほどで行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅近くにはスーパーもあり買い物はしやすいと思います。商店街はありません。アパレルなどもあまりありません。
飲食店の充実
3 		メリット 住宅街であり、オフィス街でもあるので飲食店はまあまあありますが、個人経営のお店が多いです。ただ、多くはありません。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、小学校、中学校は校区内にあります。自転車で5~10分の隣駅には大阪市立中央図書館という大きな図書館があります。また、自転車で5~10分の距離に靭公園という大きな公園もあります。
治安
4 		メリット 駅近くには中国総領事館があり、警察官が常に配置されています。駅近くにはポツポツと居酒屋があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や利便性の面で、比較的生活のしやすいエリアだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・258文字）

2022年4月 西長堀駅

みみさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット なんば駅や心斎橋まですぐでお買い物などの都心部まで近い！
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが2軒あって総合病院と図書館がある！
飲食店の充実
3 		メリット 小さい下町のような隠されたお店があって美味しい！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、保育所が小さいもののちらほらある。
治安
4 		メリット 特に治安が悪い等は聞かない。学生のいざこざもない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心部までのアクセスがとてもしやすくなんばまで行けばさらにアクセスよし。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・212文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラヴ心斎橋ウエストの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市西区ランキング

位
(458物件中)

大阪市西区立売堀ランキング

位
(46物件中)

西長堀駅ランキング

位
(152物件中)
阿波座駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,605万円

推定相場坪単価197万円/坪

推定相場㎡単価60万円/㎡

想定賃料　　6.7　～　7.4万円　 （坪賃料：8,272円～9,142円）
表面利回り　5.31％
価格帯別判定
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,726 ～ 1,766万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,645 ～ 1,726万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,565 ～ 1,645万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,485 ～ 1,565万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,404 ～ 1,485万円 87.5～92.5％
推定適正価格とは

ラヴ心斎橋ウエストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪

坪単価ランキング

大阪市西区 251位 / 444物件中
大阪市西区立売堀 28位 / 45物件中
西長堀駅 88位 / 142物件中
阿波座駅 106位 / 171物件中

坪賃料ランキング

大阪市西区 155位 / 372物件中
大阪市西区立売堀 13位 / 35物件中
西長堀駅 46位 / 115物件中
阿波座駅 53位 / 146物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円 となります。

何年後

予測価格：1,537～1,616万円

※中央値：1,576万円

予測坪単価：194万円/坪

予測㎡単価：59万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ラヴ心斎橋ウエストの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費
㎡管理費
修繕積立金
㎡修繕積立金
1 2024年7月 2024年8月 12階 1K 東
2 2023年11月 2024年12月 15階 1K 北
3 2023年10月 2023年12月 6階 1LDK 南
4 2023年7月 2023年10月 6階 1LDK 南
5 2023年4月 2023年4月 15階 1K 北
6 2023年4月 2023年4月 15階 1K 北
7 2023年3月 2023年4月 15階 1K 北
8 2023年1月 2023年5月 15階 1K 南
9 2022年11月 2023年5月 13階 1K 北
10 2022年10月 2022年11月 9階 1K 北
11 2022年10月 2022年11月 9階 1K 北
12 2022年7月 2022年10月 15階 1K 南
13 2022年5月 2022年6月 13階 1K 南
14 2022年4月 2022年9月 11階 1K 南
15 2022年4月 2022年5月 2階 1K 北
16 2022年1月 2022年4月 2階 1K 北
17 2021年12月 2021年12月 15階 1K 南
18 2021年10月 2022年10月 9階 1K
19 2021年10月 2022年10月 9階 1K
20 2021年10月 2021年12月 2階 1K 北
21 2021年7月 2021年9月 2階 1K 北
22 2021年7月 2021年7月 2階 1K 北
23 2021年6月 2021年9月 15階 1K 南
24 2021年5月 2021年5月 13階 1K 南
25 2021年5月 2021年7月 2階 1K 北
26 2021年4月 2021年5月 9階 1K
27 2021年4月 2021年5月 9階 1K
28 2020年11月 2020年11月 13階 1K 南
29 2020年10月 2020年10月 2階 1K 北
30 2020年6月 2020年7月 2階 1K 東
31 2020年4月 2020年7月 2階 1K 北
32 2019年12月 2019年12月 15階 1K 北 角部屋
33 2019年4月 2019年5月 2階 1K 東
34 2019年4月 2019年6月 14階 1K 北
35 2019年2月 2019年4月 8階 1K 北
36 2019年2月 2019年2月 13階 1K 北
37 2019年1月 2019年2月 7階 1K 北
38 2019年1月 2019年3月 15階 1K 北
39 2018年12月 2019年2月 2階 1K 北 角部屋
40 2018年12月 2019年1月 11階 1K 東
41 2018年12月 2018年12月 6階 1K 南
42 2018年11月 2018年12月 10階 1LDK 北
43 2018年11月 2018年11月 8階 1K 北
44 2018年10月 2018年11月 2階 1K 東
45 2018年10月 2018年12月 8階 1K
46 2018年8月 2018年8月 14階 1K 北
47 2018年8月 2018年8月 8階 1K 北
48 2018年7月 2018年8月 10階 1LDK 北
49 2018年6月 2018年9月 11階 1K 東
50 2018年6月 2018年6月 6階 1K 南
51 2018年4月 2018年7月 2階 1K 北
52 2018年3月 2018年3月 6階 1K 南
53 2018年3月 2018年3月 6階 1K 南
54 2018年2月 2018年5月 3階 1K 北
55 2018年2月 2018年5月 8階 1K 北
56 2018年1月 2018年2月 6階 1K 南
57 2017年12月 2018年1月 6階 1K 南
58 2017年11月 2017年12月 4階 1K 北
59 2017年11月 2017年11月 6階 1K 南
60 2017年10月 2017年12月 2階 1K 東
61 2017年10月 2017年11月 6階 1K 南
62 2017年10月 2017年10月 11階 1K 東
63 2017年8月 2017年9月 11階 1K 南
64 2017年8月 2017年9月 6階 1K 南
65 2017年4月 2017年5月 2階 1K 東
66 2017年4月 2017年4月 13階 1K 南東
67 2017年4月 2017年5月 11階 1K 東
68 2017年2月 2017年3月 11階 1K 東
69 2016年10月 2016年12月 2階 1K 北
70 2016年10月 2016年11月 3階 1LDK 南
71 2016年8月 2016年8月 11階 1K 東
72 2016年8月 2016年8月 11階 1K 南
73 2016年5月 2016年7月 9階 1K 北
74 2016年4月 2016年6月 9階 1K 北
75 2016年4月 2016年4月 2階 1K 北
76 2016年1月 2016年8月 11階 1K 東
77 2016年1月 2016年8月 11階 1K 南
78 2015年12月 2016年2月 9階 1K 北
79 2015年11月 2016年1月 9階 1K 北
80 2015年11月 2016年9月 9階 1K 北
81 2015年10月 2015年11月 9階 1K 北
82 2015年10月 2015年10月 2階 1K 北
83 2015年8月 2015年11月 9階 1K 北
84 2014年12月 2015年8月 9階 1K 北
85 2014年12月 2015年11月 9階 1K 北
86 2014年12月 2015年10月 2階 1K 北
87 2014年12月 2015年6月 9階 1K 北
88 2014年12月 2015年11月 9階 1K 北
89 2014年9月 ー 9階 1K 北
90 2014年9月 ー 9階 1K 北
91 2014年9月 ー 9階 1DK 北
92 2014年9月 ー 2階 1K 北
93 2014年6月 ー 13階 1K 南
94 2014年6月 ー 13階 1K 南
95 2014年3月 ー 9階 1K 北
96 2014年3月 ー 9階 1K 北
97 2014年3月 ー 9階 1K 南
98 2014年2月 ー 2階 1K 北
99 2014年2月 ー 9階 1K 北

…残り79件
平均 8階 25.73㎡ 4.06㎡ 1,674万円 ＠216万円 ＠66万円 5,055円
196円		 2,869円
111円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ラヴ心斎橋ウエストの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラヴ心斎橋ウエストの売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市西区立売堀の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■阿波座駅の売買相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 25.2～34.89㎡｜25.65㎡ 1,663万円｜214万円/坪
4階～6階 24.9～34.89㎡｜26.66㎡ 1,502万円｜185万円/坪
7階～9階 24.9～26.04㎡｜25.58㎡ 1,712万円｜221万円/坪
10階～12階 24～35.24㎡｜25.92㎡ 1,783万円｜229万円/坪
13階～15階 24.9～26.04㎡｜25.35㎡ 1,658万円｜216万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.9～34.89㎡｜26.17㎡ 1,681万円｜212万円/坪
東向き 24～25.2㎡｜24.53㎡ 1,660万円｜224万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 24.9～35.24㎡｜25.78㎡ 1,682万円｜216万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 69 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ラヴ心斎橋ウエストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 3階 1LDK 南 34.89
2025年1月 14階 1K 北 26.04
2025年1月 11階 1K 南 24.9
2024年12月 12階 1K 南 25.73
2024年12月 14階 1K 北 24.9

…残り523件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ラヴ心斎橋ウエストの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラヴ心斎橋ウエストの賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -

      -

  • ■大阪市西区立売堀の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■阿波座駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 24～35.24㎡｜27.01㎡ 65,234円｜8,000円/坪
4階～6階 24～35.24㎡｜26.64㎡ 66,497円｜8,271円/坪
7階～9階 24～40.1㎡｜27.05㎡ 66,735円｜8,168円/坪
10階～12階 22.42～35.24㎡｜26.24㎡ 66,144円｜8,342円/坪
13階～15階 24～225.2㎡｜28.54㎡ 68,912円｜8,483円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24～35.24㎡｜27.31㎡ 67,527円｜8,191円/坪
東向き 24～225.2㎡｜26.87㎡ 62,150円｜8,275円/坪
西向き 22.42～25.2㎡｜23.34㎡ 60,666円｜8,620円/坪
北・北東・北西向き 24～35.24㎡｜26.99㎡ 67,960円｜8,332円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 438 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1
～10 0 2 82 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サムティ阿波座ベルシア

    サムティ阿波座ベルシアの外観
    住所 大阪府大阪市西区立売堀4丁目4番12号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩4分
    築年月 2016年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 98戸
    口コミ数 17
    偏差値 ー
    アクセス数 1396
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,018万円
    237万円
    72万円
  • 中古

    カイセイ阿波座

    住所 大阪府大阪市西区立売堀4丁目4番7号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩1分
    築年月 2003年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 35
    偏差値 54
    アクセス数 5695
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,875万円
    183万円
    56万円
  • 中古

    阿波座ドリームマンション

    住所 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7番8号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩3分
    築年月 1979年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4455
  • 中古

    ダイアパレス阿波座

    ダイアパレス阿波座の外観
    住所 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7番27号
    最寄駅 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩2分
    築年月 1981年1月
    階建 地上9階建 地下2階
    総戸数 29戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6067
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイアパレス阿波座     		1,200万円 93.2万円 42.53m² 2DK 2階 北西 相応
  • 中古

    プレサンス立売堀アーバンスタイル

    プレサンス立売堀アーバンスタイルの外観
    住所 大阪府大阪市西区立売堀4丁目4番2号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩3分
    築年月 2012年1月
    階建 地上15階建
    総戸数 82戸
    口コミ数 28
    偏差値 58
    アクセス数 7285
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,764万円
    225万円
    69万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    フェールヴィル阿波座

    フェールヴィル阿波座の外観
    住所 大阪府大阪市西区立売堀4丁目5番15号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩5分
    築年数 2017年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1067
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェールヴィル阿波座 フェールヴィル阿波座 7.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 31m² 1K 6階 -
    フェールヴィル阿波座 フェールヴィル阿波座 7.3万円
    (7,000円)    		 無 100,000円 26.71m² 1K 9階 北
  • 賃貸

    春貴ハイツリーベンデール

    春貴ハイツリーベンデールの外観
    住所 大阪府大阪市西区立売堀4丁目7番5号
    交通 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩1分
    築年数 1987年7月
    階建て 地上10階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 636
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    春貴ハイツリーベンデール 春貴ハイツリーベンデール 5.8万円
    (8,000円)    		 無 無 28m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    インペリアル新町

    インペリアル新町の外観
    住所 大阪府大阪市西区新町3丁目11番25号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩3分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 670
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    インペリアル新町 インペリアル新町 5.9万円
    (9,000円)    		 無 無 26.84m² 1K 8階 北
  • 賃貸

    ArtizA西長堀

    ArtizA西長堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区新町3丁目13番16号
    交通 大阪メトロ千日前線 西長堀駅 徒歩3分
    築年数 2024年5月
    階建て 地上14階建
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ArtizA西長堀 701 ArtizA西長堀 701 7.7万円
    (7,000円)    		 無 無 25.23m² 1K 8階 西
    ArtizA西長堀 ArtizA西長堀 7.7万円
    (7,000円)    		 無 無 25.23m² 1K 7階 西
    ArtizA西長堀 ArtizA西長堀 7.8万円
    (7,000円)    		 無 無 25.23m² 1K 12階 西
    ArtizA西長堀 1303 ArtizA西長堀 1303 7.8万円
    (7,000円)    		 無 無 25.23m² 1K 13階 西
    ArtizA西長堀 801 ArtizA西長堀 801 7.8万円
    (7,000円)    		 無 無 25.23m² 1K 8階 西
    ArtizA西長堀 ArtizA西長堀 7.9万円
    (7,000円)    		 無 無 25.23m² 1K 13階 西
    ArtizA西長堀 ArtizA西長堀 7.9万円
    (7,000円)    		 無 無 25.23m² 1K 12階 西
    ArtizA西長堀 ArtizA西長堀 10.2万円
    (10,000円)    		 無 無 30.71m² 1LDK 6階 西
    ArtizA西長堀 1404 ArtizA西長堀 1404 10.3万円
    (10,000円)    		 無 無 30.71m² 1LDK 14階 西
  • 賃貸

    丸文ビル

    丸文ビルの外観
    住所 大阪府大阪市西区立売堀4丁目3番12号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩3分
    築年数 1968年6月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 1
    アクセス数 153
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    丸文ビル 丸文ビル 5.7万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 30m² 1DK 2階 北

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周辺の新築マンション

  • 新築

    シエリアタワー大阪堀江

    シエリアタワー大阪堀江
    価格 7,290万円～16,090万円
    所在地 大阪府大阪市西区南堀江三丁目8番1（地番）
    交通 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩4分
    階建 地上46階建
    総戸数 500戸
    専有面積 56.73㎡～88.67㎡
    間取り 第2期3次 2LDK～3LDK
    スコア 4.9
    投票数 58票
    アクセス数 12518

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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