グランディール宝
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
2804
グランディール宝の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩6分
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利用可能路線
『九条駅』 阪神なんば線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区本田3丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1998年1月
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総戸数
40戸
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小学校区域
大阪市立本田小学校
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中学校区域
大阪市立花乃井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランディール宝の口コミ・評判
2015年2月
sssm00221177さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
地下鉄中央線・阪神なんば線の２駅が九条駅にあるため、梅田へも難波へもアクセスしやすい。九条駅からの乗車人数はそこまで多くはないと思う。 物件から駅は徒歩５分ほどでベランダからも見える距離である。 大通りに面しているので人通りも多く、駅から物件までの間にコンビニもあるので女性が遅くなってもそこまでの恐怖心はない。 駅降りてすぐには長い商店街があるので買い物にもとても便利である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商店街、ドラッグストア、銀行、コンビニが徒歩圏内にあるので急な買い出しにとても便利である。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 常駐の管理人さんはいないが、ごみの日には清掃の方が来てくださってマンションの10階から１階までの廊下を綺麗にしてくださっているので基本的にはいつも清潔な状態である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
日当たりは良好である、天気のいい日は３時間ほどで洗濯物が乾く。 壁は少し厚めなのかお隣の声等は全く聞こえない。 部屋は新しくはないが、とても綺麗に内装してくださってるので綺麗な状態で入居できた。 設備に不備が出た際は、管理会社の迅速な対応があり助かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
商店街がとても近い。昔ながらの商店街で八百屋さんやお肉屋さんや豊富である。中にはフレックというスーパーもある。 商店街の中には、餃子の王将や、松屋などチェーン店から居酒屋や焼き肉屋さんまでたくさんお店がある。 自転車で１５分くらいのところにはイオンモールもありとても便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 校区は本田小学校となり、わりと近いと思う。夜間のみの救急病院がある。エキサイカイ病院のような総合病院が目の前にあるので大変安心である。公園はマンションの裏にあるのと、少し行けば大きいグランドがあり、夏は夜ジョギングしている人が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
クソッチビリさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 中央大通りに面しているので、駅まで迷うことはまずない。駅まで歩道がかなり広く街灯も明るくて安全。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 大通りぞのため人通りが多く、夜でも街灯が明るいので危ない目に合うことはまずない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックがあるのでセキュリティ面は安心できる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | キッチンが広くて料理をするにも十分なスペースが確保できて使いやすかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 近くに美味しいお弁当屋さんがあったのでよく利用した。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 広い部屋もあるので、ファミリーでの入居も可能。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
ハムさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 駅が近くて、大通り沿いではない部屋は思っていたより静かでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 九条駅
トットさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪などへ自転車でも行ける距離感ではあるので良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くに大きなイオンがあったりはするので良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街が近くにあり、飲食店も結構あったと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 遊ぶ場所とかはそれほど多くはないイメージです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 商店街などもあり、人の温かさを感じるところは多数あった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 関西らしい安い飲食店などは多かったと思う。 |
2023年10月 九条駅
きょんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 九条なので阪神電車あります。 場所によっては安治川渡れば西九条にもすぐいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色々あるよ！！ イオンに行けば完璧や！！ 商店街に本屋あるにはあるけど少ないからイオンがいいね |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 天洋は人気あるね。 東京とかに作らずいきなりバンコクに出来るくらいの人気か！！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園 九条幼稚園 鈴の音幼稚園 保育園 弁天町に日輪学園 学校の多さ、九条東、北、南、 西中… 公園はあるよ。 駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている等)・エレベーター、スロープの有 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番あり。 居ないときでも500番押せば大丈夫！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何やろう。全然わからへん。 イオンとかあるし、ちょっと行った所にラ・ムーはあるけど… |
2022年2月 九条駅
4.0
【メリット】 駅を降りると国道を挟んで左右に商店街があり賑わっています。飲食店やファストフード店やコンビ……
2021年11月 九条駅
5.0
【メリット】 地下鉄、阪神の2つが隣接しており交通の便はよい。医療施設やスーパー等お買い物には不自由しな……
グランディール宝の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 46 |  |
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| 2024年7月 | 6階 | 2DK | 45.9 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2DK | 南東 | 45.9 | |
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| 2024年3月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 46 | |
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| 2024年2月 | 5階 | 1DK | 南 | 37.4 | |
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…残り113件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西区本田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■九条駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 29.14～46㎡｜40.98㎡ | 66,800円｜5,447円/坪 |
| 3階～4階 | 37.4～46㎡｜42.16㎡ | 67,600円｜5,321円/坪 |
| 5階～6階 | 37.4～46㎡｜44.08㎡ | 70,842円｜5,332円/坪 |
| 7階～8階 | 37～46.9㎡｜40.07㎡ | 68,176円｜5,638円/坪 |
| 9階～10階 | 37.4～46㎡｜42.84㎡ | 70,000円｜5,417円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.14～46.9㎡｜43㎡ | 70,333円｜5,445円/坪 |
| 東向き | 39.14～45㎡｜41.8㎡ | 65,625円｜5,199円/坪 |
| 西向き | 37.7～39.14㎡｜38.54㎡ | 63,250円｜5,427円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 37.4～39.14㎡｜38.69㎡ | 65,800円｜5,625円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
