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賃貸

KWレジデンス九条2

総合評価：

3.4 アクセス数： 2072

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 2件
口コミ	メリット:18件デメリット:14件特徴:7件
平均賃料相場	72,000円
平均坪単価	＠8,193円
平均m²単価	＠2,479円
上位専有面積	29.26m²：1件 28.82m²：1件
上位間取り	1DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

KWレジデンス九条2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ中央線／九条駅徒歩5分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅徒歩6分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅徒歩11分
利用可能路線
『九条駅』　阪神なんば線　大阪メトロ中央線　
『ドーム前千代崎駅』　阪神なんば線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西区九条1丁目10-17 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
12階建
築年月
2007年1月
総戸数
66戸
小学校区域
大阪市立九条東小学校
中学校区域
大阪市立西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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KWレジデンス九条2の口コミ・評判

2013年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅は地下鉄中央線「九条駅」で、徒歩約5分。駅出口からマンションの前までアーケードがあるので、雨の日でも傘要らずです。また、地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」からも徒歩約10分なので2駅利用も可能。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周辺は下町風情が残る地区で、近くには「茨住吉神社」や「松島新地」「ナインモール九条商店街」などがあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	エントランスは防犯カメラ付きオートロックで、宅配ボックスや駐車場、駐輪場、バイク置き場なども完備。2007年1月築なので、まだ外観は綺麗です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	室内はフローリングの1ＤＫ。自動お湯張り機能付きの風呂やシャンプードレッサー、ＩＨコンロ付キッチン、ケーブルテレビなどの設備があり、単身者には充分快適な内容でした。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	徒歩1分で「ナインモール商店街」に行けるので、買い物や食事には便利。「スーパー玉出」や「ダイコクドラッグ」「餃子の王将」「マクドナルド」「セブンイレブン」などが並んでいます。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	基本的に子育て世帯は少ないと思うが、「九条南小学校」や「西中学校」が近くにあり、徒歩約5分のところには「松島公園」もあります。

デメリット（3件）

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総合レビュー

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2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	交通至便：阪神・阪急各線が徒歩８分程度であり、梅田行きバス停は徒歩１分程度のところにある。商業施設：大型のイオン・商店街あり。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	建物の裏側にある商店街ではマクドナルドや松屋などのファーストフードがあり、イオンは品揃えも充実しており買い物に困ることはない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観は今時のオシャレなマンション。フロントサービスは無いが、セキュリティーはオートロック、共用部の清掃も行き届いている。宅配BOX、駐輪場あり。駐車場はおそらく１台分。エレベーターは１台。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	北向きの部屋で周りにビルもなく日照状況に不満なし。天井高も十分。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	商店街はマンションの目前にあり。イオンは徒歩７、８分程度。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	大阪市内であり学校・病院は充実しており、多様な選択肢がある。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2012年5月

まなちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅、バス停まで商店街の屋根があり、雨の日も雨にぬれることなく駅まで行く事が出来ます。梅田、難波にも自転車ですぐ行けるので交通も便利です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	商店街の近くにあり住みやすい
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	宅配ボックスがある
お部屋の仕様・設備	5	メリット	賃貸なのに天井がとても高く、部屋自体が広く感じられる。天井が高いのでクローゼットの収納スペースが多く便利。日当り、風通し共によく住みやすいです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	すぐ裏が商店街なので、銀行、飲食店、コンビニなどいろんな商業施設がそろっており便利です。信号を渡った所に玉出があり、買い物などには困ることはありません
暮らし・防災・子育て	3	メリット	子供がいないので分からないが、近くに公園などはないと思います。ただ子供はよく見るので、住みやすいのではないでしょうか。

デメリット（5件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年12月ドーム前駅

kei-beetさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	OsakaMetro長堀鶴見緑地線へ乗り換えできる。駅を出ればバス乗り場があり、タクシーも容易につかまる。イオンショッピングモールが直結で便利。
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ近くに大阪ドーム、イオン、ホームセンター、総合病院がある。買い物に困る事はない。
飲食店の充実	5	メリット	イオンがあって、フードコートやスタバもあるので飲食に困る事はない。大正駅方面に行くとタグボート大正という、おしゃれな飲食店が集まったスポットがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	多機能トイレがあるし、もし使用中でも上に上がるとすぐイオンがあり、そこにもあるので困る事はないと思う。エレベーター、エスカレーターなどバリアフリー的な部分も十分な機能が備わっている。
治安	4	メリット	昼夜を問わず人が多いので、治安に関しては問題ないと思う。イオンの裏手に交番がある。大正方面に行かなければ酔っ払いもまずいない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅の裏手は静かな地域で家賃もさほど高くないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・374文字）

2022年4月西長堀駅

aceさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	千日前線、長堀鶴見緑地線の2線乗り入れており、なんば、心斎橋へ一本で行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	セブンイレブン　徒歩3分スーパーコーヨー徒歩1分スギ薬局　徒歩1分中央図書館　徒歩1分(直通) 西区役所　徒歩5分イオンドームシティ　徒歩10分と、施設は充実。
飲食店の充実	4	メリット	徒歩10分圏内にラーメン屋、焼肉屋、ファミリーレストラン、居酒屋、ベーカリー等が揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	土佐堀公園やあみだ池公園等、公園が多いです。ファミリー層が増えているので、それに合わせ施設も整ってきています。
治安	4	メリット	繁華街ではなく、ファミリー層も多い地域なので治安は良いと感じています。
コストパフォーマンス	4	メリット	ファミリー層が増えているので、しばらくは地価も安定すると思われます。スーパーも安いお店から高級なお店まで幅広くあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・283文字）

2021年11月ドーム前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くにはイオンモールもあるし、大きい店舗なのでたくさん買い物できるし、ドーム前というこ……

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（残り184文字）

2021年11月九条駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】地下鉄、阪神の2つが隣接しており交通の便はよい。医療施設やスーパー等お買い物には不自由しな……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KWレジデンス九条2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2013年12月	11階	1DK	北東	29.26
2013年7月	3階	1DK	東	28.82
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市西区九条の賃料相場青線＝大阪市西区の賃料相場九条駅の賃料相場ドーム前駅の賃料相場西長堀駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市西区九条の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■九条駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	28.82～28.82㎡｜28.82㎡	68,000円｜7,800円/坪
4階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
11階～12階	29.26～29.26㎡｜29.26㎡	76,000円｜8,586円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	28.82～28.82㎡｜28.82㎡	68,000円｜7,800円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	29.26～29.26㎡｜29.26㎡	76,000円｜8,586円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

CITYSPIRE九条III

住所	大阪府大阪市西区九条1丁目10番2号
交通	阪神なんば線九条駅徒歩5分
築年数	2006年11月
階建て	地上12階建

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	CITY SPIRE九条III	8.5万円 (12,000円)	無	無	29.16m²	1DK	5階	東

	フロンティアタワー九条III	8.7万円 (12,000円)	無	無	29.16m²	1LDK	4階	東

	フロンティアタワー九条III(旧CITY SPIRE九条I・II・III) 1003	8.9万円 (12,000円)	無	無	29.16m²	1LDK	10階	東

	フロンティアタワー九条I(旧CITY SPIRE九条I・II・III) 1103	9万円 (12,000円)	無	無	29.51m²	1LDK	11階	北

	フロンティアタワー九条III(旧CITY SPIRE九条I・II・III) 1202	9万円 (12,000円)	無	無	29.16m²	1LDK	12階	東

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賃貸

サングラン千代崎

住所	大阪府大阪市西区千代崎1丁目27番10号
交通	大阪メトロ中央線九条駅徒歩5分
築年数	1991年4月
階建て	地上11階建

口コミ数	4
アクセス数	1697

賃貸

ライトテラス21

住所	大阪府大阪市西区千代崎1丁目14番9号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線ドーム前千代崎駅徒歩7分
築年数	1987年10月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	629

賃貸

スプランディッド九条駅前

住所	大阪府大阪市西区九条1丁目17番4号
交通	阪神なんば線九条駅徒歩2分
築年数	2020年2月
階建て	地上11階建
総戸数	130戸

口コミ数	5
アクセス数	1459

賃貸

K'sコート

住所	大阪府大阪市西区九条1丁目1番1号
交通	大阪メトロ中央線九条駅徒歩5分
築年数	1989年1月
階建て	地上11階建

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	K s COURT	6.9万円 (10,000円)	無	無	33.33m²	1K	4階	-

	K s COURT	11.9万円 (10,000円)	無	無	68m²	1LDK	7階	-

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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