アドバンス大阪ドーム前の外観
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アドバンス大阪ドーム前の外観
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アドバンス大阪ドーム前のエントランス
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アドバンス大阪ドーム前のその他：セキュリティ
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アドバンス大阪ドーム前のその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 281件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約175万円/坪 賃料:約7512円/坪 利回り:約5.17％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
アドバンス大阪ドーム前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／ドーム前千代崎駅 徒歩3分
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利用可能路線
『ドーム前千代崎駅』 阪神なんば線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西区九条南1丁目5-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2006年7月
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総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立九条南小学校
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中学校区域
大阪市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
バイク置場：6台
自転車置場：46台（平面式18台、平面ラック式28台） -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アドバンス大阪ドーム前の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アドバンス大阪ドーム前の口コミ・評判
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】徒歩5分程に京セラドームがある。また、ドームに行く途中にイオンモールがあり、コンサートや試合が始まるまでの間に楽しむことが出来る。そして、駅から徒歩10分程歩くとホームセンターがあるため便利。駅構内では、ローソンがあるためおにぎりやサンドイッチを朝からでも急ぎの方に便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【ドーム前駅・ドーム前千代崎駅に対する口コミ】まず、主要駅（難波）から阪神線で二駅なので、アクセスがすごく良いです。また、駅のすぐ前に商業施設（イオンモール）があるので、日々の買い物もしやすいです。朝早くから遅くまで営業しているので、買い物や食事にも困ることはありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 ドーム前駅
5.0
【メリット】 ドーム前イオンが最寄りで直通のショッピングモールでとても便利です。
周りも静かで……
2022年1月 ドーム前駅
4.0
【メリット】 イオンに直結してるので買い物をしてそのまま帰れたりなどができ、とても便利です。トイレやホー……
2021年11月 ドーム前駅
5.0
【メリット】 阪神なんば線は基本的にどの駅も新しくレンガ造りでとても綺麗です。ドーム前駅は京セラドームの……
2019年6月 ドーム前駅
3.0
【メリット】 駅前には、京セラドームがあり平日休日問わず多くの人でにぎわう。電車は地下鉄の終点駅にあたり……
アドバンス大阪ドーム前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市西区ランキング
 位(458物件中) |
大阪市西区九条南ランキング
位(16物件中) |
ドーム前千代崎駅ランキング
位(78物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,265万円
推定相場坪単価175万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,360 ～ 1,391万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,296 ～ 1,360万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,233 ～ 1,296万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,170 ～ 1,233万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,107 ～ 1,170万円 | 87.5～92.5％ |
アドバンス大阪ドーム前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市西区 | 294位 | / 444物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区九条南 | 10位 | / 16物件中 |
| ドーム前千代崎駅 | 55位 | / 67物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市西区 | 241位 | / 372物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区九条南 | 10位 | / 12物件中 |
| ドーム前千代崎駅 | 46位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アドバンス大阪ドーム前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年12月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年2月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2022年8月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2021年3月 | 2022年8月 | 9階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2021年1月 | 2021年1月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年7月 | 9階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年1月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年9月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年4月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 26.04㎡ | 2.82㎡ | 1,352万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 6,447円 247円 |
3,120円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス大阪ドーム前の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市西区九条南の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市西区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■ドーム前駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 26.04～26.04㎡｜26.04㎡ | 1,145万円｜145万円/坪 |
| 5階～6階 | 26.04～26.04㎡｜26.04㎡ | 1,386万円｜176万円/坪 |
| 7階～8階 | 26.04～26.04㎡｜26.04㎡ | 1,310万円｜166万円/坪 |
| 9階～9階 | 26.04～26.04㎡｜26.04㎡ | 1,400万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.04～26.04㎡｜26.04㎡ | 1,325万円｜168万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.04～26.04㎡｜26.04㎡ | 1,358万円｜172万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
アドバンス大阪ドーム前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 北西 | 26.04 |  |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 北西 | 26.04 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1K | 北西 | 26.04 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1K | 北西 | 26.04 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 北西 | 26.04 | |
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…残り276件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス大阪ドーム前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区九条南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■ドーム前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 26.04～31.44㎡｜27.28㎡ | 59,442円｜7,230円/坪 |
| 3階～4階 | 26.04～31.44㎡｜26.64㎡ | 60,317円｜7,498円/坪 |
| 5階～6階 | 26.04～31.44㎡｜27.88㎡ | 63,247円｜7,510円/坪 |
| 7階～8階 | 21.42～31.44㎡｜26.99㎡ | 62,714円｜7,692円/坪 |
| 9階～9階 | 26.04～31.44㎡｜26.61㎡ | 63,932円｜7,937円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.04～31.44㎡｜28.36㎡ | 64,451円｜7,529円/坪 |
| 東向き | 26.04～31.44㎡｜26.71㎡ | 62,550円｜7,748円/坪 |
| 西向き | 26.04～31.44㎡｜26.6㎡ | 60,749円｜7,558円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.42～31.44㎡｜26.14㎡ | 60,378円｜7,640円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
