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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 西区 > 本田 > 西九条駅 > ベストレジデンス九条

賃貸

ベストレジデンス九条

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 439
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賃料履歴 2013年～: 91件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,736円
平均坪単価 ＠7,459円
平均m²単価 ＠2,257円
上位専有面積 26.83m²：31件 27.2m²：30件 28.06m²：24件
上位間取り 1K：91件

ベストレジデンス九条の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神なんば線／西九条駅 徒歩2分
    大阪メトロ中央線／九条駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　
    『九条駅』　阪神なんば線　大阪メトロ中央線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区本田2丁目8-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2010年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立本田小学校

  • 中学校区域

    大阪市立花乃井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベストレジデンス九条の口コミ・評判

2024年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 中央線、阪神線が歩いて5分圏内で、通勤や遊びに行くのはとても良いです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大通り沿いに歩けば夜間も怖い思いをすることはそうそうないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックなので安心ですし、ゴミが24時間出せるのもメリットです。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 賃料に比べ部屋も広く、水回りが綺麗で充実しています。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパー、ドラッグストアがたくさんあり、日用品を買うには困らないと思います。
小さい店舗が多いので、少しまとまった買い物の時は徒歩15分ぐらいのイオンが便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 警察署や税務署、区役所等、自転車で行ける範囲なので便利でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 西九条駅

うみさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR環状線(快速が止まる)、JRゆめさき線、阪神なんば線が利用できるため、梅田、難波、天王寺、兵庫方面、USJへのアクセスが抜群。
JR・阪神ともに大きすぎない駅なのでホームから改札までの距離はそこまで長くなく、電車の本数も多い。
終電は0時付近で、終電後のタクシー乗り場には常に1〜2台待機していることが多い。
付近にバス停、コンビニ、飲食店などが多く便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー、昼間も空いているチェーンの飲食店、病院などが多くあり、生活しやすい。
飲食店の充実
4 		メリット 飲み屋が多く、吉野家、すき家、王将など昼間から開いているチェーン店も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小中学校が近くにあり、スーパーもあるため子どもがいても暮らせるが、子どもが多く広々とした公園は駅付近ではあまり見かけないため、少し駅から離れる必要あり。
駅に多機能トイレは無いが、地上から改札、改札からホームまではエレベーターがある。
治安
4 		メリット 昼、夜ともに危ない目に遭ったことはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は大阪環状線沿線の相場なので利便性に対して高すぎるということはない。
デメリット(5件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り6件・231文字）

2023年9月 西九条駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数や待ち時間が丁度いい
都心部までのアクセスが便利
バス乗り場が近い
駅付近に飲食店等も多い
生活利便施設の充実
3 		メリット 口コミ評価もよく実際に通っている皮膚科が近くにあり満足度が高い
本屋、アパレル、雑貨等の買い物ができるところがすぐ近くにある
飲食店の充実
5 		メリット 近くにラーメン，お寿司、お好みなど色々なものがあって楽しめる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の多機能トイレ、エレベーター、スロープなどがあり便利
治安
3 		メリット 駅付近になると街灯が多いため暗くて怖いという印象はあまりない
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も利便性も土地の値段等もかなり好条件だと感じる
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・205文字）

2023年5月 西九条駅

Tamaさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット ユニバーサルへ行くJRゆめ咲線への乗り継ぎと阪神電鉄なんば線への乗り継ぎが出来る。
みどりの窓口がある。
環状線はほとんどの電車が止まるので、本数が多いので大阪駅や天王寺までがとてもスムーズ。
阪神電車は、なんば方面神戸方面も行きやすい。
大阪市バス停も駅近く、大阪駅・北港ヨットハーバー方面等があります
生活利便施設の充実
4 		メリット お買い物はスーパーもイオン・業務スーパー・ベストショップ西九条が駅近くにあります。
少し離れた所に、コーナンとラムー・中央卸売市場があります。
病院も近くにありますし、本屋も駅前にあります。コンビニ多し。
垢抜けたショッピング等は無いですが、生活に困る事無し。
飲食店の充実
5 		メリット 最近飲食店が増えてきた気がする。
まだ行った事は無いが、おいしいお寿司屋さんがあるらしい。
駅前の雑多な感じの食べ物屋街は、冒険感覚かも。
横でちゃんと作ってる洋菓子店が駅近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のトイレは数年前に綺麗になりました。
学校は近くにあるようで、大きなマンションがあるので子供は多くいてるように感じます。
治安
4 		メリット JRの駅は入り口が左右にあるくらいで、実質一箇所に近いので迷子にはならないです。
駅裏に交番所はあります。
夜もさほど雰囲気は変わりません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃の相場は大阪市内にしては高く無いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・411文字）

2020年1月 西九条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ジャンカラが駅前にある。
スーパーが駅近くと他にもいくつかある。
市の……

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（残り218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベストレジデンス九条の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年11月 5階 1K 南西 26.83
2023年11月 5階 1K 26.83
2023年11月 7階 1K 南西 26.83
2023年10月 6階 1K 南東 28.06
2023年9月 6階 1K 南西 28.06

…残り86件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区本田の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■西九条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 26.8～28.06㎡｜27.2㎡ 58,300円｜7,083円/坪
3階～4階 26.83～28.6㎡｜27.48㎡ 59,545円｜7,166円/坪
5階～6階 26.83～28.6㎡｜27.44㎡ 60,280円｜7,270円/坪
7階～7階 26.83～28.6㎡｜27.32㎡ 60,928円｜7,381円/坪
8階～8階 26.83～28.06㎡｜27.27㎡ 60,000円｜7,274円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.8～28.6㎡｜27.38㎡ 59,543円｜7,196円/坪
東向き 26.83～28.06㎡｜27.27㎡ 59,277円｜7,187円/坪
西向き 27.2～28.06㎡｜27.58㎡ 62,666円｜7,511円/坪
北・北東・北西向き 26.83～27.2㎡｜27.14㎡ 58,714円｜7,147円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 85 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    スペース九条

    スペース九条の外観
    住所 大阪府大阪市西区本田2丁目7番17号
    交通 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩3分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上14階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1093
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スペース九条 スペース九条 4.7万円
    (8,000円)    		 無 無 31.4m² 1DK 14階 北西
    スペース九条 スペース九条 4.7万円
    (8,000円)    		 無 無 31.4m² 1DK 11階 北西
  • 賃貸

    イオ・ネクスト九条

    住所 大阪府大阪市西区九条1丁目4番14号
    交通 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩3分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 2
    アクセス数 772
  • 賃貸

    シャルルロワイヤル

    住所 大阪府大阪市西区本田2丁目10番3号
    交通 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩4分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 601
  • 賃貸

    PerfectLife九条

    住所 大阪府大阪市西区九条1丁目3番19号
    交通 阪神なんば線 九条駅 徒歩5分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
  • 賃貸

    AQUA GALAXY

    AQUA GALAXYの外観
    住所 大阪府大阪市西区本田2丁目11番17号
    交通 大阪メトロ中央線 九条駅 徒歩5分
    築年数 2020年6月
    階建て 地上10階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AQUA GALAXY AQUA GALAXY 5.9万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 2階 西
    AQUA GALAXY AQUA GALAXY 6万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 24m² 1K 6階 西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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