グランドコンシェルジュ高井戸
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
8189
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 121件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
グランドコンシェルジュ高井戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／高井戸駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『高井戸駅』 京王井の頭線
-
所在地(住所)
東京都杉並区高井戸東3丁目28-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
2009年7月
-
総戸数
36戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
高井戸小学校
-
中学校区域
高井戸中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランドコンシェルジュ高井戸の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「グランドコンシェルジュ高井戸や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「グランドコンシェルジュ高井戸や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【グランドコンシェルジュ高井戸の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
グランドコンシェルジュ高井戸の口コミ・評判
2021年9月
ぽんちくさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
・駅内にスーパー、区民事務所、本屋がある。 ・駅の近くにセブンイレブンがある |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・スーパーが複数ある ・高井戸駅まで徒歩６分でアクセスが良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
・宅配ボックス、オートロック、浴室内乾燥、インターネット無料といった設備は完備されている。 ・駐輪場もおそらく戸数分あり。 ・エレベータは1基 ・ペットは飼育負荷 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
・環八道路の近くだがあまり騒音は気にならない ・日照はよく当たる ・部屋は玄関に段田がないためバリアフリーである |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
・スーパーオオゼキ：比較的安価でよい食材が購入できる ・スーパーオリンピック：食品から家具や工具まで品ぞろえが豊富 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・病院と高井戸保険センターが近くにあり、いざというとき安心 ・子供がいる家庭は小学校や小児科が近くにあるので便利ではないかと思う |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【高井戸駅に対する口コミ】駅の近くに大きな区民センターがあり、周辺はとても広い広場、区民センター内も施設がきれいで食堂もあります。 環八沿いの道から一歩奥に入ると、住宅街になっていて、落ち着いた雰囲気です。 駅自体はこじんまりとしていて、朝夕のラッシュ時もそこまで混んでいません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
ここさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | とにかく建物自体が綺麗。近くに高い建物もなく見晴らし良好。オートロック、宅配便ボックスも地味に安心＆便利。駅やコンビニ・スーパーも近いので生活はしやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | コンビニ・スーパーが近い。スーパーは２店舗使用できる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | オートロック、宅配便ボックス完備。エレベーターは１基。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 内装は白と黒で統一されていて、綺麗。ウォークインクローゼットもあり、収納もかなり広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパー２軒、コンビニも目の前で大変便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 駅前に市役所の出張所があり、転入や転出時にはありがたかった。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 高井戸駅
アストさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えは荻窪⇔芦花公園・千歳烏山のバス。環八に面していることもありタクシー乗り場は内回り・外回りともあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院は個人病院だが一通り揃っている。スーパーも駅に京王ストア、少し歩くとオオゼキ・オリンピック・スーパーバリューがある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカにドトール、パン屋、中華料理、ミスドがある。少し離れるがガストフォルクスとファミレスもあり。最近オリジン弁当も開店。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は高井戸小、高井戸東小。中学校は高井戸中。公園も多数あり。児童館も区立のものが近くにある。区民センターが駅近にあり図書館、プールなど環境は整っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。近くに交番もある基本住宅街なので、酔っ払いなとは見ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 持ち家なので家賃相場は不明だが、渋谷まで20分で、23区内と考えれば安く住めると思う。 |
2023年11月 高井戸駅
ピーちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ・駅降りたらすぐに荻窪駅行き、千歳烏山行き、芦花公園行きが乗れる ・車通りもいいのでタクシーも捕まえやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・オオゼキ、パン屋、ミスドなどがあり買い物して帰れる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・ミスドやドトールがある。 ・お弁当もスーパーがあるので買いやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・幼稚園、保育園共にたくさんある。 ・公園も近くにありいい |
| 治安 |
5 |
メリット | ・酔っ払いはほとんどいない ・交番が近くにある |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | ・スーパーなどが駅前にあり住みやすい ・公園もたくさんあっていい |
2019年11月 高井戸駅
3.0
【メリット】 挙げられるメリットとしては、利便性です。
渋谷と吉祥寺の間にあり、渋谷まで約20……
2019年2月 高井戸駅
4.0
【メリット】 渋谷まで約16分、吉祥寺まで約9分、途中乗り換えで新宿まで約22分と、いろいろな場所にアク……
グランドコンシェルジュ高井戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区高井戸東ランキング
位(78物件中) |
高井戸駅ランキング
位(123物件中) |
グランドコンシェルジュ高井戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年3月 | 2021年4月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2020年2月 | 2020年2月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2018年11月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年4月 | 2018年10月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年10月 | 2018年2月 | 4階 | 1K | 東 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 23.46㎡ | 3.21㎡ | 2,078万円 | ＠294万円 | ＠89万円 | 7,871円 335円 |
3,685円 157円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都杉並区
東京都杉並区高井戸東
高井戸駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドコンシェルジュ高井戸の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■杉並区高井戸東の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■杉並区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■高井戸駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.94～26.26㎡｜23.87㎡ | 2,113万円｜294万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.03～21.03㎡｜21.03㎡ | 1,870万円｜293万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20.94～26.26㎡｜23.46㎡ | 2,078万円｜294万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
グランドコンシェルジュ高井戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2階 | 1K | 東 | 26.25 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 4階 | 1K | ー | 20 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 4階 | 1K | 東 | 21.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年3月 | 2階 | 1K | 東 | 20.75 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年12月 | 3階 | 1K | 東 | 21.77 | |
|
|
|
|
|
|
…残り116件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランドコンシェルジュ高井戸の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■杉並区高井戸東の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■高井戸駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20～42.76㎡｜24.23㎡ | 85,852円｜12,044円/坪 |
| 3階～4階 | 20～22.53㎡｜20.92㎡ | 80,060円｜12,650円/坪 |
| 5階～6階 | 20～22.53㎡｜21.2㎡ | 82,906円｜12,935円/坪 |
| 7階～7階 | 20.75～34.73㎡｜27.14㎡ | 100,428円｜12,450円/坪 |
| 8階～8階 | 20～30.44㎡｜26.07㎡ | 106,142円｜14,005円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 20～42.76㎡｜22.64㎡ | 85,226円｜12,608円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20～20㎡｜20㎡ | 77,000円｜12,727円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
