プレールドゥーク北新宿４の外観
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プレールドゥーク北新宿４のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:32件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 66件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
プレールドゥーク北新宿４の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／東中野駅 徒歩8分
東京メトロ東西線／落合駅 徒歩10分
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利用可能路線
『東中野駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区北新宿4丁目22-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
33戸
- 主方位
北北西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立淀橋第四小学校
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中学校区域
新宿区立新宿西戸山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレールドゥーク北新宿４の【賃貸】物件情報
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プレールドゥーク北新宿４の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
【東中野駅に対する口コミ】駅周辺に大きなスーパーが２件あり買い物に困ることはありません。 また、駅から出てすぐに商店街もあるため明るいです。 通勤ラッシュはやや混み合いますが新宿駅まで４分とかなりアクセスはいいです。 歩道も広く自転車用と分かれているためお子様でも安心して通れます。 駅からすぐに大きな駐輪場があるのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 比較的静かな住宅街であり、コンビニやスーパーも徒歩圏内にあって便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 東中野駅
ヨウヘイさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東中野駅は総武線と大江戸線が乗り入れており、都心までアクセスしやすい。また新宿駅まで電車で５分程度なので終電を逃しても徒歩で帰宅でき、とても便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西口にアトレがあり、パンや惣菜が買えるほか、成城石井やカフェ、本屋が入っていてこじんまりとしているが使い勝手が良い。また駅近くに大型スーパーや商店街があるので便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | アトレに入っているパン屋はどれも美味しくよく利用している。また上階のカフェも見晴らしがよく気に入っている。駅前の商店街にはチェーン店だけでなく個人経営の飲食店や惣菜屋が点在していて楽しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 東口のショッピングモールに多機能トイレやおむつ替えシートがあり、配慮されている。駅近くの川沿いに公園が整備されており子どもたちから高齢者まで、地域の人々の憩いの場所になっている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前は人通りも多く交番もあるため、特に治安に不安を感じたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃や分譲価格は高いが、都心に近く落ち着いた住環境を手に入れることができる。 |
2023年9月 落合駅
さくさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 通勤ラッシュ帯を除いては割と空いています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはドラッグストアやコンビニもある為便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、バーミヤン、松屋、ドミノピザなど色々な飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあるためベビーカーや車椅子でもホームへ行きやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋が少ないため、酔っ払いなどは見かけない、大きい通りがあるので車通りが多い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いい意味でそんなにごちゃごちゃしていないので住みやすい |
2022年2月 東中野駅
4.0
【メリット】 駅前にサミット・ライフなどのスーパー、セブンイレブン・ファミリーマートなど充実していますの……
2020年3月 東中野駅
4.0
【メリット】 新宿まで二駅のわりには、落ちついた住宅街。中野駅と比べると町も小規模ですが､その分ゆったり……
プレールドゥーク北新宿４の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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新宿区ランキング
 位(1910物件中) |
新宿区北新宿ランキング
位(123物件中) |
東中野駅ランキング
位(283物件中) |
プレールドゥーク北新宿４の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年3月） |
1階 | 北北西 |  |
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| 2階 | 北北西 | |
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| 2階 | 北北西 | |
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| 3階 | 北北西 | |
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| 3階 | 北北西 | |
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| 4階 | 北北西 | |
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| 5階 | 北北西 | |
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| 6階 | 北北西 /東北東 | |
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プレールドゥーク北新宿４の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年4月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年6月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年10月 | 5階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2016年1月 | 2016年9月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 7 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 20.56㎡ | 3.08㎡ | 2,121万円 | ＠342万円 | ＠104万円 | 7,884円 383円 |
2,365円 115円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区北新宿の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東中野駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.54～21.54㎡｜21.54㎡ | 2,270万円｜348万円/坪 |
| 3階～3階 | 20.01～20.01㎡｜20.01㎡ | 2,030万円｜335万円/坪 |
| 4階～4階 | 20.29～21.54㎡｜20.91㎡ | 2,160万円｜342万円/坪 |
| 5階～5階 | 20.29～20.29㎡｜20.29㎡ | 2,100万円｜342万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 20.01～21.54㎡｜20.56㎡ | 2,121万円｜341万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク北新宿４の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 北西 | 20.29 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 北西 | 20.01 | |
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| 2024年9月 | 3階 | 1K | 北西 | 21.54 | |
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| 2024年2月 | 4階 | 1K | 南東 | 21.54 | |
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| 2024年1月 | 2階 | 1K | 北西 | 20.01 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク北新宿４の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■新宿区北新宿の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東中野駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.73～21.54㎡｜20.25㎡ | 81,543円｜13,327円/坪 |
| 3階～3階 | 19.73～21.54㎡｜20.52㎡ | 81,812円｜13,192円/坪 |
| 4階～4階 | 19.73～21.54㎡｜20.26㎡ | 84,500円｜13,799円/坪 |
| 5階～5階 | 19.73～21.54㎡｜20.3㎡ | 83,416円｜13,593円/坪 |
| 6階～6階 | 19.73～40.02㎡｜23.39㎡ | 95,750円｜13,678円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.01～21.54㎡｜20.88㎡ | 82,333円｜13,048円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.73～40.02㎡｜20.86㎡ | 85,119円｜13,523円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
