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賃貸

アルディア新町

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1180
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賃料履歴 2013年～: 193件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 57,095円
平均坪単価 ＠8,260円
平均m²単価 ＠2,499円
上位専有面積 21.47m²：93件 21.76m²：69件 22.08m²：13件
上位間取り 1K：193件

アルディア新町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩2分
    大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩5分
    大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『西大橋駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区新町1丁目29-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    23戸

  • 小学校区域

    大阪市立堀江小学校

  • 中学校区域

    大阪市立堀江中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルディア新町の口コミ・評判

2019年12月

ちゅーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 心斎橋、難波まで歩いていける。スーパーも近くにあり不自由なかった。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月 四ツ橋駅

karin516さん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 都心にあることから、どこへいくにも便利です。地下鉄では四ツ橋駅と心斎橋駅が隣接しているので、どちらでも利用できます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 都心ですが、堀江まで行けば生活雑貨のお店もあり、スーパーなども点在していることから、特に困ることはありません。
飲食店の充実
5 		メリット 心斎橋まで行けばあらゆるお店が揃っていると同時に、堀江に行けばおしゃれなお店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し行けば靱公園という大きな公園があります。
治安
4 		メリット 都心に近い割には繁華街からは距離があり、治安はいい静かな地区です。
コストパフォーマンス
2 		メリット 都心ですが、住宅街を形成していて、マンションなどが多く建っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

2020年2月 心斎橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅周辺は、心斎橋筋やクリスタ長堀等のショッピング施設が多く立ち並んでいる。交通の便につ……

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（残り113文字）

2020年2月 四ツ橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 大阪の中心的ブティック街である心斎橋駅と直結しており、買い物に行く際はかなり便利である。<……

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（残り210文字）

2020年1月 四ツ橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅は地下商業施設のクリスタ長堀に直結していて、クリスタ長堀で御堂筋線心斎橋駅、長堀線長堀駅……

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（残り264文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルディア新町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 4階 1K 南 21.47
2025年1月 4階 1K 南 21.47
2024年11月 2階 1K 南 22.61
2024年11月 11階 1K 南 21.47
2024年11月 2階 1K 南 21.47

…残り188件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区新町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■心斎橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 21～25.16㎡｜22.04㎡ 56,767円｜8,531円/坪
4階～6階 21.47～22.61㎡｜21.72㎡ 56,717円｜8,634円/坪
7階～8階 21.4～22.08㎡｜21.64㎡ 57,180円｜8,734円/坪
9階～10階 21.4～22.61㎡｜21.61㎡ 57,723円｜8,831円/坪
11階～12階 21.47～25㎡｜21.76㎡ 57,480円｜8,738円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21～25.16㎡｜21.8㎡ 57,095円｜8,665円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 192 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンライズマンション

    サンライズマンションの外観
    住所 大阪府大阪市西区新町1丁目30番9号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩3分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズマンション サンライズマンション 4.2万円
    (8,000円)    		 無 50,000円 20m² ワンルーム 4階 南
  • 賃貸

    キャピトル新町南公園

    キャピトル新町南公園の外観
    住所 大阪府大阪市西区新町1丁目30番13号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩1分
    築年数 2000年10月
    階建て 地上12階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 0
    アクセス数 593
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キャピトル新町南公園 キャピトル新町南公園 5.9万円
    (10,000円)    		 無 1ヶ月 26.02m² ワンルーム 12階 南西
  • 賃貸

    プレール新町

    プレール新町の外観
    住所 大阪府大阪市西区新町1丁目25番13号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 西大橋駅 徒歩3分
    築年数 2000年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 0
    アクセス数 786
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレール新町 プレール新町 5.1万円
    (7,000円)    		 無 無 19.34m² 1K 5階 西
  • 賃貸

    アクティ新町

    住所 大阪府大阪市西区新町1丁目22番19号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩4分
    築年数 2003年1月
    階建て 地上11階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2183
  • 賃貸

    B-RISE新町

    B-RISE新町の外観
    住所 大阪府大阪市西区新町1丁目
    交通 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩5分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    B-RISE新町 B-RISE新町 5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.03m² 1K 6階 北
    B-RISE新町 B-RISE新町 5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.03m² 1K 4階 北
    B-RISE新町 B-RISE新町 5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.44m² 1K 6階 東
    B-RISE新町 B-RISE新町 5.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.02m² 1K 6階 東
    B-RISE新町 B-RISE新町 6.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 25.04m² 1K 11階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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