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賃貸

PRODUCED BY.M.Y.C.

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 354
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 1件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 110,000円
平均坪単価 ＠6,993円
平均m²単価 ＠2,115円
上位専有面積 52m²：1件
上位間取り 1R：1件

PRODUCED BY.M.Y.C.の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩2分
    大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　
    『淀屋橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区江戸堀1丁目21-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2002年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    大阪市立西船場小学校

  • 中学校区域

    大阪市立花乃井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

PRODUCED BY.M.Y.C.の口コミ・評判

2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】中之島がありおしゃれな街。
おしゃれカフェに行く時によく利用。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】梅田にも近いので、住むには便利だと思う。オフィス街なので、常識ある人が多いと思う。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】カフェがたくさんある。
ランチも美味しいところが多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【淀屋橋駅・大江橋駅に対する口コミ】駅にエスカレーター、エレベーターはあるので、困らないと思う。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月 淀屋橋駅

しーさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 御堂筋線の改札が近くて乗り換えで迷いが少ない。終点駅なので、座席が比較的空いている。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニやドラッグストアもあって使いやすい。オドナまで地下通路で繋がっている。
飲食店の充実
2 		メリット 近隣に大きな商業施設立つ予定なので、これから利便性が上がりそうです。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット エレベーターは完備されていて、上がってすぐに改札があります。
治安
4 		メリット オフィス街なので、人のマナーはとても良いです
コストパフォーマンス
3 		メリット オフィス街なので若干高めですが、裏手に入ると昔ながらのお店も残っていて、開拓が楽しいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・252文字）

2024年1月 淀屋橋駅

バイトくんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄御堂筋線と京阪本線が乗り入れ。京阪中之島新線も近い
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近はスーパーなどもできて、退勤時に買い物をする人も多い
飲食店の充実
4 		メリット 昼間の人口が多く、会社帰りに呑む人も多いので充実している
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 路上喫煙が禁止され喫煙スペースも充実しているので、喫煙者非喫煙者が共存できると思います。
治安
4 		メリット この辺りを行き来する人は生活に困っている人が少ないと思うので治安は良いと思います
コストパフォーマンス
2 		メリット こういう所に住めれば通勤がラクでそれに越したことはないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2022年10月 淀屋橋駅

くろっちさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 一駅で大阪の都心である梅田にアクセスをすることができます
生活利便施設の充実
2 		メリット ちかくには雑貨屋や本屋などが多数あります
飲食店の充実
5 		メリット 焼き肉店や飲食店など食べログで有名な店舗などが多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バリアフリーに全体的に特化をしております。
治安
5 		メリット 近くには交番や警察署などもあるので、いざという時に頼りになります。
コストパフォーマンス
3 		メリット タワーマンションなどが多く、物件のクォリティーが高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・182文字）

2019年12月 淀屋橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車の本数の多さと最終便の遅さは魅力的です。駅前はお店環境も優れており、街灯が多く夜でも比……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PRODUCED BY.M.Y.C.の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2013年6月 7階 1R 東 52
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区江戸堀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■淀屋橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 データなし データなし
7階～8階 52～52㎡｜52㎡ 110,000円｜6,993円/坪
9階～9階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 52～52㎡｜52㎡ 110,000円｜6,993円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 9
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    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目16番28号
    交通 大阪メトロ四つ橋線 肥後橋駅 徒歩6分
    築年数 1976年10月
    階建て 地上7階建
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    築年数 2008年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 33
    アクセス数 1222
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーデン江戸堀 アーデン江戸堀 8.4万円
    (10,000円)    		 無 無 26.91m² ワンルーム 6階 西
    アーデン江戸堀 602 アーデン江戸堀 602 9.8万円
    (10,000円)    		 無 無 30.4m² 1K 6階 南
    アーデン江戸堀 アーデン江戸堀 10万円
    (10,000円)    		 無 無 31.26m² ワンルーム 6階 東
    全5件を表示する
  • 賃貸

    ラクメンビル

    ラクメンビルの外観
    住所 大阪府大阪市西区京町堀1丁目
    交通 大阪メトロ中央線 本町駅 徒歩5分
    築年数 1991年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 196
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩5分 Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩5分 15.5万円
    (15,000円)    		 無 無 43.16m² 1LDK 10階 -
    ラクメンビル ラクメンビル 15.7万円
    (15,000円)    		 無 無 43.16m² ワンルーム 8階 -
    ラクメンビル ラクメンビル 15.7万円
    (15,000円)    		 無 無 44.19m² ワンルーム 7階 北
    全4件を表示する

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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新築 アトラス文京安藤坂
  • 投票数0件
  • アクセス数1625
アトラス文京安藤坂
所在地
東京都文京区春日二丁目107番32、33、41、107、108（地番）（分筆手続き中）
交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩9分
都営三田線 「春日」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「飯田橋」駅 徒歩9分
総武線 「飯田橋」駅 徒歩12分
東京メトロ東西線 「飯田橋」駅 徒歩12分
専有面積 53.54㎡～142.55㎡
間取り 第1期 2LDK～4LDK
階建 地上6階 地下2階建（実質、地上7階 地下1階建相当）
総戸数 70戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 旭化成ホームズ株式会社　販売代理: 旭化成不動産レジデンス株式会社
施工会社 株式会社熊谷組
中古 レジデンシア春日安藤坂
  • 口コミ89件
  • 偏差値54
  • アクセス数27023
レジデンシア春日安藤坂
住所 東京都文京区春日2丁目3番1号(地番)
交通 飯田橋駅 徒歩8分
後楽園駅 徒歩9分
茗荷谷駅 徒歩9分
春日駅 徒歩10分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2004年8月
階建 地下1階付10階建
総戸数 106戸
推定相場
9,804万円（70㎡換算時）
463万円（坪単価）
140万円（㎡単価）
新築 リビオシティ文京小石川
  • 投票数0件
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リビオシティ文京小石川
所在地
東京都文京区小石川4丁目70番17（地番）
交通 東京メトロ丸ノ内線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
東京メトロ南北線 「後楽園」駅 徒歩12分 （サブエントランスより/8番出口まで）
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩11分 （サブエントランスより/A5出口まで）
都営三田線 「春日」駅 徒歩11分 （サブエントランスより/A5出口まで）
都営三田線 「白山」駅 徒歩10分 （メインエントランスより/A1出口まで）
東京メトロ丸ノ内線 「茗荷谷」駅 徒歩13分 （メインエントランスより/1番出口まで）
専有面積 35.89㎡～85.81㎡
間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第二期4次 1LDK～4LDK
階建 地上10階建（A棟） ／ 地上7階建（B棟～E棟）
総戸数 522戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 日鉄興和不動産株式会社、東京建物株式会社、中央日本土地建物株式会社、住友商事株式会社　販売代理: 東京建物株式会社、伊藤忠ハウジング株式会社、日鉄興和不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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