ガーラステージ西巣鴨２の外観：◆外観◆
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ガーラステージ西巣鴨２のエントランス
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ガーラステージ西巣鴨２のその他
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:15件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 52件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
北区 |
ガーラステージ西巣鴨２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／西巣鴨駅 徒歩4分
JR埼京線／板橋駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西巣鴨駅』 都営三田線
『板橋駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
東京都北区滝野川3丁目10-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2009年11月
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総戸数
50戸
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
滝野川第二小学校
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中学校区域
滝野川紅葉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ガーラステージ西巣鴨２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ガーラステージ西巣鴨２の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【西巣鴨駅に対する口コミ】ＪＲ池袋駅までバスが頻繁に通っている。道路状況によるが10分程度で到着可能。また、ＪＲ板橋駅、ＪＲ王子駅、ＪＲ巣鴨駅までも歩こうと思えば歩く事が可能。目的到着地によって使い分ける事が出来る。三田線で大手町まで20分弱と都心方面のアクセスは抜群である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
あさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロック付きで安心です。素敵なエントランスです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 板橋駅
さちゃんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線は1本しかないが都心のいくつかの主要駅までいける。千葉や埼玉にもいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 日用品を買うのには問題ない。居酒屋や飲食店は割とあるので楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やファミレスなどが多くあるため、選択肢は多い方だと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅や駅の周りもここ数年で改装されて、バリアフリーが増えた。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の出口によって治安が変わるイメージ。ここ最近で駅の改装や駅ビルが出来たの街の明るさが増えた。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内の中では家賃は安い。日常生活を送る上ではとてもいい街だと思う。 |
2022年1月 板橋駅
5.0
【メリット】 ローカルな駅ではありますが、改札口が1つで分かりやすい。比較的に綺麗で、治安もいいです。駅……
2018年11月 板橋駅
3.0
【メリット】 池袋、新宿、渋谷などの主要な街へのアクセスがとても良い。
板橋駅周辺にはスーパー……
2018年10月 西巣鴨駅
4.0
【メリット】 駅周辺はにぎわっており、店の数や種類も豊富。個人的には徒歩十分ほどの位置に業務スーパーがあ……
ガーラステージ西巣鴨２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北区ランキング
 位(949物件中) |
北区滝野川ランキング
位(107物件中) |
西巣鴨駅ランキング
位(156物件中) |
ガーラステージ西巣鴨２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2009年11月） |
2階 | 南東 /北東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 | |
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| 3階 | 南東 /南西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 /北東 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 /南西 | |
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| 10階 | 南東 | |
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ガーラステージ西巣鴨２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 12階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 12階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年12月 | 2022年6月 | 12階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年8月 | 7階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年4月 | 2階 | 1R | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年11月 | 2019年2月 | 7階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年1月 | 2018年4月 | 9階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年10月 | 2018年1月 | 9階 | 1K | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年8月 | 12階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年5月 | 12階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年5月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 15 | 2014年7月 | ー | 8階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 20.58㎡ | 2.8㎡ | 1,889万円 | ＠305万円 | ＠93万円 | 9,531円 463円 |
2,364円 114円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラステージ西巣鴨２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北区滝野川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.9～20.11㎡｜19.98㎡ | 1,868万円｜309万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 19.9～23.02㎡｜21.98㎡ | 1,866万円｜280万円/坪 |
| 9階～10階 | 20.11～20.11㎡｜20.11㎡ | 1,782万円｜293万円/坪 |
| 11階～12階 | 19.9～23.02㎡｜20.52㎡ | 1,966万円｜319万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.9～23.02㎡｜20.58㎡ | 1,889万円｜304万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ガーラステージ西巣鴨２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 11階 | 1K | 南東 | 19.9 | |
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| 2024年12月 | 10階 | 1K | 23.02 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 20.41 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1K | 南東 | 23.02 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 19.9 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーラステージ西巣鴨２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■北区滝野川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■板橋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19.9～20.41㎡｜20.04㎡ | 72,263円｜11,918円/坪 |
| 4階～6階 | 19.9～23.02㎡｜20.23㎡ | 70,500円｜11,528円/坪 |
| 7階～8階 | 19.89～23.02㎡｜20.96㎡ | 74,666円｜11,816円/坪 |
| 9階～10階 | 19.9～23.02㎡｜20.31㎡ | 77,187円｜12,576円/坪 |
| 11階～12階 | 19.9～23.02㎡｜20.45㎡ | 73,416円｜11,894円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.89～23.02㎡｜20.32㎡ | 73,230円｜11,924円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
