プレールドゥーク森下２の外観
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プレールドゥーク森下２のエントランス
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プレールドゥーク森下２のその他：その他
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プレールドゥーク森下２のその他：その他
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プレールドゥーク森下２のその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 82件 |
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
プレールドゥーク森下２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／森下駅 徒歩4分
JR中央・総武線／両国駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線／清澄白河駅 徒歩13分
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利用可能路線
『森下駅』 都営大江戸線 都営新宿線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都墨田区立川1丁目17-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2010年2月
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総戸数
41戸
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
中和小学校
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中学校区域
竪川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレールドゥーク森下２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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プレールドゥーク森下２の口コミ・評判
2016年4月
Liryさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
最寄り駅は、都営大江戸線の森下駅です。 徒歩7分ほどです。 駅からまっすぐ、大通り沿いに面しているので、夜でも帰り道はあまり怖くないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
下町の街並みです。 森下駅付近は、わりと賑わっていて、お店もけっこうあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
広くはまりませんが、きれいです。 ゴミも24時間捨てられます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
とてもきれいです。 白を基調とした部屋でしたが、爽やかな感じがありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 1番近くのコンビニは、100円ローソンで なので、簡単な食材はそこで手に入ります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 下町なので、昔ながらのあたたかさがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
zeroさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーは両国方面のマルエツが一番近い。徒歩1分くらいの行列がよく出来ている韓国料理のお弁当はよく利用していた。電話で予約ができるので便利。キムチも美味しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
もとさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
居酒屋、イタリアン等々 飲食店が多く、夕食にはあまり困らないです。 お弁当も複数店舗で取り扱いがあるので、選ぶことができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 大通り沿いに面しており駅からのアクセスも非常にいいので、夜が多少遅くなっても安心感があリます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 入口が綺麗。ゴミ出しも２４時間可能なので便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | コンパクトかつ綺麗で生活しやすい部屋だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 業務スーパー・100円ローソンが近くにあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 駅周辺に病院・薬局が複数あるので、安心かなと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 徒歩5分くらいの距離ににマルエツがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年12月 両国駅
かほさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | どの主要駅にも基本一回乗り換えれば30分以内で行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 美味しい飲食店がとても多い。国技館や美術館や博物館もあるので、休日も少し足を伸ばすだけで楽しめる場所が比較的多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 食べログでも高評価の店が駅の周りに多くあり、お酒を飲む店も多い。飲食店に困ることはほとんど無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は多く、子どもが遊ぶための児童館なども充実していて、区が用意してくれてる施設はどれも使い勝手が良い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 比較的、静かで夜も明るい。子どもを育てている家庭が多いため、朝は横断歩道などにも人が立っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 主要駅までの時間や子育て環境(区の対応)、物価はとてもいいと思う。 |
2022年8月 両国駅
ゆうさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都市部へのアクセスが良い。 駅自体はあまり混雑しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 観光地なので治安が良い。 居酒屋も多くないので、夜騒がしくはない。 病院の数も問題ない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | はせ川というとんかつ屋さんが有名でいつも並んでいる。 ちゃんこ屋、焼き鳥屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 毎朝スクールゾーンに旗を持った人がいて、安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 観光地、居酒屋が少ないので1日を通して治安が良い。 酔っ払いもあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りと比べて家賃が安い、大きいスーパーはないが一人暮らしなら十分生活できる。 東京駅などアクセスがよい。 総武線、大江戸線2線利用できる。 隣の錦糸町に行けばなんでも揃う。 |
2021年10月 両国駅
5.0
【メリット】 出口に江戸東京博物館や葛飾北斎の博物館など、昔のことについて残ったものがあります。
2019年2月 清澄白河駅
4.0
【メリット】 都心部へのアクセスが良く、半蔵門線と大江戸線があるため移動が便利です。電車は通勤時間を除き……
プレールドゥーク森下２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区立川ランキング
位(39物件中) |
森下駅ランキング
位(267物件中) |
プレールドゥーク森下２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2010年2月） |
2階 | 西 /南 |  |
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| 2階 | 東 /南 | |
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| 3階 | 西 /北 | |
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| 4階 | 西 /南 | |
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| 4階 | 東 /南 | |
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| 6階 | 東 /南 | |
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| 7階 | 西 /南 | |
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| 8階 | 東 /南 | |
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| 10階 | 西 | |
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| 11階 | 東 /南 | |
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プレールドゥーク森下２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | ||||||||||
| 2 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2018年4月 | 2018年4月 | 4階 | 1K | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2016年9月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年7月 | 8階 | 1K | 西 | |||||||||
| 6 | 2016年5月 | 2016年6月 | 11階 | 1R | 西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 22.4㎡ | 3.99㎡ | 2,171万円 | ＠326万円 | ＠99万円 | 8,913円 397円 |
3,228円 144円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区立川の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 20.8～25.6㎡｜24㎡ | 2,283万円｜323万円/坪 |
| 6階～7階 | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 1,980万円｜314万円/坪 |
| 8階～9階 | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 2,320万円｜368万円/坪 |
| 10階～11階 | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 1,880万円｜298万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.6～25.6㎡｜25.6㎡ | 1,980万円｜255万円/坪 |
| 西向き | 20.8～20.8㎡｜20.8㎡ | 2,267万円｜360万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク森下２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 西 | 20.8 | |
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| 2024年12月 | 5階 | 1K | 西 | 20.8 | |
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| 2024年10月 | 6階 | 1K | 西 | 25.6 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 1K | 20.8 | |
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| 2024年6月 | 5階 | 1K | 西 | 20.8 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク森下２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区立川の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 20.8～25.6㎡｜22.6㎡ | 80,125円｜11,815円/坪 |
| 4階～5階 | 20.8～21.47㎡｜21.05㎡ | 81,119円｜12,741円/坪 |
| 6階～7階 | 20.8～25.6㎡｜21.82㎡ | 83,718円｜12,743円/坪 |
| 8階～9階 | 20.8～25.6㎡｜22.43㎡ | 86,782円｜12,863円/坪 |
| 10階～11階 | 20.8～25.6㎡｜21.23㎡ | 83,142円｜12,975円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.8～21.47㎡｜21.13㎡ | 81,958円｜12,829円/坪 |
| 東向き | 21.47～21.47㎡｜21.47㎡ | 85,200円｜13,119円/坪 |
| 西向き | 20.8～25.6㎡｜21.95㎡ | 83,500円｜12,645円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.08～22.08㎡｜22.08㎡ | 82,000円｜12,277円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
